物業(yè)采購(gòu)管理試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.物業(yè)采購(gòu)的首要目標(biāo)是（）A.降低成本B.滿足物業(yè)運(yùn)營(yíng)需求C.提高采購(gòu)效率D.保證采購(gòu)質(zhì)量答案：B2.以下哪種采購(gòu)方式適用于緊急采購(gòu)少量物品（）A.招標(biāo)采購(gòu)B.詢價(jià)采購(gòu)C.直接采購(gòu)D.競(jìng)爭(zhēng)性談判答案：C3.在物業(yè)采購(gòu)中，供應(yīng)商評(píng)估的最重要因素是（）A.價(jià)格B.交貨期C.質(zhì)量D.售后服務(wù)答案：C4.物業(yè)采購(gòu)合同中必須明確的是（）A.采購(gòu)人員名單B.采購(gòu)預(yù)算明細(xì)C.雙方的權(quán)利和義務(wù)D.采購(gòu)部門的組織架構(gòu)答案：C5.對(duì)于價(jià)值高、技術(shù)復(fù)雜的物業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目，最合適的采購(gòu)方法是（）A.單一來(lái)源采購(gòu)B.詢價(jià)采購(gòu)C.招標(biāo)采購(gòu)D.競(jìng)爭(zhēng)性談判答案：C6.物業(yè)采購(gòu)成本控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是（）A.采購(gòu)預(yù)算編制B.供應(yīng)商選擇C.采購(gòu)合同簽訂D.采購(gòu)驗(yàn)收答案：B7.以下哪個(gè)不是物業(yè)采購(gòu)管理的職能（）A.采購(gòu)計(jì)劃制定B.員工培訓(xùn)組織C.采購(gòu)執(zhí)行D.采購(gòu)監(jiān)督答案：B8.在物業(yè)采購(gòu)中，庫(kù)存管理的主要目的是（）A.防止物品丟失B.減少資金占用C.便于物品查找D.提高物品使用頻率答案：B9.物業(yè)采購(gòu)中，詢價(jià)的主要對(duì)象是（）A.潛在供應(yīng)商B.已合作供應(yīng)商C.內(nèi)部部門D.行業(yè)協(xié)會(huì)答案：A10.物業(yè)采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)管理不包括以下哪項(xiàng)（）A.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)B.合同風(fēng)險(xiǎn)C.運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)D.員工離職風(fēng)險(xiǎn)答案：D二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.物業(yè)采購(gòu)管理的原則包括（）A.合法性原則B.經(jīng)濟(jì)性原則C.時(shí)效性原則D.公平性原則答案：ABCD2.物業(yè)采購(gòu)計(jì)劃應(yīng)包含以下哪些內(nèi)容（）A.采購(gòu)物品清單B.采購(gòu)預(yù)算C.采購(gòu)時(shí)間安排D.供應(yīng)商選擇標(biāo)準(zhǔn)答案：ABC3.以下哪些是物業(yè)采購(gòu)中常用的質(zhì)量控制方法（）A.樣品檢驗(yàn)B.到貨抽檢C.供應(yīng)商質(zhì)量管理體系評(píng)估D.價(jià)格比較答案：ABC4.物業(yè)采購(gòu)合同的條款一般有（）A.貨物名稱與規(guī)格B.價(jià)格與付款方式C.交貨期與交貨地點(diǎn)D.違約責(zé)任答案：ABCD5.影響物業(yè)采購(gòu)價(jià)格的因素有（）A.市場(chǎng)供求關(guān)系B.采購(gòu)數(shù)量C.供應(yīng)商成本D.采購(gòu)季節(jié)答案：ABCD6.在選擇物業(yè)供應(yīng)商時(shí)，需要考慮的方面有（）A.生產(chǎn)能力B.信譽(yù)C.地理位置D.財(cái)務(wù)狀況答案：ABCD7.物業(yè)采購(gòu)驗(yàn)收的主要內(nèi)容包括（）A.數(shù)量驗(yàn)收B.質(zhì)量驗(yàn)收C.規(guī)格驗(yàn)收D.包裝驗(yàn)收答案：ABC8.物業(yè)采購(gòu)管理中的成本包括（）A.采購(gòu)價(jià)格B.運(yùn)輸成本C.儲(chǔ)存成本D.管理成本答案：ABCD9.物業(yè)采購(gòu)的流程包括（）A.需求確定B.供應(yīng)商選擇C.合同簽訂D.驗(yàn)收與付款答案：ABCD10.以下哪些屬于物業(yè)采購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)（）A.供應(yīng)中斷風(fēng)險(xiǎn)B.質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)C.價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)D.合同欺詐風(fēng)險(xiǎn)答案：ABCD三、判斷題（每題2分，共10題）1.物業(yè)采購(gòu)只需要考慮成本，不需要考慮質(zhì)量。（）答案：錯(cuò)誤2.招標(biāo)采購(gòu)是物業(yè)采購(gòu)中最常用的方式。（）答案：錯(cuò)誤3.供應(yīng)商的選擇對(duì)物業(yè)采購(gòu)成本影響不大。（）答案：錯(cuò)誤4.物業(yè)采購(gòu)合同簽訂后就不需要再進(jìn)行管理了。（）答案：錯(cuò)誤5.物業(yè)采購(gòu)的庫(kù)存管理不重要。（）答案：錯(cuò)誤6.物業(yè)采購(gòu)中，所有物品都適合詢價(jià)采購(gòu)。（）答案：錯(cuò)誤7.物業(yè)采購(gòu)的驗(yàn)收工作只需要檢查數(shù)量是否正確。（）答案：錯(cuò)誤8.單一來(lái)源采購(gòu)可以降低物業(yè)采購(gòu)的競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)。（）答案：錯(cuò)誤9.物業(yè)采購(gòu)管理不涉及供應(yīng)商的培訓(xùn)。（）答案：錯(cuò)誤10.物業(yè)采購(gòu)成本只包括采購(gòu)物品的價(jià)格。（）答案：錯(cuò)誤四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共4題）1.簡(jiǎn)述物業(yè)采購(gòu)管理中供應(yīng)商評(píng)估的主要內(nèi)容。答案：主要內(nèi)容包括質(zhì)量水平，即產(chǎn)品是否符合要求；交貨能力，包括交貨期和交貨數(shù)量的穩(wěn)定性；價(jià)格合理性；售后服務(wù)，如是否能及時(shí)處理問(wèn)題；信譽(yù)狀況，是否誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)等。2.說(shuō)明物業(yè)采購(gòu)中招標(biāo)采購(gòu)的基本流程。答案：首先確定招標(biāo)需求和招標(biāo)方案；發(fā)布招標(biāo)公告；供應(yīng)商投標(biāo)；開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)；簽訂采購(gòu)合同。3.簡(jiǎn)述物業(yè)采購(gòu)成本控制的方法。答案：方法有制定合理的采購(gòu)預(yù)算；通過(guò)供應(yīng)商評(píng)估選擇性價(jià)比高的供應(yīng)商；優(yōu)化采購(gòu)流程減少不必要環(huán)節(jié)；做好庫(kù)存管理避免積壓。4.物業(yè)采購(gòu)驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)貨物不符合要求應(yīng)如何處理？答案：應(yīng)及時(shí)與供應(yīng)商聯(lián)系，根據(jù)合同條款要求其換貨或補(bǔ)貨，如供應(yīng)商拒絕，可按合同違約條款處理。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論如何提高物業(yè)采購(gòu)的效率。答案：可以優(yōu)化采購(gòu)流程，減少不必要的審批環(huán)節(jié)。利用信息化手段，如采購(gòu)管理軟件提高信息傳遞速度。加強(qiáng)與供應(yīng)商的合作關(guān)系，提高供應(yīng)的及時(shí)性。2.分析物業(yè)采購(gòu)中質(zhì)量和成本的平衡關(guān)系。答案：質(zhì)量是基礎(chǔ)，過(guò)低的質(zhì)量會(huì)帶來(lái)后期高成本。成本也不能過(guò)高，要在滿足質(zhì)量要求前提下，通過(guò)供應(yīng)商競(jìng)爭(zhēng)等方式降低成本，找到兩者的最佳平衡點(diǎn)。3.探討如何降低物業(yè)采購(gòu)中的風(fēng)險(xiǎn)。答案：做好供應(yīng)商評(píng)估和選擇，簽訂嚴(yán)