甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025房地產(chǎn)抵押合同登記與備案流程解析甲方（抵押人）：____________________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押貸款的抵押合同登記與備案流程達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.抵押物名稱：____________________________2.抵押物地址：____________________________3.抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________4.抵押物面積：____________________________平方米5.抵押物用途：____________________________6.抵押物估價(jià)：____________________________元二、抵押貸款基本情況1.貸款金額：____________________________元2.貸款期限：____________________________年3.貸款利率：____________________________4.還款方式：____________________________5.抵押貸款用途：____________________________三、抵押合同登記與備案流程1.甲方應(yīng)于抵押合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押合同登記。2.乙方應(yīng)于抵押合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押合同備案。3.抵押合同登記、備案手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取抵押登記證明和抵押備案證明。4.甲方應(yīng)按照抵押合同約定，按時(shí)償還乙方貸款本息。四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.在抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。2.甲方未按時(shí)償還乙方貸款本息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。3.抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還乙方貸款本息，剩余款項(xiàng)歸甲方所有。五、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)償還乙方貸款本息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方違反抵押合同約定，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，乙方有權(quán)解除抵押合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違反抵押合同約定，未按時(shí)履行備案義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的萬分之五。六、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行抵押合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本抵押合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本抵押合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、簽署甲方（抵押人）：____________________________乙方（抵押