社區(qū)園林綠地管理辦法一、總則（一）目的為加強社區(qū)園林綠地的管理，保護和改善社區(qū)生態(tài)環(huán)境，美化居住環(huán)境，為居民提供舒適、優(yōu)美的生活空間，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本社區(qū)內所有公共園林綠地、附屬綠地以及居民個人在自有區(qū)域內依法建設的園林綠地的管理。（三）基本原則1.生態(tài)優(yōu)先原則：充分發(fā)揮園林綠地的生態(tài)功能，保護和改善社區(qū)生態(tài)環(huán)境，維護生態(tài)平衡。2.科學規(guī)劃原則：依據社區(qū)實際情況和發(fā)展需求，科學合理地規(guī)劃園林綠地布局，提高綠地系統(tǒng)的科學性和合理性。3.建管并重原則：在加強園林綠地建設的同時，注重日常管理和維護，確保園林綠地的功能和景觀效果長期穩(wěn)定。4.公眾參與原則：鼓勵居民積極參與園林綠地的建設、管理和保護，增強居民的環(huán)保意識和責任感。二、管理職責（一）社區(qū)管理部門1.負責制定社區(qū)園林綠地管理的相關制度、規(guī)劃和計劃，并組織實施。2.協(xié)調各方面關系，監(jiān)督檢查園林綠地管理工作的落實情況，對違反管理辦法的行為進行制止和糾正。3.負責園林綠地建設項目的招投標、質量監(jiān)督和竣工驗收等工作。4.組織開展園林綠地的日常巡查、養(yǎng)護、維修等工作，確保園林綠地設施完好、景觀優(yōu)美。5.負責園林綠地的病蟲害防治、防火防盜等安全管理工作。（二）物業(yè)服務企業(yè)1.按照物業(yè)服務合同的約定，負責社區(qū)內公共園林綠地的日常養(yǎng)護、管理和服務工作。2.制定園林綠地養(yǎng)護計劃和操作規(guī)程，并組織實施。3.定期對園林綠地進行巡查，及時發(fā)現并處理各類問題，如樹木修剪、花草補種、設施維護等。4.配合社區(qū)管理部門做好園林綠地建設項目的相關工作，提供必要的技術支持和服務。5.向居民宣傳園林綠地保護知識，引導居民愛護園林綠地。（三）居民個人1.遵守本社區(qū)園林綠地管理辦法，愛護社區(qū)內的園林綠地及設施。2.不得擅自占用、破壞園林綠地，不得在園林綠地上亂搭亂建、亂停亂放、亂倒垃圾等。3.積極配合社區(qū)管理部門和物業(yè)服務企業(yè)開展園林綠地管理工作，如有發(fā)現破壞園林綠地的行為應及時制止并報告。4.在自有區(qū)域內建設園林綠地時，應按照相關規(guī)定進行規(guī)劃和建設，并接受社區(qū)管理部門的指導和監(jiān)督。三、園林綠地規(guī)劃與建設（一）規(guī)劃編制1.社區(qū)管理部門應根據社區(qū)總體規(guī)劃和發(fā)展需求，組織編制園林綠地專項規(guī)劃。2.園林綠地專項規(guī)劃應充分考慮社區(qū)的地形地貌、氣候條件、居民需求等因素，合理確定園林綠地的布局、規(guī)模、功能等。3.園林綠地專項規(guī)劃應征求居民意見，并報上級主管部門審批后實施。（二）建設標準1.園林綠地建設應符合國家和地方有關園林綠地建設的標準和規(guī)范，確保建設質量。2.園林綠地應具備生態(tài)、景觀、休閑等多種功能，合理配置植物種類，形成喬、灌、草相結合的復層植物群落。3.園林綠地內的道路、廣場、水體、小品等設施應與整體景觀相協(xié)調，滿足居民使用需求。4.新建、改建、擴建社區(qū)時，應按照規(guī)定配套建設相應面積的園林綠地，確保綠地率符合要求。（三）建設管理1.園林綠地建設項目應按照基本建設程序進行管理，嚴格執(zhí)行項目招投標、工程監(jiān)理、質量監(jiān)督等制度。2.建設單位應在項目開工前辦理相關手續(xù)，并按照批準的設計文件進行施工。3.施工單位應嚴格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，確保工程質量和施工安全。4.監(jiān)理單位應加強對園林綠地建設項目的監(jiān)理，確保工程進度、質量和投資控制符合要求。5.園林綠地建設項目竣工后，建設單位應組織相關部門進行竣工驗收，驗收合格后方可交付使用。四、園林綠地養(yǎng)護與管理（一）養(yǎng)護計劃1.物業(yè)服務企業(yè)應根據園林綠地的實際情況，制定年度養(yǎng)護計劃，并報社區(qū)管理部門備案。2.養(yǎng)護計劃應包括植物養(yǎng)護、設施維護、病蟲害防治、防火防盜等內容，明確養(yǎng)護標準和工作要求。3.養(yǎng)護計劃應根據季節(jié)變化和植物生長特點進行調整，確保養(yǎng)護工作的及時性和有效性。（二）養(yǎng)護標準1.植物養(yǎng)護保持植物生長良好，無明顯病蟲害，無缺株、死株現象。定期對植物進行修剪、整形，保持植物形態(tài)美觀，通風透光良好。及時澆水、施肥，確保植物生長所需水分和養(yǎng)分充足。做好植物防寒、防暑、防風等工作，確保植物安全度過極端天氣。2.設施維護定期對園林綠地內的道路、廣場、水體、小品等設施進行巡查，及時發(fā)現并修復損壞的設施。保持設施表面清潔，無雜物、無污漬，確保設施正常使用。對設施進行定期保養(yǎng)，延長設施使用壽命。3.病蟲害防治建立病蟲害監(jiān)測預警機制，及時掌握病蟲害發(fā)生情況。采取生物防治、物理防治、化學防治等綜合防治措施，有效控制病蟲害發(fā)生。嚴格按照農藥使用安全操作規(guī)程使用農藥，避免對環(huán)境和人體造成危害。4.防火防盜加強園林綠地防火宣傳教育，提高居民防火意識。配備必要的消防器材，定期進行檢查和維護，確保消防器材完好有效。加強園林綠地的治安管理，設置必要的防盜設施，防止財物被盜。（三）日常巡查1.社區(qū)管理部門和物業(yè)服務企業(yè)應建立園林綠地日常巡查制度，明確巡查人員、巡查時間和巡查內容。2.巡查人員應按照巡查路線和要求進行巡查，及時發(fā)現并處理各類問題，如樹木倒伏、花草損壞、設施故障等。3.對巡查中發(fā)現的問題，應及時記錄并報告相關負責人，采取有效措施進行處理。4.建立巡查臺賬，對巡查情況進行詳細記錄，以備查閱。（四）問題處理1.對于巡查中發(fā)現的一般性問題，物業(yè)服務企業(yè)應及時進行處理，并做好記錄。2.對于較為復雜或涉及多個部門的問題，社區(qū)管理部門應組織相關部門進行協(xié)調處理，明確責任分工，確保問題得到妥善解決。3.對于違反園林綠地管理辦法的行為，社區(qū)管理部門應及時制止，并依法進行處理。4.對處理結果應進行跟蹤復查，確保問題得到徹底解決。五、園林綠地保護（一）禁止行為1.禁止擅自占用園林綠地，因特殊原因確需臨時占用的，應按照規(guī)定辦理相關手續(xù)，并在規(guī)定期限內恢復原狀。2.禁止在園林綠地上亂搭亂建、亂停亂放、亂倒垃圾等，不得損壞園林綠地內的植物、設施等。3.禁止擅自砍伐、移植、修剪園林綠地內的樹木，因建設或其他特殊原因確需砍伐、移植、修剪的，應按照規(guī)定辦理相關手續(xù)，并采取相應的補救措施。4.禁止在園林綠地上進行燒烤、焚燒等污染環(huán)境的行為。（二）保護措施1.社區(qū)管理部門和物業(yè)服務企業(yè)應加強對園林綠地的保護宣傳教育，提高居民的保護意識。2.在園林綠地周邊設置明顯的保護標識，標明禁止行為和注意事項。3.加強對園林綠地的日常巡查和監(jiān)管，及時發(fā)現并制止各類破壞園林綠地的行為。4.鼓勵居民對破壞園林綠地的行為進行舉報，對舉報屬實的給予一定獎勵。六、經費管理（一）經費來源1.社區(qū)管理部門應將園林綠地管理經費納入年度預算，確保經費足額到位。2.物業(yè)服務企業(yè)應按照物業(yè)服務合同的約定，收取園林綠地管理費用，并?？顚Ｓ谩?.鼓勵社會各界通過捐贈、贊助等方式支持社區(qū)園林綠地建設和管理。（二）經費使用1.園林綠地管理經費主要用于園林綠地的建設、養(yǎng)護、維修、設施購置、人員培訓等方面。2.嚴格經費使用審批制度，確保經費使用合理、合規(guī)、透明。3.定期對經費使用情況進行審計，接受居民監(jiān)督。七、監(jiān)督檢查與考核（一）監(jiān)督檢查1.社區(qū)管理部門應定期對園林綠地管理工作進行監(jiān)督檢查，檢查內容包括園林綠地建設、養(yǎng)護、管理、保護等方面。2.監(jiān)督檢查可采取日常巡查、專項檢查、定期考核等方式進行，對發(fā)現的問題及時下達整改通知書，責令限期整改。3.建立監(jiān)督檢查檔案，對檢查情況進行詳細記錄，作為考核評價的依據。（二）考核評價1.社區(qū)管理部門應制定園林綠地管理工作考核評價標準，對物業(yè)服務企業(yè)和相關部門的園林綠地管理工作進行考核評價。2.