鄭州商鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于鄭州市的商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于鄭州市______區(qū)______路______號______層______號商鋪出租給乙方使用。該商鋪的建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為______（具體經(jīng)營項目）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防安全等方面的法律法規(guī)，依法經(jīng)營。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.免租期：為便于乙方進(jìn)行裝修和開業(yè)籌備，甲方同意給予乙方______天的免租期，自______年______月______日起至______年______月______日止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用商鋪所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等其他費用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，租金按照以下第______種方式計算：固定租金：每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。遞增租金：第一年每月租金為人民幣______元（大寫：______元整），從第二年起，每年租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增______%。即第二年每月租金為人民幣______元（大寫：______元整），第三年每月租金為人民幣______元（大寫：______元整），以此類推。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。四、相關(guān)費用的承擔(dān)1.水、電、氣費：租賃期間，乙方使用商鋪所產(chǎn)生的水、電、氣費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納費用，如因乙方未按時繳納導(dǎo)致停水、停電、停氣等后果，由乙方自行承擔(dān)。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照商鋪所在物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時間繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費包含公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費用。如因乙方未按時繳納物業(yè)管理費導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。3.稅費：租賃期間，因商鋪租賃所產(chǎn)生的相關(guān)稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等），按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。五、商鋪的裝修與維護(hù)1.裝修：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。乙方的裝修方案應(yīng)符合國家和地方有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。裝修過程中，乙方不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)，不得影響相鄰商鋪的正常使用。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪的裝修添附物不得拆除，無償歸甲方所有。2.維護(hù)：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對于商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修，由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致：可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的：本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：擅自改變商鋪用途的；擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三人的；拖欠租金累計達(dá)______日以上的；利用商鋪從事違法活動的；破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)或嚴(yán)重?fù)p壞商鋪附屬設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)的。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定的時間交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。乙方擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租商鋪、利用商鋪從事違法活動或破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同附件包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件、乙方的身份證