2025年拆遷安置房買賣合同樣本內(nèi)容合同編號(hào)：本合同由下列雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（province）（city）（area）路號(hào)的拆遷安置房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，并同意將該房屋出售給乙方；乙方愿購(gòu)買該房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款；根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于（province）（city）（area）路號(hào)，具體房號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為（residence/商用）。該房屋所占用的土地用途為（residential/residential）。1.3該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，原產(chǎn)權(quán)人為，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人為甲方。第二條房屋的權(quán)屬狀況2.1甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的、合法的處分權(quán)，該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)凍結(jié)、無(wú)其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.2甲方承諾，自本合同簽訂之日起至交房之日止，該房屋不會(huì)發(fā)生任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。2.3甲方承諾，該房屋不存在任何未向乙方披露的瑕疵或問(wèn)題，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題、漏水問(wèn)題、鄰里糾紛等。第三條房屋的交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：a）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；b）房屋鑰匙；c）與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)清憑證；d）其他應(yīng)由甲方提供的文件。3.2交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌姆课輷p毀或滅失的風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)。第四條房屋的過(guò)戶4.1雙方同意，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由（雙方協(xié)商承擔(dān)）承擔(dān)，具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。4.3若因甲方的原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房款的支付5.1該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。5.2付款方式：a）首付款：人民幣元（大寫(xiě)：元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b）余款：人民幣元（大寫(xiě)：元整），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。5.3甲方指定收款賬戶為：開(kāi)戶行：賬戶名：賬號(hào)：5.4任何一方未按約定支付款項(xiàng)的，視為違約，違約方應(yīng)按未支付金額的%向守約方支付違約金。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：a）收取乙方支付的購(gòu)房款；b）協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)；c）保證該房屋的合法性及權(quán)屬的完整性。6.2甲方的義務(wù)：a）按約定時(shí)間交付該房屋；b）協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)；c）保證乙方的合法權(quán)益不受侵犯。6.3乙方的權(quán)利：a）按約定支付購(gòu)房款；b）獲得該房屋的所有權(quán)；c）要求甲方按約定時(shí)間交付該房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)。6.4乙方的義務(wù)：a）按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；b）保護(hù)房屋在交付前的完好狀態(tài)；c）配合甲方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付購(gòu)房款的‰作為違約金，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。7.2若甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付購(gòu)房款的‰作為違約金，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。7.3若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付未付購(gòu)房款的‰作為違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。7.4若因甲方的原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按已付購(gòu)房款的%向乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條簽署甲方（簽字）：簽字日期：年月日乙方（簽字）：簽字日期：年月日見(jiàn)證人（如有）：簽字日期：