商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)招商代理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)招商代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、招商策略制定、目標(biāo)客戶開發(fā)、租賃談判、合同簽訂、物業(yè)交接等全過程服務(wù)。乙方應(yīng)組建專業(yè)的招商團(tuán)隊(duì)，配備具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的招商人員，確保招商工作的專業(yè)性和高效性。乙方需定期向甲方匯報(bào)招商進(jìn)展情況，并提供詳細(xì)的工作報(bào)告，包括招商數(shù)據(jù)、客戶信息、市場分析等內(nèi)容。

二、服務(wù)范圍

1、服務(wù)地點(diǎn)：__________________。

2、服務(wù)范圍包括但不限于：

（1）市場調(diào)研與分析，包括目標(biāo)區(qū)域市場供需情況、競爭對手分析、租金水平調(diào)研等；

（2）招商策略制定，包括目標(biāo)客戶定位、租金定價策略、營銷推廣方案等；

（3）目標(biāo)客戶開發(fā)，包括通過各種渠道尋找潛在客戶，進(jìn)行客戶篩選和初步接洽；

（4）租賃談判，包括與客戶就租賃條款進(jìn)行談判，促成雙方達(dá)成一致；

（5）合同簽訂，包括協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（6）物業(yè)交接，包括協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的驗(yàn)收、交接和后續(xù)管理工作。

三、服務(wù)期限

1、本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。

2、服務(wù)期限屆滿前____日，如甲乙雙方均有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)約合同。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、招商代理服務(wù)費(fèi)實(shí)行固定收費(fèi)制，甲方需向乙方支付固定服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、支付方式：

（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付總服務(wù)費(fèi)的____%即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）作為預(yù)付款；

（2）招商工作完成并簽訂首單租賃合同后____日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)的____%即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）；

（3）所有租賃合同均簽訂完畢后____日內(nèi)，甲方支付尾款____%即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、乙方需向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后____日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供必要的招商信息和資料，包括但不限于物業(yè)資料、市場情況、客戶需求等，并確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方開展招商工作，包括但不限于參加招商推介會、接待客戶、提供物業(yè)現(xiàn)場等。

3、甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如有特殊情況需調(diào)整費(fèi)用，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致。

4、甲方有權(quán)對乙方的招商工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方工作不符合合同約定，有權(quán)要求乙方整改。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)組建專業(yè)的招商團(tuán)隊(duì)，配備具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的招商人員，確保招商工作的專業(yè)性和高效性。

2、乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并定期向甲方匯報(bào)招商進(jìn)展情況，提供詳細(xì)的工作報(bào)告。

3、乙方應(yīng)積極開發(fā)目標(biāo)客戶，進(jìn)行租賃談判，促成甲方與客戶達(dá)成一致并簽訂租賃合同。

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃合同的相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)交接和后續(xù)管理工作。

5、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，并保護(hù)客戶的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。

2、若乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方整改；整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。

3、因乙方原因?qū)е录追秸猩坦ぷ餮诱`或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總服務(wù)費(fèi)的____%即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：