杭州房屋轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋轉(zhuǎn)讓服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物

1、甲方自愿將位于杭州市____區(qū)____街道____小區(qū)____幢____單元____室（建筑面積____平方米，使用面積____平方米，戶型____室____廳____衛(wèi)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，土地使用權(quán)證號(hào)：____）的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該房屋現(xiàn)狀為____（毛坯/簡裝/精裝），附屬設(shè)施包括但不限于：____。

3、甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并已結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用，無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е路课轃o法順利過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

1、雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），含稅費(fèi)____元（大寫：____元整），稅費(fèi)承擔(dān)方式為：____（甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方各半承擔(dān)）。

2、付款方式：乙方應(yīng)于____年____月____日前將首付款____元（大寫：____元整）支付至甲方指定賬戶，賬戶名稱：____，賬號(hào)：____；剩余尾款____元（大寫：____元整）在房屋正式過戶完成后____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

3、甲方應(yīng)在收到首付款后____日內(nèi)，配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，并將房屋鑰匙、門禁卡、相關(guān)證件等全部移交給乙方。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息及相關(guān)證明文件，并保證所轉(zhuǎn)讓房屋符合法律規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2、甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3、甲方應(yīng)保證在合同履行期間，不干涉乙方對(duì)房屋的正常使用和管理，并積極協(xié)助解決因房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的問題。

4、如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按時(shí)接收房屋。

2、乙方應(yīng)妥善保管房屋，并按時(shí)繳納房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

4、如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

四、房屋交接及過戶

1、房屋交接時(shí)間：____年____月____日

2、交接地點(diǎn)：____

3、交接內(nèi)容：房屋主體、附屬設(shè)施、家具、家電、門禁卡、鑰匙、相關(guān)證件等。

4、過戶手續(xù)：雙方應(yīng)于____年____月____日前共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

5、如因政策變化或不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1、甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、甲方在合同履行期間，隱瞞房屋存在權(quán)利瑕疵或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、乙方在合同履行期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)房屋原狀。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：