小產(chǎn)權(quán)二手房購房買賣合同2篇篇1甲方（賣方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于_______________的二手房產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、誠信的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：具體地址______________________。2.房屋面積：建筑面積______平方米。3.房屋權(quán)屬：甲方承諾對該房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，并已得到所有共有人的授權(quán)。第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：雙方商定，房屋總價(jià)為人民幣______元整（大寫）。2.支付方式：乙方在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金______元整給甲方，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在收到全額房款后的______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.雙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任1.若甲方在收到全額房款后未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金______元整。2.若乙方在支付定金后未按約定時(shí)間支付尾款，則視為違約，甲方有權(quán)解除本合同并扣除定金作為違約金。3.若因甲方原因無法完成產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款并支付違約金______元整。第五條其他約定1.甲方應(yīng)支付與本次交易相關(guān)的所有稅費(fèi)。2.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，保證本次交易的合法性。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：__________________（簽字蓋章）日期：__________________乙方（買方）：__________________（簽字蓋章）日期：__________________篇2甲方（出售人）：___________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（購房人）：___________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方為二手房的合法所有者，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：_______________________2.房屋面積：_______________________3.產(chǎn)權(quán)情況：小產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)年限自______年至______年。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、電器、裝修等。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣______元整（￥______）。2.支付方式：乙方在簽訂本合同后______日內(nèi)支付定金人民幣______元整給甲方。余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付。三、房屋交付1.甲方在收到全款后的______日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方，并將房屋所有權(quán)證明文件及其他相關(guān)材料一并交付。2.乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房，如有損壞或不符合約定的情形，應(yīng)當(dāng)在______日內(nèi)提出。四、過戶及其他費(fèi)用1.房屋過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.其他費(fèi)用（如中介費(fèi)、評估費(fèi)、稅費(fèi)等）由雙方按約定承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方在收到全款后未能按時(shí)交付房屋及所有權(quán)證明文件，需向乙方支付違約金。2.若乙方未按時(shí)支付房款，需向甲方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。七、附加條款（在此添加其他需要約定的內(nèi)容，如物業(yè)交割、戶口遷移等）八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售人）：___________________（簽字/蓋章）日期：_______________乙方（購房人）：__________