幼兒園空地租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下幼兒園空地的出租權(quán)，乙方有意承租該空地用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就幼兒園空地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1標(biāo)的物位置甲方將位于[具體地址]的幼兒園內(nèi)的一塊空地（以下簡(jiǎn)稱“租賃空地”）出租給乙方使用。該空地的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附圖上標(biāo)注的范圍為準(zhǔn)。1.2標(biāo)的物面積租賃空地的面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀甲方應(yīng)在交付租賃空地時(shí)，向乙方提供租賃空地的現(xiàn)狀說明，包括但不限于地面狀況、周邊環(huán)境、水電接口位置等。租賃空地交付時(shí)應(yīng)符合安全、衛(wèi)生等基本使用條件。第二條租賃用途乙方租賃該空地的用途為[具體用途]，乙方應(yīng)在約定的用途范圍內(nèi)使用租賃空地，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。第三條租賃期限3.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃空地，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如年、半年、季度]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用租賃空地。在租賃期滿或合同終止后，收回租賃空地。5.1.2義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃空地交付給乙方使用。保證租賃空地的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃空地使用相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利在合同約定的租賃期限和用途范圍內(nèi)，合法使用租賃空地。對(duì)租賃空地上的合法投入享有所有權(quán)。5.2.2義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。合理使用租賃空地，不得損壞租賃空地及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和幼兒園的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用租賃空地所產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。第六條保證金6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.2保證金的用途保證金用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。6.3保證金的扣除如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，以彌補(bǔ)甲方的損失。扣除后，乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足保證金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃空地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，同時(shí)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自收回租賃空地，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收保證金。如乙方違反合同約定的用途使用租賃空地或擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方損壞租賃空地及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的解除和終止8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的。乙方違反合同約定的用途使用租賃空地或擅自改變用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響幼兒園正常秩序的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃空地交付給乙方使用，逾期超過[X]日的。甲方違反合同約定，擅自收回租賃空地的。8.4本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方依法解除等原因終止的，乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)將租賃空地返還給甲方，并按照合同約定辦理交接手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。