按揭抵押手續(xù)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)規(guī)定，就甲方向乙方提供房屋作為貸款抵押擔(dān)保事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物概況

1、抵押物名稱：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物建筑面積：_______平方米，土地面積：_______平方米。

4、抵押物權(quán)屬狀況：甲方保證抵押物合法擁有，未設(shè)立任何其他抵押、查封、扣押等權(quán)利限制，并已取得房屋所有權(quán)證（證號：__________________）和土地使用權(quán)證（證號：__________________）。

5、抵押物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)類型為_______，房屋用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

6、抵押物評估價值：經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，抵押物現(xiàn)值評估價為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

二、抵押擔(dān)保范圍及期限

1、抵押擔(dān)保范圍：本合同抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因向乙方借款而產(chǎn)生的全部貸款本金_______元，利息_______元，罰息_______元，違約金_______元，以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)可能產(chǎn)生的訴訟費、律師費、保全費、差旅費等全部費用。

2、抵押擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至甲方全部償還乙方貸款本息及相關(guān)費用之日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。

2、甲方應(yīng)配合乙方進行抵押物的登記手續(xù)，并承擔(dān)登記費用。

3、甲方應(yīng)保證抵押物的安全與完好，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途或進行拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押等可能影響乙方抵押權(quán)行使的行為。

4、抵押期間，如發(fā)生抵押物毀損、滅失或價值顯著減少等情況，甲方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知乙方，并采取有效措施防止損失擴大；否則，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物價值或提供同等價值的擔(dān)保。

5、甲方應(yīng)保證其提供的所有文件、資料真實、合法、有效，如有虛假或隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6、甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法使用貸款資金，不得用于非法活動。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押擔(dān)保，并有權(quán)對抵押物進行占有、使用、收益和處置。

2、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方發(fā)放貸款，并監(jiān)督甲方合理使用貸款資金。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)抵押登記費用。

4、抵押期間，如抵押物價值顯著下降，乙方有權(quán)要求甲方提供補充擔(dān)保。

5、乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并防止抵押物價值進一步下降。

四、抵押登記

1、甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

2、抵押登記費用由甲方承擔(dān)。

3、抵押登記完成后，乙方取得抵押權(quán)證明。

五、貸款發(fā)放及回收

1、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定在____日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。

2、甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。

3、甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并有權(quán)依法處置抵押物。

六、違約責(zé)任

1、甲方違反本合同第三條第（一）款任意一項約定的，視為違約，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正違約行為，并賠償乙方因此遭受的損失；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)宣布提前收回全部貸款，并依法處置抵押物。

2、甲方未按照合同約定按時足額償還貸款本息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息，罰息利率為貸款利率上浮____%。逾期超過____日的，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

3、乙方違反本合同第三條第（二）款任意一項約定的，視為違約，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。

4、因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)辦理失敗的，所有責(zé)任和損失由甲方承擔(dān)。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章并完成抵押登記手續(xù)之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：