2025年住宅區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：住所地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：住所地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是位于市區(qū)住宅區(qū)號(hào)房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方同意將其擁有的位于市區(qū)住宅區(qū)號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）出售給乙方，該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)地址：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）產(chǎn)權(quán)情況：甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。土地情況：該房產(chǎn)占用的土地使用權(quán)證號(hào)為裝飾裝修情況：第二條房產(chǎn)交易價(jià)款及支付方式房產(chǎn)交易總金額為人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)千拾佰元整）。乙方應(yīng)按如下方式支付房款：首期房款：人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)千拾佰元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)；余下房款：人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)千拾佰元整），由乙方申請(qǐng)銀行貸款支付。若貸款部分未能按時(shí)足額發(fā)放，則未支付部分由乙方以自籌資金方式支付；尾款：人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)千拾佰元整），于該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成并交付后日內(nèi)支付。第三條交易定金為保證本合同的履行，乙方同意支付定金人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)千拾佰元整），該定金在雙方簽訂本合支付。該定金在雙方履行本合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。如乙方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，則定金不予退還；如甲方違約，則甲方應(yīng)雙倍返還定金。第四條房款支付方式乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的支付方式，按時(shí)足額支付房款。若乙方未能按時(shí)支付，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期部分金額的%作為違約金。甲方收到乙方支付的每筆款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)，并妥善保存相關(guān)憑證。第五條交房條款甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，若因甲方原因?qū)е卵舆t交付，則每逾期一日，甲方向乙方支付違約金人民幣元。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前所欠的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并向乙方提供完整的鑰匙、購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)于該房產(chǎn)符合過(guò)戶(hù)條件后日內(nèi)，共同辦理該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由乙方負(fù)責(zé)辦理貸款、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合，提供必要的文件資料。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則每逾期一日，甲方向乙方支付違約金人民幣元；若因乙方原因，則乙方向甲方支付違約金人民幣元。第七條雙方責(zé)任與義務(wù)甲方責(zé)任：a.保證該房產(chǎn)的合法性，無(wú)權(quán)屬糾紛；b.按時(shí)交付該房產(chǎn)；c.協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；d.保證該房產(chǎn)在交付前未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。乙方責(zé)任：a.按時(shí)支付房款；b.按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；c.如需貸款購(gòu)房，乙方應(yīng)自行辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按時(shí)歸還貸款。第八條違約責(zé)任任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：日違約金為元，違約期間自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償其遭受的所有損失。第九條不可抗力在本合同履行期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商一致，解除或變更本合同。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條合同的變更和解除本合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。本合同在下列情況下解除：a.雙方協(xié)商一致；b.任一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條爭(zhēng)議解決若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之