2025房產(chǎn)按揭貸款購買合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡稱“中國”）市簽訂，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：合同雙方：買方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：賣方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方擬購買乙方名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并計劃通過按揭貸款方式支付部分購房款。乙方同意甲方以按揭貸款的方式購買該房產(chǎn)。為此，雙方就該房產(chǎn)的按揭貸款購買事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于市區(qū)路號，產(chǎn)權(quán)證編號為，建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為。1.2該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為（已裝修/未裝修），土地使用權(quán)性質(zhì)為（國有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)），土地使用權(quán)證編號為。1.3乙方聲明并保證，該房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制，且乙方對該房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)。第二條購房款及支付方式2.1該房產(chǎn)的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整，以下簡稱“購房款”）。2.2購房款支付方式分為首付款和按揭貸款兩部分：2.2.1首付款：甲方需支付購房款的%作為首付款，金額為人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。2.2.2按揭貸款：甲方需支付購房款的%作為貸款部分，金額為人民幣元整。甲方應(yīng)自行向銀行申請按揭貸款，并確保貸款資金在年月日前劃付至乙方指定賬戶。2.3乙方指定賬戶信息為：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第三條按揭貸款辦理3.1甲方應(yīng)自行選擇銀行申請按揭貸款，并確保貸款申請符合銀行的相關(guān)規(guī)定和要求。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交完整的貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。3.3若因甲方原因?qū)е沦J款申請失敗或貸款未能按時發(fā)放，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并不得以此為由解除合同或要求退還已支付的首付款。第四條房產(chǎn)交付4.1該房產(chǎn)的交付時間為年月日，乙方應(yīng)于交付日前向甲方交付該房產(chǎn)，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。4.2交付時，乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證、原購房合同、契稅發(fā)票等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3該房產(chǎn)交付后，若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或抵押登記，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及抵押登記5.1甲乙雙方應(yīng)于該房產(chǎn)交付之日起日內(nèi)，共同向市不動產(chǎn)登記中心申請辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2在完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，雙方應(yīng)共同向銀行提交抵押登記申請，并完成抵押登記手續(xù)。5.3若因甲方或乙方原因?qū)е律鲜龅怯浭掷m(xù)未能按時完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定交付該房產(chǎn)并辦理相關(guān)登記手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付首付款和按揭貸款，并配合銀行及相關(guān)部門完成貸款審批及登記手續(xù)。6.1.3甲方不得以任何理由拒絕接收該房產(chǎn)或拒絕辦理相關(guān)登記手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付首付款和按揭貸款。6.2.2乙方應(yīng)按合同約定交付該房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及抵押登記手續(xù)。6.2.3乙方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)或擅自將該房產(chǎn)出售給他人。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按合同約定支付首付款或按揭貸款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期金額的‰作為違約金。若逾期超過日仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。7.2若乙方未按合同約定交付該房產(chǎn)或辦理相關(guān)登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。若逾期超過日仍未履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。7.3若因甲方或乙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或解除，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。8.2本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中國法律法規(guī)。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)登記手續(xù)。合同簽署：甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日（以下為合同簽訂地點）簽訂