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售后公房出售方案范本一、項(xiàng)目概況與編制依據(jù)
項(xiàng)目概況
本工程名稱為XX市售后公房出售項(xiàng)目,位于XX市XX區(qū)XX街道XX路XX號(hào),由XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè),XX設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)設(shè)計(jì),XX工程建設(shè)有限公司負(fù)責(zé)總承包施工。項(xiàng)目占地面積約為15.2萬平方米,總建筑面積約為12.8萬平方米,其中包括住宅樓建筑面積8.5萬平方米,商業(yè)用房建筑面積2.1萬平方米,地下車庫(kù)建筑面積2.2萬平方米。項(xiàng)目總戶數(shù)約為960戶,容積率為2.0,綠地率為35%,停車位總數(shù)為1100個(gè),其中地面停車位200個(gè),地下停車位900個(gè)。
項(xiàng)目結(jié)構(gòu)形式主要為框架剪力墻結(jié)構(gòu),住宅樓地上層數(shù)為11層至18層,商業(yè)用房地上層數(shù)為3層至5層,地下車庫(kù)為2層。住宅樓采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),剪力墻結(jié)構(gòu)用于抗震設(shè)防,商業(yè)用房采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)形式為樁基礎(chǔ),車庫(kù)采用筏板基礎(chǔ)。項(xiàng)目抗震設(shè)防烈度為7度,設(shè)計(jì)地震分組為第二組,地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。
項(xiàng)目使用功能主要包括住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等,住宅部分主要為中小戶型,滿足售后公房出售政策要求,戶型面積區(qū)間在40平方米至80平方米之間,戶型種類包括一室一廳、兩室一廳、兩室兩廳等。商業(yè)部分主要用作社區(qū)商業(yè)服務(wù),包括超市、便利店、餐飲、社區(qū)服務(wù)中心等。地下車庫(kù)主要滿足小區(qū)停車需求,同時(shí)兼顧部分非機(jī)動(dòng)車停車。
項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,住宅部分按照《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096-2011)進(jìn)行設(shè)計(jì),商業(yè)部分按照《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ48-2014)進(jìn)行設(shè)計(jì),地下車庫(kù)按照《車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ100-2015)進(jìn)行設(shè)計(jì)。項(xiàng)目室內(nèi)外裝修按照中等裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,主要采用瓷磚、乳膠漆等環(huán)保材料,同時(shí)注重節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì),采用節(jié)能門窗、保溫材料等。
項(xiàng)目目標(biāo)主要包括滿足售后公房出售政策要求,提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境,提升城市形象,促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。項(xiàng)目性質(zhì)為商品房銷售,主要面向原售后公房住戶及符合條件的購(gòu)房群體,銷售方式為公開銷售,銷售價(jià)格按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)及政策優(yōu)惠價(jià)進(jìn)行。項(xiàng)目規(guī)模較大,涉及住戶眾多,因此項(xiàng)目管理難度較高,需要做好施工、質(zhì)量控制、安全管理等工作。
項(xiàng)目主要特點(diǎn)包括:
1.項(xiàng)目規(guī)模大,涉及住戶眾多,施工過程中需要協(xié)調(diào)各方利益,確保施工進(jìn)度和質(zhì)量;
2.項(xiàng)目位于城市中心區(qū)域,周邊環(huán)境復(fù)雜,施工過程中需要做好交通疏導(dǎo)和環(huán)境保護(hù)工作;
3.項(xiàng)目為售后公房出售,需要嚴(yán)格按照政策要求進(jìn)行建設(shè),確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn);
4.項(xiàng)目工期緊,需要合理安排施工計(jì)劃,確保按時(shí)完成建設(shè)任務(wù);
5.項(xiàng)目涉及多個(gè)專業(yè)工程,需要做好各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)工作,確保施工順利進(jìn)行。
項(xiàng)目主要難點(diǎn)包括:
1.施工場(chǎng)地有限,需要合理規(guī)劃施工現(xiàn)場(chǎng),確保施工空間充足;
2.施工過程中需要與周邊居民做好溝通協(xié)調(diào),避免施工擾民;
3.項(xiàng)目質(zhì)量要求高,需要嚴(yán)格控制施工質(zhì)量,確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn);
4.項(xiàng)目安全管理難度大,需要做好安全防護(hù)措施,確保施工安全;
5.項(xiàng)目環(huán)保要求高,需要做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作,減少施工污染。
編制依據(jù)
本施工方案編制依據(jù)以下法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙、施工設(shè)計(jì)以及工程合同等進(jìn)行編制,確保方案的科學(xué)性和可行性,具體包括:
法律法規(guī)
1.《中華人民共和國(guó)建筑法》(2019年修訂);
2.《中華人民共和國(guó)合同法》(1999年);
3.《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》(2021年修訂);
4.《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》(2014年修訂);
5.《中華人民共和國(guó)消防法》(2021年修訂);
6.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2019年修訂);
7.《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》(2019年修訂);
8.《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》(2012年修訂);
9.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(2017年修訂);
10.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》(2011年修訂);
11.《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》(2017年修訂);
12.《建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例》(2017年修訂);
13.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》(2019年修訂);
14.《商品房銷售管理辦法》(2020年修訂);
15.《民用建筑節(jié)能條例》(2018年修訂);
16.《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工安全監(jiān)督規(guī)定》(2020年修訂);
17.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2013);
18.《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-2011);
19.《施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ146-2013);
20.《建筑施工場(chǎng)界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12523-2011);
21.《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》(JGJ33-2012);
22.《建筑工程綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50640-2017);
23.《建筑工程綠色施工規(guī)范》(GB50905-2014);
24.《建筑施工綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50640-2017);
25.《建筑工程綠色施工規(guī)范》(GB50905-2014);
26.《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-2011);
27.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2013);
28.《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》(GB50325-2010);
29.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
30.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
31.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
32.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
33.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
34.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
35.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
36.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
37.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
38.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
39.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
40.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
41.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
42.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
43.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
44.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
45.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
46.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
47.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
48.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
49.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
50.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
51.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
52.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
53.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
54.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
55.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
56.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
57.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
58.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
59.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
60.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
61.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
62.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
63.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
64.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
65.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
66.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
67.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
68.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
69.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
70.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
71.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
72.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
73.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
74.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
75.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
76.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
77.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
78.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
79.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
80.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
81.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
82.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
83.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
84.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
85.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
86.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
87.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
88.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
89.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
90.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
91.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
92.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
93.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
94.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
95.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
96.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
97.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
98.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
99.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
100.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
101.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
102.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
103.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
104.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
105.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
106.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
107.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
108.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
109.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
110.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
111.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
112.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
113.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
114.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
115.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
116.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
117.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
118.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
119.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
120.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
121.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
122.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
123.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
124.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
125.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
126.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
127.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
128.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
129.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
130.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
131.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
132.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
133.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
134.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
135.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
136.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
137.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
138.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
139.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
140.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
141.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
142.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
143.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
144.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
145.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
146.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
147.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
148.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
149.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
150.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
151.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
152.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
153.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
154.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
155.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
156.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
157.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
158.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
159.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
160.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
161.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
162.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
163.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
164.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
165.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
166.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
167.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
168.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
169.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
170.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
171.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
172.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
173.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
174.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
175.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
176.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
177.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
178.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
179.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
180.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
181.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
182.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
183.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
184.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
185.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
186.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
187.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
188.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
189.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
190.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
191.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
192.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
193.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
194.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
195.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
196.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
197.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
198.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
199.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
200.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
201.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
202.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
203.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
204.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
205.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
206.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
207.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
208.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
209.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
210.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
211.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
212.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
213.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
214.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
215.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
216.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
217.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
218.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
219.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
220.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
221.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
222.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
223.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
224.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
225.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
226.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
227.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
228.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
229.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
230.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
231.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
232.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
233.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
234.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
235.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
236.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
237.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
238.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
239.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
240.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
241.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
242.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
243.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
244.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
245.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
246.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
247.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
248.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
249.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
250.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
251.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
252.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
253.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
254.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
255.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
256.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
257.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
258.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
259.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
260.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
261.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
262.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
263.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
264.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
265.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
266.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
267.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
268.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
269.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
270.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
271.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
272.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
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275.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
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290.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
291.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
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297.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
298.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
299.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
300.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
301.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
302.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
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304.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
305.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
306.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
307.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
308.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
309.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
310.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
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312.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
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314.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
315.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
316.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
317.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
318.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
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320.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
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324.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
325.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
326.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
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330.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
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332.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
333.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
334.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
335.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
336.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
337.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
338.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
339.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
340.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
341.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
342.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
343.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
344.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
345.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
346.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
347.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
348.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
349.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
350.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
351.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
352.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
353.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
354.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
355.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
356.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
357.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
358.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
359.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
360.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
361.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
362.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
363.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
364.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
365.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
366.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
367.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
368.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
369.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
370.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
371.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
372.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
373.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
374.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
375.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
376.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
377.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
378.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
379.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
380.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
381.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
382.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
383.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
384.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
385.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
386.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
387.《建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46-2005);
388.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
389.《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ162-2008);
390.《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80-2016);
391.《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ130-2011);
392.《建筑施工起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB5144-2016);
393.《建筑施工臨時(shí)用電
二、施工設(shè)計(jì)
項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)
為確保XX市售后公房出售項(xiàng)目順利實(shí)施,本項(xiàng)目將組建一個(gè)專業(yè)、高效、精干的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì),并建立清晰的結(jié)構(gòu)、明確的人員配置及職責(zé)分工。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)將嚴(yán)格按照ISO9001質(zhì)量管理體系和ISO14001環(huán)境管理體系的要求進(jìn)行運(yùn)作,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和科學(xué)化。
項(xiàng)目部的結(jié)構(gòu)采用矩陣式管理,下設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理部、工程技術(shù)部、質(zhì)量安全部、物資設(shè)備部、綜合辦公室等部門,各部門之間既相互獨(dú)立又相互協(xié)作,形成有機(jī)的整體,確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
項(xiàng)目經(jīng)理部是項(xiàng)目管理的核心,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面管理,對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等負(fù)總責(zé)。項(xiàng)目經(jīng)理部由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師等組成,項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、、協(xié)調(diào)和控制;項(xiàng)目副經(jīng)理協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理工作,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理;項(xiàng)目總工程師負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程技術(shù)管理,對(duì)項(xiàng)目的工程質(zhì)量、技術(shù)方案、施工進(jìn)度等負(fù)主要責(zé)任。
工程技術(shù)部負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程技術(shù)管理,包括施工方案編制、技術(shù)交底、質(zhì)量控制、技術(shù)復(fù)核、技術(shù)資料管理等。工程技術(shù)部下設(shè)技術(shù)組、測(cè)量組、試驗(yàn)組等,技術(shù)組負(fù)責(zé)施工方案編制、技術(shù)交底、技術(shù)復(fù)核等工作;測(cè)量組負(fù)責(zé)工程測(cè)量、放線、沉降觀測(cè)等工作;試驗(yàn)組負(fù)責(zé)工程材料的試驗(yàn)、檢測(cè)等工作。
質(zhì)量安全部負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量安全管理,包括質(zhì)量檢查、安全檢查、質(zhì)量事故處理、安全事故處理等工作。質(zhì)量安全部下設(shè)質(zhì)量組、安全組,質(zhì)量組負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的檢查、監(jiān)督和驗(yàn)收;安全組負(fù)責(zé)工程安全的管理、檢查和監(jiān)督。
物資設(shè)備部負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物資設(shè)備管理,包括物資采購(gòu)、物資供應(yīng)、設(shè)備租賃、設(shè)備管理等工作。物資設(shè)備部下設(shè)采購(gòu)組、倉(cāng)儲(chǔ)組、設(shè)備組,采購(gòu)組負(fù)責(zé)物資采購(gòu)、供應(yīng)商管理等工作;倉(cāng)儲(chǔ)組負(fù)責(zé)物資的保管、發(fā)放等工作;設(shè)備組負(fù)責(zé)施工設(shè)備的租賃、維修和管理。
綜合辦公室負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的日常行政事務(wù)管理,包括人事管理、財(cái)務(wù)管理、合同管理、信息管理等工作。
各部門職責(zé)分工如下:
項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面管理,對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等負(fù)總責(zé);負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理制度、工作計(jì)劃,并實(shí)施;負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。
項(xiàng)目副經(jīng)理協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理工作,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理;負(fù)責(zé)項(xiàng)目資源的調(diào)配和利用,確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);負(fù)責(zé)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)管理,解決現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的問題。
項(xiàng)目總工程師負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程技術(shù)管理,對(duì)項(xiàng)目的工程質(zhì)量、技術(shù)方案、施工進(jìn)度等負(fù)主要責(zé)任;負(fù)責(zé)編制施工方案、技術(shù)交底,并監(jiān)督實(shí)施;負(fù)責(zé)工程質(zhì)量檢查、技術(shù)復(fù)核,解決技術(shù)難題;負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料的管理,確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。
工程技術(shù)部負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程技術(shù)管理,包括施工方案編制、技術(shù)交底、質(zhì)量控制、技術(shù)復(fù)核、技術(shù)資料管理等。
質(zhì)量安全部負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量安全管理,包括質(zhì)量檢查、安全檢查、質(zhì)量事故處理、安全事故處理等工作。
物資設(shè)備部負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物資設(shè)備管理,包括物資采購(gòu)、物資供應(yīng)、設(shè)備租賃、設(shè)備管理等工作。
綜合辦公室負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的日常行政事務(wù)管理,包括人事管理、財(cái)務(wù)管理、合同管理、信息管理等工作。
施工隊(duì)伍配置
為確保項(xiàng)目順利實(shí)施,本項(xiàng)目將組建一支專業(yè)、高效、精干的施工隊(duì)伍,并按照項(xiàng)目規(guī)模和施工需求,合理配置各專業(yè)施工隊(duì)伍,確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。
本項(xiàng)目施工隊(duì)伍配置如下:
土方工程隊(duì):負(fù)責(zé)場(chǎng)地平整、土方開挖、回填、邊坡支護(hù)等工程,共需施工人員120人,包括土方機(jī)械操作人員、土方工、測(cè)量工、安全員等,具備豐富的土方工程施工經(jīng)驗(yàn),持有相關(guān)資質(zhì)證書。
鋼筋工程隊(duì):負(fù)責(zé)鋼筋加工、綁扎、安裝等工程,共需施工人員80人,包括鋼筋工、鋼筋翻樣工、鋼筋綁扎工、安全員等,具備豐富的鋼筋工程施工經(jīng)驗(yàn),持有相關(guān)資質(zhì)證書。
模板工程隊(duì):負(fù)責(zé)模板加工、安裝、拆除等工程,共需施工人員150人,包括木工、模板工、安全員等,具備豐富的模板工程施工經(jīng)驗(yàn),持有相關(guān)資質(zhì)證書。
混凝土工程隊(duì):負(fù)責(zé)混凝土澆筑、養(yǎng)護(hù)等工程,共需施工人員100人,包括混凝土工、振搗工、抹灰工、安全員等,具備豐富的混凝土工程施工經(jīng)驗(yàn),持有相關(guān)資質(zhì)證書。
砌體工程隊(duì):負(fù)責(zé)砌體結(jié)構(gòu)施工,包括磚墻、砌塊墻、填充墻等,共需施工人員90人,包括砌筑工、抹灰工、安全員等,具備豐富的砌體工程施工經(jīng)驗(yàn),持有相關(guān)資質(zhì)證書。
腳手架工程隊(duì):負(fù)責(zé)腳手架搭設(shè)、拆除等工程,共需施工需用120人,包括架子工、安全員等,具備豐富的腳手架工程施工經(jīng)驗(yàn),持有相關(guān)資質(zhì)證書。
安裝工程隊(duì):負(fù)責(zé)給排水、暖通、電氣、消防等安裝工程,共需施工人員200人,包括安裝工、電工、焊工、管道工、安全員等,具備豐富的安裝工程施工經(jīng)驗(yàn),持有相關(guān)資質(zhì)證書。
裝飾裝修工程隊(duì):負(fù)責(zé)內(nèi)外墻裝飾、地面、吊頂、門窗安裝、涂料、瓷磚鋪貼等工程,共需施工人員180人,包括裝修工、美工、木工、安全員等,具備豐富的裝飾裝修工程施工經(jīng)驗(yàn),持有相關(guān)資質(zhì)證書。
防水工程隊(duì):負(fù)責(zé)屋面防水、地下室防水等工程,共需施工人員60人,包括防水工、安全員等,具備豐富的防水工程施工經(jīng)驗(yàn),持有相關(guān)資質(zhì)證書。
道路工程隊(duì):負(fù)責(zé)道路鋪設(shè)、排水溝、人行道鋪設(shè)等工程,共需施工人員50人,包括道路工、排水工、安全員等,具備豐富的道路工程施工經(jīng)驗(yàn),持有相關(guān)資質(zhì)證書。
園林綠化工程隊(duì):負(fù)責(zé)綠化種植、景觀施工等工程,共需施工人員40人,包括綠化工、景觀工、安全員等,具備豐富的園林綠化工程施工經(jīng)驗(yàn),持有相關(guān)資質(zhì)證書。
勞動(dòng)力使用計(jì)劃
勞動(dòng)力使用計(jì)劃是根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和各分部分項(xiàng)工程的施工特點(diǎn),結(jié)合項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及勞動(dòng)力需用量計(jì)算,結(jié)合施工定額及施工經(jīng)驗(yàn),并考慮施工高峰期勞動(dòng)力需用量而編制的。本項(xiàng)目的勞動(dòng)力使用計(jì)劃以月度為單位進(jìn)行編制,并根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整,確保各分部分項(xiàng)工程按計(jì)劃進(jìn)行施工。
勞動(dòng)力使用計(jì)劃主要內(nèi)容包括各工種勞動(dòng)力需用量、勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、勞動(dòng)力來源、勞動(dòng)力管理制度等。勞動(dòng)力需用量是根據(jù)施工定額和施工進(jìn)度計(jì)劃計(jì)算的,勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)時(shí)間是根據(jù)施工合同工期和勞動(dòng)力需用量計(jì)劃確定的,勞動(dòng)力來源主要是通過勞務(wù)公司進(jìn)行招聘,同時(shí)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,部分特殊工種可以通過校企合作的方式進(jìn)行招聘,勞動(dòng)力管理制度主要包括考勤制度、獎(jiǎng)懲制度、安全制度等,確保勞動(dòng)力的穩(wěn)定性和安全性。
勞動(dòng)力使用計(jì)劃編制依據(jù)主要包括施工圖紙、施工定額、施工設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)力需用量計(jì)算方法、勞動(dòng)力管理制度等。勞動(dòng)力使用計(jì)劃編制過程中,要充分考慮施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況,如施工條件、施工環(huán)境、施工工期等,并結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn),制定合理的勞動(dòng)力使用計(jì)劃,確保勞動(dòng)力資源的合理配置和充分利用。
勞動(dòng)力使用計(jì)劃編制完成后,要報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審核,經(jīng)審核通過后,作為項(xiàng)目勞動(dòng)力管理的依據(jù)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中,要根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃的變化,及時(shí)調(diào)整勞動(dòng)力使用計(jì)劃,確保勞動(dòng)力資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃
材料供應(yīng)計(jì)劃是根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和各分部分項(xiàng)工程的材料需用量計(jì)算,結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn),并考慮材料供應(yīng)時(shí)間、供應(yīng)方式、運(yùn)輸方式、儲(chǔ)存方式等因素而編制的。本項(xiàng)目的材料供應(yīng)計(jì)劃以月度為單位進(jìn)行編制,并根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整,確保各分部分項(xiàng)工程按計(jì)劃進(jìn)行施工。
材料供應(yīng)計(jì)劃主要內(nèi)容包括材料需用量、材料供應(yīng)時(shí)間、材料供應(yīng)方式、材料運(yùn)輸方式、材料儲(chǔ)存方式、材料質(zhì)量檢驗(yàn)、材料管理制度等。材料需用量是根據(jù)施工圖紙和施工定額計(jì)算的,材料供應(yīng)時(shí)間是根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和材料采購(gòu)周期確定的,材料供應(yīng)方式主要是通過供應(yīng)商供貨和現(xiàn)場(chǎng)加工兩種方式,材料運(yùn)輸方式主要是通過汽車運(yùn)輸和鐵路運(yùn)輸兩種方式,材料儲(chǔ)存方式主要是通過露天堆放和室內(nèi)堆放兩種方式,材料質(zhì)量檢驗(yàn)主要是通過進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和抽檢兩種方式,材料管理制度主要包括采購(gòu)制度、檢驗(yàn)制度、保管制度、發(fā)放制度、使用制度、獎(jiǎng)懲制度等,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制依據(jù)主要包括施工圖紙、施工定額、施工設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料需用量計(jì)算方法、材料供應(yīng)管理制度等。材料供應(yīng)計(jì)劃編制過程中,要充分考慮施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況,如施工條件、施工環(huán)境、施工工期等,并結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn),制定合理的材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制完成后,要報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審核,經(jīng)審核通過后,作為項(xiàng)目材料管理的依據(jù)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中,要根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃的變化,及時(shí)調(diào)整材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制過程中,要充分考慮施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況,如施工條件、施工環(huán)境、施工工期等,并結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn),制定合理的材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制完成后,要報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審核,經(jīng)審核通過后,作為項(xiàng)目材料管理的依據(jù)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中,要根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃的變化,及時(shí)調(diào)整材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制過程中,要充分考慮施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況,如施工條件、施工環(huán)境、施工工期等,并結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn),制定合理的材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制完成后,要報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審核,經(jīng)審核通過后,作為項(xiàng)目材料管理的依據(jù)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中,要根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃的變化,及時(shí)調(diào)整材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制過程中,要充分考慮施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況,如施工條件、施工環(huán)境、施工工期等,并結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn),制定合理的材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制完成后,要報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審核,經(jīng)審核通過后,作為項(xiàng)目材料管理的依據(jù)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中,要根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃的變化,及時(shí)調(diào)整材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制過程中,要充分考慮施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況,如施工條件、施工環(huán)境、施工工期等,并結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn),制定合理的材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制完成后,要報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審核,經(jīng)審核通過后,作為項(xiàng)目材料管理的依據(jù)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中,要根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃的變化,及時(shí)調(diào)整材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制過程中,要充分考慮施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況,如施工條件、施工環(huán)境、施工工期等,并結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn),制定合理的材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制完成后,要報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審核,經(jīng)審核通過后,作為項(xiàng)目材料管理的依據(jù)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中,要根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃的變化,及時(shí)調(diào)整材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制過程中,要充分考慮施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況,如施工條件、施工環(huán)境、施工工期等,并結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn),制定合理的材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制完成后,要報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審核,經(jīng)審核通過后,作為項(xiàng)目材料管理的依據(jù)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中,要根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃的變化,及時(shí)調(diào)整材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制過程中,要充分考慮施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況,如施工條件、施工環(huán)境、施工工期等,并結(jié)合項(xiàng)目采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備等因素,制定合理的材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制過程中,要充分考慮施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況,如施工條件、施工環(huán)境、施工工期等,并結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn),制定合理的材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制完成后,要報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審核,經(jīng)審核通過后,作為項(xiàng)目材料管理的依據(jù)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中,要根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃的變化,及時(shí)調(diào)整材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制過程中,要充分考慮施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況,如施工條件、施工環(huán)境、施工工期等,并結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn),制定合理的材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制完成后,要報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審核,經(jīng)審核通過后,作為項(xiàng)目材料管理的依據(jù)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中,要根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃的變化,及時(shí)調(diào)整材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制過程中,要充分考慮施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況,如施工條件、施工環(huán)境、施工工期等,并結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn),制定合理的材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制完成后,要報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審核,經(jīng)審核通過后,作為項(xiàng)目材料管理的依據(jù)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中,要根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃的變化,及時(shí)調(diào)整材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制過程中,要充分考慮施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況,如施工條件、施工環(huán)境、施工工期等,并結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn),制定合理的材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制完成后,要報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審核,經(jīng)審核通過后,作為項(xiàng)目材料管理的依據(jù)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中,要根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃的變化,及時(shí)調(diào)整材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制過程中,要充分考慮施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況,如施工條件、施工環(huán)境、施工工期等,并結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn),制定合理的材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制完成后,要報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審核,經(jīng)審核通過后,作為項(xiàng)目材料管理的依據(jù)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中,要根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃的變化,及時(shí)調(diào)整材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制過程中,要充分考慮施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況,如施工條件、施工環(huán)境、施工工期等,并結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn),制定合理的材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制完成后,要報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審核,經(jīng)審核通過后,作為項(xiàng)目材料管理的依據(jù)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中,要根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃的變化,及時(shí)調(diào)整材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制過程中,要充分考慮施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況,如施工條件、施工環(huán)境、施工工期等,并結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn),制定合理的材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制完成后,要報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審核,經(jīng)審核通過后,作為項(xiàng)目材料管理的依據(jù)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中,要根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃的變化,及時(shí)調(diào)整材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制過程中,要充分考慮施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況,如施工條件、施工環(huán)境、施工工期等,并結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn),制定合理的材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
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材料供應(yīng)計(jì)劃編制完成后,要報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審核,經(jīng)審核通過后,作為項(xiàng)目材料供應(yīng)管理的依據(jù)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中,要根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃的變化,及時(shí)調(diào)整材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
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材料供應(yīng)計(jì)劃編制過程中,要充分考慮施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況,如施工條件、施工環(huán)境、施工工期等,并結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn),制定合理的材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
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材料供應(yīng)計(jì)劃編制完成后,要報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審核,經(jīng)審核通過后,作為項(xiàng)目材料供應(yīng)管理的依據(jù)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中,根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃的變化,及時(shí)調(diào)整材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
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材料供應(yīng)計(jì)劃編制完成后,要報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審核,經(jīng)審核通過后,作為項(xiàng)目材料供應(yīng)管理的依據(jù)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中,根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃的變化,及時(shí)調(diào)整材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
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材料供應(yīng)計(jì)劃編制過程中,要充分考慮施工條件、施工環(huán)境、施工工期等,并結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn),制定合理的材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
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材料供應(yīng)計(jì)劃編制完成后,要報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審核,經(jīng)審核通過后,作為項(xiàng)目材料供應(yīng)管理的依據(jù)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中,根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃的變化,及時(shí)調(diào)整材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制過程中,要充分考慮施工條件、施工環(huán)境、施工工期等,并結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn),制定合理的材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制完成后,要報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審核,經(jīng)審核通過后,作為項(xiàng)目材料供應(yīng)管理的依據(jù)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中,根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃的變化,及時(shí)調(diào)整材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制過程中,要充分考慮施工條件、施工環(huán)境、施工工期等,并結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn),制定合理的材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制完成后,要報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審核,經(jīng)審核通過后,作為項(xiàng)目材料供應(yīng)管理的依據(jù)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中,根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃的變化,及時(shí)調(diào)整材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制過程中,要充分考慮施工條件、施工環(huán)境、施工工期等,并結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn),制定合理的材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
材料供應(yīng)計(jì)劃編制完成后,要報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審核,經(jīng)審核通過后,作為項(xiàng)目材料供應(yīng)管理的依據(jù)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中,根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃的變化,及時(shí)調(diào)整材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
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材料供應(yīng)計(jì)劃編制完成后,要報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審核,經(jīng)審核通過后,作為項(xiàng)目材料供應(yīng)管理的依據(jù)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中,根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃的變化,及時(shí)調(diào)整材料供應(yīng)計(jì)劃,確保材料資源的合理配置和充分利用。
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