賓館租房合同協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[賓館具體地址]的賓館（以下簡稱“該賓館”）的合法出租權，乙方有意承租該賓館用于合法經營活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就乙方租賃該賓館事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）賓館基本情況該賓館坐落于[賓館具體地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房間數量為[X]間，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如電梯、空調、消防設備等]。賓館的土地使用權性質為[土地性質，如國有出讓、集體所有等]，房屋所有權證號為[房屋所有權證編號]。（二）附屬設施及設備甲方應向乙方提供該賓館正常經營所需的附屬設施及設備，具體包括但不限于：1.家具家電：如床、衣柜、電視、冰箱等，詳細清單見本合同附件一。2.餐飲設備：如爐灶、蒸箱、冰柜等，詳細清單見本合同附件二。3.其他設備：如電腦、打印機、監(jiān)控設備等，詳細清單見本合同附件三。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該賓館而產生的水、電、燃氣等費用。三、租金及支付方式（一）租金標準該賓館的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在租賃期限屆滿且乙方無違約行為時，可沖抵最后一期租金。2.第一年剩余租金及以后每年的租金，乙方應在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。（三）租金調整在租賃期限內，如遇國家政策調整、物價指數大幅上漲等不可抗力因素導致租賃成本增加，雙方可協(xié)商調整租金標準。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取租金及其他費用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該賓館及附屬設施、設備。對乙方的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。2.義務確保該賓館的產權清晰，無任何權屬糾紛，并向乙方提供合法有效的房屋產權證明文件。在租賃期限開始前，按照本合同的約定將該賓館及附屬設施、設備交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負責該賓館的主體結構維修和保養(yǎng)，承擔因房屋主體結構問題產生的維修費用。協(xié)助乙方辦理與該賓館經營相關的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同的約定合法使用該賓館及附屬設施、設備，自主開展經營活動。對該賓館進行必要的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造方案不得影響該賓館的主體結構安全。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。租賃期限屆滿前[X]個月，乙方應書面通知甲方是否續(xù)租。2.義務按照本合同的約定按時支付租金及其他費用。合理使用該賓館及附屬設施、設備，不得擅自改變其用途和結構。如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當地有關規(guī)定，合法經營，不得利用該賓館從事違法犯罪活動。承擔因使用該賓館而產生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用，并按照相關部門的要求按時繳納。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該賓館及附屬設施、設備完好無損地返還給甲方。五、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對該賓館進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交詳細的裝修改造方案，包括裝修改造的范圍、內容、設計圖紙等。甲方應在收到乙方提交的方案后[X]日內進行審核，并書面通知乙方是否同意。如甲方不同意，應說明理由。（二）裝修改造費用乙方自行承擔裝修改造費用。裝修改造過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。（三）裝修改造后的處理租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對該賓館進行的裝修改造部分，能拆除的可由乙方自行拆除，但不得損壞該賓館的主體結構；不能拆除的，無償歸甲方所有。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定將該賓館及附屬設施、設備交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方因產權糾紛或其他原因導致乙方無法正常使用該賓館，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常經營，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。同時，甲方應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定按時支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.如乙方擅自改變該賓館及附屬設施、設備的用途和結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。3.如乙方利用該賓館從事違法犯罪活動，甲方有權立即解除本合同，收回該賓館及附屬設施、設備，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該賓館所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三