首付房產(chǎn)贈與合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房產(chǎn)贈與事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、贈與房產(chǎn)基本情況

1、房產(chǎn)位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室。

2、房產(chǎn)面積：__________________平方米，房產(chǎn)證號：__________________，土地使用證號：__________________。

3、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________，房屋類型：__________________，建造年代：__________________年。

4、甲方保證該房產(chǎn)為其合法擁有，無任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，能夠順利辦理過戶手續(xù)。

二、贈與目的及條件

1、甲方自愿將上述房產(chǎn)贈與乙方，乙方自愿接受甲方房產(chǎn)贈與。

2、本合同生效后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

3、贈與條件：乙方需滿足以下條件，方可辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：（可列舉具體條件，如：乙方為甲方子女、乙方婚姻狀況等）。

三、贈與房產(chǎn)交付

1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付乙方使用，并保證交付時房產(chǎn)狀況良好，無欠費、無糾紛。

2、乙方應(yīng)于收到房產(chǎn)后____日內(nèi)，向甲方支付購房款（如有）或提供相關(guān)證明文件。

3、交付過程中產(chǎn)生的費用（如：物業(yè)費、水電費等）由雙方按照實際使用情況協(xié)商承擔。

四、過戶手續(xù)辦理

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提交相關(guān)材料。

2、乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的身份證明文件。

3、過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用（如：登記費、稅費等）由雙方按照相關(guān)規(guī)定協(xié)商承擔。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)按照本合同約定將該房產(chǎn)贈與乙方。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。

3、甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)狀況良好，無任何權(quán)利限制或糾紛。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定接受甲方房產(chǎn)贈與，并享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

2、乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的身份證明文件。

3、乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)過戶稅費及后續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。

4、乙方應(yīng)妥善使用和維護贈與房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

六、違約責任

1、若甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在權(quán)利限制或糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方未按照本合同約定接受房產(chǎn)贈與或未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3、若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理延遲，延遲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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