物業(yè)小區(qū)承包合同3篇篇1甲方（發(fā)包方）：_________乙方（承包方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)小區(qū)承包給乙方管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍及內(nèi)容1.甲方將其物業(yè)小區(qū)全部承包給乙方管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）房屋維修、保養(yǎng)及改造；（2）設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行、維修及保養(yǎng)；（3）公共衛(wèi)生、綠化及環(huán)境維護(hù)；（4）安全保衛(wèi)及消防管理；（5）停車場(chǎng)管理；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。2.乙方需按照甲方要求，全面履行上述物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)小區(qū)的正常運(yùn)行和使用。二、承包期限1.承包期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.承包期限屆滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)小區(qū)的管理權(quán)交還給甲方，并確保物業(yè)小區(qū)正常運(yùn)行。三、費(fèi)用及支付方式1.甲方需向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式如下：（1）基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)：每年______元，按年支付；（2）設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每年______元，按年支付；（3）公共衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)：每年______元，按年支付；（4）安全保衛(wèi)費(fèi)：每年______元，按年支付；（5）停車場(chǎng)管理費(fèi)：每年______元，按年支付；（6）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際需要確定，按年或按次支付。2.乙方需向甲方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)作為收款憑證。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)，提供必要的支持和配合。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方有義務(wù)全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)小區(qū)的正常運(yùn)行和使用；（3）乙方有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)；（4）乙方有義務(wù)保管好物業(yè)小區(qū)內(nèi)的財(cái)物，防止丟失和損壞。五、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，則自逾期之日起每日需向乙方支付違約金______元。2.乙方如未全面履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)小區(qū)運(yùn)行異?；蚪o甲方造成損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。3.雙方如有其他違約行為，需根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式1.雙方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他部分。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇2甲方（發(fā)包方）：_________乙方（承包方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就物業(yè)小區(qū)承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍及內(nèi)容1.承包范圍：甲方委托乙方對(duì)位于_________的物業(yè)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。該物業(yè)小區(qū)包括_________棟住宅樓，共計(jì)_________戶居民。2.承包內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下幾個(gè)方面：（1）房屋維修與保養(yǎng)；（2）公共設(shè)施維護(hù)與管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生與綠化；（4）安全保障與監(jiān)控；（5）居民投訴處理與協(xié)調(diào)；（6）其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。二、承包期限本合同的承包期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。承包期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方按照建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅：每平方米_________元/月；（2）商業(yè)：每平方米_________元/月。2.支付方式：業(yè)主應(yīng)按照約定的繳費(fèi)周期（如季、半年、年等）向乙方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票或收據(jù)作為繳費(fèi)憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的支持和配合；（3）甲方應(yīng)確保物業(yè)小區(qū)的設(shè)施設(shè)備符合法律法規(guī)的規(guī)定和安全使用條件。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合；（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)小區(qū)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用；（4）乙方應(yīng)建立投訴處理機(jī)制，及時(shí)受理和處理居民的投訴。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按合同約定提供支持和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致居民投訴或物業(yè)小區(qū)秩序混亂，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。六、爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式如下：1.雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（發(fā)包方）：_________（簽字/蓋章）乙方（承包方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇3甲方（發(fā)包方）：_________乙方（承包方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就物業(yè)小區(qū)承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍及內(nèi)容1.甲方將位于_________的物業(yè)小區(qū)發(fā)包給乙方，乙方負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.承包內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋維修、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)、垃圾清運(yùn)等；（2）小區(qū)公共秩序維護(hù)，包括安全監(jiān)控、巡邏值守、車輛管理、消防管理等；（3）業(yè)主投訴處理及客戶服務(wù)，包括業(yè)主咨詢、投訴受理、報(bào)修服務(wù)、費(fèi)用收繳等。二、承包期限本合同的承包期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、費(fèi)用及支付方式1.乙方在承包期間應(yīng)收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方提交上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，甲方在收到清單后的五個(gè)工作日內(nèi)完成審核并支付。3.乙方需提供正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票作為收款憑證。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的信息和便利條件。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)公共秩序良好；（3）乙方應(yīng)對(duì)業(yè)主的投訴及時(shí)進(jìn)行處理，并提供良好的客戶服務(wù)；（4）乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保安全運(yùn)行。五、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。2.乙方如未提供約定的物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致雙方無(wú)法履行合同的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決方式1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好