杭州房屋轉讓合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》、《城市房地產管理法》、《城市房地產交易管理條例》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋轉讓服務事宜協商一致，訂立合同如下：

一、轉讓標的物

1、甲方自愿將位于杭州市____區(qū)____街道____小區(qū)____幢____單元____室（建筑面積____平方米，使用面積____平方米，戶型____室____廳____衛(wèi)，產權證號：____，土地使用權證號：____）的房屋轉讓給乙方。

2、該房屋現狀為____（毛坯/簡裝/精裝），附屬設施包括但不限于：____。

3、甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，并已結清所有物業(yè)費、水電費、燃氣費、有線電視費、網絡費等應繳費用，無產權糾紛、抵押、查封或其他限制轉讓的情況。如因甲方原因導致房屋無法順利過戶，甲方應承擔全部責任并賠償乙方損失。

二、轉讓價款及支付方式

1、雙方協商一致，該房屋轉讓總價款為人民幣____元整（大寫：____元整），含稅費____元（大寫：____元整），稅費承擔方式為：____（甲方承擔/乙方承擔/雙方各半承擔）。

2、付款方式：乙方應于____年____月____日前將首付款____元（大寫：____元整）支付至甲方指定賬戶，賬戶名稱：____，賬號：____；剩余尾款____元（大寫：____元整）在房屋正式過戶完成后____日內支付至甲方指定賬戶。

3、甲方應在收到首付款后____日內，配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，并將房屋鑰匙、門禁卡、相關證件等全部移交給乙方。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應向乙方提供真實、完整的房屋信息及相關證明文件，并保證所轉讓房屋符合法律規(guī)定，不存在任何權利瑕疵。

2、甲方應按照合同約定的時間、金額和方式支付轉讓價款，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3、甲方應保證在合同履行期間，不干涉乙方對房屋的正常使用和管理，并積極協助解決因房屋轉讓過程中產生的問題。

4、如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定的時間、金額和方式支付轉讓價款，并按時接收房屋。

2、乙方應妥善保管房屋，并按時繳納房屋相關的物業(yè)費、水電費、燃氣費、有線電視費、網絡費等應繳費用。

3、乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。

4、如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

四、房屋交接及過戶

1、房屋交接時間：____年____月____日

2、交接地點：____

3、交接內容：房屋主體、附屬設施、家具、家電、門禁卡、鑰匙、相關證件等。

4、過戶手續(xù)：雙方應于____年____月____日前共同向不動產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并取得不動產權證書。

5、如因政策變化或不可抗力因素導致無法按時過戶，雙方應協商解決，并各自承擔相應的責任。

五、違約責任

1、甲方未按合同約定支付轉讓價款的，每逾期一日，應按逾期付款金額的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、乙方未按合同約定支付轉讓價款的，每逾期一日，應按逾期付款金額的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、甲方在合同履行期間，隱瞞房屋存在權利瑕疵或提供虛假信息的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、乙方在合同履行期間，擅自改變房屋結構或用途的，應承擔違約責任，并恢復房屋原狀。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；若協商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，不動產登記機構執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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