商業(yè)城商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商業(yè)城具體地址]商業(yè)城[具體商鋪編號(hào)]商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1商鋪位置及面積甲方將坐落于[商業(yè)城具體地址]商業(yè)城[具體商鋪編號(hào)]的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金按照以下方式計(jì)算：第1[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[季度/半年/年]支付。乙方應(yīng)在每[季度/半年/年]的首月[具體日期]前，將該[季度/半年/年]的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2保證金退還租賃期滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）并將該商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該商鋪。5.1.2義務(wù)保證該商鋪符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件。按照本合同的約定向乙方交付該商鋪，并確保該商鋪在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防許可證等），提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)該商鋪的房屋租賃稅及因房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。享有該商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在租賃期滿前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守商業(yè)城的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防許可證等），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條商鋪的維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任在租賃期間，該商鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該商鋪及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、保證金及支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金。如乙方擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；該商鋪被依法征收、征用或拆遷的；一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。8.3合同終止租賃期滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將該商鋪交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)日期；如對(duì)方拒絕簽收或無(wú)法送達(dá)的，以郵件退回之