物業(yè)工程維修試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.以下哪種工具常用于擰緊或松開(kāi)螺絲？（）A.鉗子B.扳手C.錘子D.鋸子答案：B2.物業(yè)供電系統(tǒng)中，常用的電壓等級(jí)為（）。A.110VB.220V/380VC.500VD.1000V答案：B3.電梯的限速器的主要作用是（）。A.控制電梯速度B.裝飾C.照明D.通風(fēng)答案：A4.建筑物的避雷裝置主要由（）組成。A.接閃器、引下線、接地裝置B.天線、導(dǎo)線、接地裝置C.接閃器、導(dǎo)線、接地裝置D.接閃器、引下線、天線答案：A5.對(duì)于建筑物的排水管道，材質(zhì)通常不采用（）。A.PVCB.鑄鐵C.黃金D.鍍鋅鋼管答案：C6.物業(yè)的消防系統(tǒng)中，滅火器的檢查周期一般為（）。A.半個(gè)月B.一個(gè)月C.三個(gè)月D.半年答案：A7.在物業(yè)的門(mén)禁系統(tǒng)中，最常用的識(shí)別方式是（）。A.指紋識(shí)別B.密碼識(shí)別C.刷卡識(shí)別D.人臉識(shí)別答案：C8.建筑物的墻面滲水維修時(shí)，首先要（）。A.直接涂抹防水涂料B.查找滲水點(diǎn)C.拆除墻面D.更換水管答案：B9.物業(yè)工程維修中，用于切割金屬的工具是（）。A.手鋸B.電鋸C.割炬D.剪刀答案：C10.空調(diào)系統(tǒng)中，制冷劑在（）中實(shí)現(xiàn)從氣態(tài)到液態(tài)的轉(zhuǎn)變。A.壓縮機(jī)B.蒸發(fā)器C.冷凝器D.膨脹閥答案：C二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.物業(yè)工程維修中的電氣安全措施包括（）。A.接地B.接零C.安裝漏電保護(hù)器D.使用絕緣工具答案：ABCD2.建筑物的屋頂維修可能涉及到（）等材料。A.防水卷材B.保溫板C.混凝土D.瀝青答案：ABCD3.物業(yè)的給排水系統(tǒng)包括（）。A.供水管道B.排水管道C.水箱D.水泵答案：ABCD4.電梯維修保養(yǎng)需要檢查的項(xiàng)目有（）。A.轎廂B.導(dǎo)軌C.曳引機(jī)D.門(mén)鎖答案：ABCD5.物業(yè)消防系統(tǒng)的組成部分有（）。A.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)B.消火栓系統(tǒng)C.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)D.防排煙系統(tǒng)答案：ABCD6.物業(yè)工程維修中常用的測(cè)量工具包括（）。A.卷尺B.游標(biāo)卡尺C.萬(wàn)用表D.兆歐表答案：ABCD7.對(duì)于小區(qū)的道路維修，可能用到的材料有（）。A.瀝青B.水泥C.砂石D.磚答案：ABCD8.物業(yè)的照明系統(tǒng)維修時(shí)需要檢查（）。A.燈具B.電線C.開(kāi)關(guān)D.配電箱答案：ABCD9.建筑物的門(mén)窗維修可能涉及（）。A.更換玻璃B.調(diào)整合頁(yè)C.重新密封D.更換鎖具答案：ABCD10.空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)包括（）。A.清洗濾網(wǎng)B.檢查制冷劑C.緊固連接部位D.測(cè)試運(yùn)行壓力答案：ABCD三、判斷題（每題2分，共10題）1.物業(yè)工程維修人員不需要掌握電氣知識(shí)。（×）2.建筑物的地基不需要維修。（×）3.電梯的日常維護(hù)可以由非專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行。（×）4.消防設(shè)施的維修保養(yǎng)可以隨意拖延。（×）5.給排水管道只要不漏水就不需要檢查。（×）6.物業(yè)的門(mén)禁系統(tǒng)不需要更新?lián)Q代。（×）7.建筑物的外墻裝飾不會(huì)影響其結(jié)構(gòu)安全。（×）8.空調(diào)系統(tǒng)的制冷劑永遠(yuǎn)不需要補(bǔ)充。（×）9.物業(yè)的照明系統(tǒng)只需要保證亮就行，不需要節(jié)能。（×）10.物業(yè)工程維修中可以使用劣質(zhì)材料。（×）四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共4題）1.簡(jiǎn)述物業(yè)電梯維修的基本流程。答案：首先對(duì)電梯進(jìn)行故障排查，確定故障點(diǎn)；然后準(zhǔn)備好相應(yīng)的維修工具和配件；接著對(duì)故障部件進(jìn)行維修或更換；維修后進(jìn)行調(diào)試，確保電梯各項(xiàng)功能正常；最后做好維修記錄。2.物業(yè)給排水系統(tǒng)日常維護(hù)的要點(diǎn)有哪些？答案：定期檢查管道是否漏水，檢查閥門(mén)是否正常開(kāi)閉，清理水箱和水池的雜物，檢查水泵的運(yùn)行狀況，測(cè)試水壓是否正常等。3.如何對(duì)物業(yè)的消防設(shè)施進(jìn)行日常檢查？答案：檢查滅火器的壓力、有效期、外觀，檢查消火栓的閥門(mén)、水帶、水槍是否完好，檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的探測(cè)器、報(bào)警器是否正常工作，檢查防排煙系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)、風(fēng)道等。4.簡(jiǎn)述建筑物墻面維修的注意事項(xiàng)。答案：要先確定墻面損壞原因，選用合適的維修材料，施工時(shí)要保證基層處理干凈，涂抹均勻，注意新舊材料的銜接，做好防護(hù)措施避免污染周邊環(huán)境。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論物業(yè)工程維修中如何提高維修效率？答案：合理安排維修人員的工作任務(wù)，提高維修人員技能水平，做好維修工具和材料的儲(chǔ)備管理，建立完善的維修工單處理流程等。2.如何確保物業(yè)工程維修中的安全？答案：加強(qiáng)維修人員安全培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，對(duì)維修現(xiàn)場(chǎng)做好安全警示和防護(hù)措施，定期檢查維修設(shè)備和工具的安全性。3.闡述物業(yè)工程維修對(duì)提升小區(qū)整體品質(zhì)的作用。答案：保障小區(qū)設(shè)施設(shè)備正常