富潤園分房協(xié)議合同范本合同編號：[具體編號]甲方（分房方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受分房方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于富潤園存在房屋分配事宜，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就富潤園房屋分配達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息富潤園[具體棟數(shù)]棟[具體單元]單元[具體房號]房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前的使用情況為[自住/出租等]，屋內(nèi)附屬設(shè)施及裝修情況如下：1.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。2.裝修情況：[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，墻面為乳膠漆，地面為實木地板等]。二、分房方式及分配份額（一）分房方式甲方同意將該房屋的[X]%份額分配給乙方，乙方同意接受該分配份額。（二）分配依據(jù)本次分房是基于[說明分房的原因，如家庭內(nèi)部協(xié)商、繼承等]，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致確定的分配方案。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定保留該房屋的[1X]%份額，并享有相應(yīng)的權(quán)益。（2）在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更所需的一切必要文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。（3）在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）自本協(xié)議生效且完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，享有該房屋[X]%份額的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于使用、收益、處分等權(quán)利。（2）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。（2）不得擅自對該房屋進行重大改造或破壞房屋結(jié)構(gòu)，如需進行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意。（3）合理使用該房屋，不得將該房屋用于違法犯罪活動或違反公序良俗的行為。四、房屋使用及管理（一）使用方式在本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照各自的份額合理使用該房屋。雙方可以協(xié)商確定具體的使用方案，如輪流居住、按房間分配使用等。（二）管理責(zé)任1.甲乙雙方共同承擔(dān)該房屋的日常管理責(zé)任，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費的繳納等。2.對于房屋的重大維修事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行，并按照各自的份額分擔(dān)維修費用。五、收益分配（一）租金收益如該房屋對外出租，租金收益按照甲乙雙方各自的份額進行分配。乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的租金支付給甲方。（二）其他收益因該房屋產(chǎn)生的其他收益，如拆遷補償款、房屋增值收益等，甲乙雙方也按照各自的份額進行分配。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房屋市場價值的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照該房屋市場價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費或未按時支付甲方應(yīng)得的租金收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照該房屋市場價值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自對該房屋進行重大改造或破壞房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失。七、爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.甲乙雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達地址和聯(lián)系方