2025xx商品房買賣合同模板商品房買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于（城市/縣）區(qū)路號的商品房的合法所有權(quán)人，乙方自愿購買上述商品房，雙方就該商品房買賣事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方所售商品房位于（城市/縣）區(qū)路號的商品房，具體房號為棟單元層號，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，設(shè)計用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋性質(zhì)為（商品房/經(jīng)濟適用房等）。甲方保證其對上述商品房擁有完全的處分權(quán)，且該商品房不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。如該商品房存在抵押、查封或其他權(quán)利限制，甲方應(yīng)于本合同簽訂前向乙方如實披露，并確保在本合同簽訂后日內(nèi)解除相關(guān)權(quán)利限制，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二條商品房價款該商品房的總價款為人民幣元（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整）。價款包括但不限于房屋本身的價款及相關(guān)稅費，但不包括契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費、維修基金等依法應(yīng)當(dāng)由買受人另行繳納的費用。雙方同意，商品房的價款應(yīng)按照以下方式支付：首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣元（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整）。按揭貸款：乙方選擇向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付首付款，并在日內(nèi)提交完整的貸款申請材料。尾款：剩余尾款人民幣元（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整）應(yīng)于年月日前支付完畢，或按照雙方另行約定的方式支付。如乙方未按約定時間支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按日計算，每日為逾期金額的%。第三條商品房的交付交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方，交付條件為該商品房經(jīng)過驗收合格，具備正常使用條件，并向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。交付方式：甲方應(yīng)提前日書面通知乙方辦理商品房交付手續(xù)。乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)到（地點）辦理驗收交接手續(xù)。逾期未辦理的，視為乙方已驗收并接收該商品房，風(fēng)險責(zé)任自通知之日起轉(zhuǎn)移至乙方。驗收：商品房交付時，雙方應(yīng)共同對商品房的質(zhì)量、設(shè)備、裝修等情況進行驗收。如發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)于驗收之日起日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)于日內(nèi)予以修復(fù)或采取補救措施。逾期不修復(fù)或不采取補救措施的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。逾期交付的違約責(zé)任：如甲方未能按期交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按日計算，每日為已付房價款的%。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息，賠償乙方遭受的損失。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記權(quán)屬登記：雙方應(yīng)于商品房交付之日起日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記費用：因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的契稅、權(quán)屬登記費、維修基金等費用由乙方承擔(dān)，其他費用由甲方承擔(dān)。甲方義務(wù)：甲方應(yīng)如實提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記遲延或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任：如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記遲延或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。第五條商品房的使用與維修使用限制：乙方在使用商品房時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)的管理規(guī)定，不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他可能危及建筑物安全的行為。維修責(zé)任：商品房在保修期內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，保修期為年。超出保修期的維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。相鄰關(guān)系：乙方在使用商品房時，應(yīng)與相鄰權(quán)利人保持良好關(guān)系，不得占用或損害公共設(shè)施或他人的合法權(quán)益。第六條合同的變更與解除雙方協(xié)商一致：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除或變更，任何一方要求解除或變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。單方面解除權(quán)：若甲方未按約定交付商品房，或乙方未按約定支付價款，任何一方均有權(quán)解除合同。解除合同后，已付房款應(yīng)予退還，且賠償造成的損失。其他解除情形：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期交付商品房、未按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或隱瞞商品房權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期支付價款、擅自改變商品房用途或違反管理規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、地震等）導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)及時通知對方，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。如不可抗力事件影響持續(xù)超過日的，雙方可協(xié)商終止合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起訴訟。第十條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)