2025深圳市商品房預(yù)售合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在深圳市簽訂：買受人（下稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通信地址：出賣人（下稱“乙方”）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：通信地址：鑒于乙方為依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已取得深圳市區(qū)（縣）地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，并依法取得預(yù)售許可，甲方擬購買乙方開發(fā)的深圳市區(qū)（縣）項(xiàng)目中的商品房，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條商品房基本情況1.1甲方同意購買乙方開發(fā)的位于深圳市區(qū)（縣）路號(hào)項(xiàng)目的號(hào)樓單元層號(hào)商品房（以下簡稱“該商品房”）。1.2該商品房的用途為，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為平方米。該商品房的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等情況以雙方簽訂的《商品房買賣合同（預(yù)售）》（示范文本）及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1.3該商品房的規(guī)劃用途為，土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。該商品房占用的土地已依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，乙方保證該商品房符合國家和地方關(guān)于商品房預(yù)售的相關(guān)法律、法規(guī)及政策。第二條商品房價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方約定該商品房的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整），其中含增值稅元，不含增值稅元。2.2付款方式：（1）一次性付款：甲方應(yīng)于年月日前將全部房價(jià)款支付至乙方指定賬戶（賬號(hào)：，開戶行：）。（2）分期付款：甲方應(yīng)于年月日前支付首期房價(jià)款人民幣元，余款人民幣元應(yīng)于年月日前付清。（3）按揭付款：甲方同意委托銀行辦理按揭貸款手續(xù)，首期房價(jià)款人民幣元應(yīng)于年月日前支付，剩余房價(jià)款人民幣元由銀行發(fā)放按揭貸款。2.3乙方應(yīng)向甲方提供正式的購房發(fā)票，并在甲方支付全部房價(jià)款后開具。第三條商品房的交付3.1乙方應(yīng)于年月日前將該商品房交付甲方使用。交付條件包括但不限于：該商品房經(jīng)建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收合格，并取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書》；該商品房符合國家及地方關(guān)于商品房交付的相關(guān)規(guī)定。3.2交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供該商品房的《深圳市預(yù)售商品房買賣合同》、《深圳市房地產(chǎn)信息單》、《深圳市房屋質(zhì)量保證書》、《深圳市房屋使用說明書》及相關(guān)測繪文件。3.3甲方應(yīng)在收到交付通知后日內(nèi)辦理該商品房的交接手續(xù)。若甲方無正當(dāng)理由未按期辦理，自通知送達(dá)之日起，該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至甲方，相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、維修基金等）由甲方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付該商品房，并保證其質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)按合同約定為甲方辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》及其他相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方完成該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。（3）乙方有權(quán)收取甲方支付的商品房價(jià)款，并按法律規(guī)定開具發(fā)票。4.2甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按合同約定的付款方式、時(shí)間支付商品房價(jià)款。（2）甲方應(yīng)按乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理該商品房的交接手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定交付該商品房，并在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)向乙方提出異議。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元。（2）若甲方未按合同約定的時(shí)間辦理交接手續(xù)，乙方有權(quán)按日收取違約金人民幣元，直至甲方履行義務(wù)為止。5.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按合同約定的時(shí)間交付該商品房，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付房價(jià)款，賠償已付房價(jià)款的利息損失。（2）若乙方交付的該商品房存在質(zhì)量問題，影響甲方正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；若無法修復(fù)，甲方有權(quán)要求解除合同或相應(yīng)減少房價(jià)款。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致該商品房的交付、質(zhì)量、權(quán)屬登記等事項(xiàng)發(fā)生變更或延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，乙方應(yīng)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明。6.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第八條補(bǔ)充協(xié)議8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并報(bào)備案機(jī)關(guān)備案。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，備案機(jī)關(guān)備案份。甲方（簽字）：