建筑工程合同建筑工程合同第一節(jié)建筑工程合同概述第二節(jié)建筑工程合同的訂立第三節(jié)建筑工程合同的無效及其后果第四節(jié)建筑工程合同的效力建筑工程合同—概述一、建筑工程合同的概念是指承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同（《民法典》第788條第1款）。包括勘察合同、設計合同和施工合同。

法律性質(zhì)：建筑工程合同的標的物主要是基本建設工程建筑工程合同的主體存在有限制建設工程合同具有較強的國家管理性建設工程合同具有程序性建設工程合同具有要式性建設工程發(fā)包人承包人建筑工程合同—概述二、建設工程合同的分類（一）勘察、設計合同與施工合同（二）總合同、年度合同、總承包合同、分承包合同與獨立的建設工程合同1．總合同與年度合同2．總包合同與分包合同3．建設工程分包合同與勞務分包合同4．獨立的建設工程承包合同(三)國內(nèi)建設工程合同與國際建設工程合同建筑工程合同第一節(jié)建筑工程合同概述第二節(jié)建筑工程合同的訂立第三節(jié)建筑工程的無效及其后果第四節(jié)建筑工程的效力建筑工程合同—訂立一、建設工程合同的訂立概述建設工程合同的訂立，當事人雖可洽商，但必須遵守國家規(guī)定的程序。二、當事人的資格建設工程合同的當事人，必須是法人，自然人、合伙、個體工商戶及其他非法人組織不得成為發(fā)包人和承包人。從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位，應當具備下列條件：（1）有符合國家規(guī)定的注冊資本；（2）有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；（3）有從事相關(guān)建筑活動所應有的技術(shù)裝備；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（《建筑法》第12條）三、建設工程合同的條款勘察、設計合同《民法典》第794條；施工合同《民法典》第795條建筑工程合同—訂立三、建設工程合同的條款（1）具體的施工工程范圍（2）建設工期（3）中間交工工程的開工和竣工時間（4）工程質(zhì)量（5）工程造價（6）技術(shù)資料交付時間（7）材料和設備的供應責任（8）撥款和結(jié)算（9）竣工驗收（10）質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期（11）相互協(xié)作條款建筑工程合同第一節(jié)建筑工程合同概述第二節(jié)建筑工程合同的訂立第三節(jié)建筑工程的無效及其后果第四節(jié)建筑工程的效力建筑工程合同—無效及其后果一、建設工程合同無效的原因（1）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級，則建設工程合同無效。（2）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的，與發(fā)包人簽訂建設工程合同的，合同無效。（3）建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的，合同無效。（4）承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設工程的，建設工程合同無效）。（5）發(fā)包人未取得建設工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù),卻訂立建設工程施工合同，此種合同應當無效，除非發(fā)包人在起訴前取得建設工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)。（6）與備案的中標合同不同的合同不得作為確定權(quán)利義務的依據(jù)。無效。建筑工程合同—無效及其后果二、建設工程無效的處理（一）關(guān)于工程款的結(jié)算依據(jù)（二）關(guān)于工程款、有關(guān)費用的支付（三）關(guān)于墊資利息的計算與返還建筑工程合同第一節(jié)建筑工程合同概述第二節(jié)建筑工程合同的訂立第三節(jié)建筑工程的無效及其后果第四節(jié)建筑工程的效力建筑工程合同—效力一、承包人、發(fā)包人的合同義務（一）承包人的義務承包人的容忍義務承包人在工程隱蔽前的通知義務及發(fā)包人怠于檢查的責任保修義務（二）發(fā)包人的義務對工程的驗收義務支付價款的義務接收建設工程的義務返還保證金的義務建筑工程合同—效力二、承包人、發(fā)包人的責任（一）發(fā)包人的責任發(fā)包人未按約定時間和要求提供相關(guān)材料、資料等情況下的責任因發(fā)包人的原因致使工程停建、緩建的責任發(fā)包人對勘察人、設計人的責任發(fā)包人未按約付款時的責任關(guān)于使用未經(jīng)驗收或驗收不合格的工程的責任問題（二）承包人的責任勘察人、設計人的違約責任建筑工程施工人的違約責任承包人違反保修義務時的責任承包人的侵權(quán)責任承包人侵權(quán)責任與違約責任的競合建筑工程合同—效力三、建設工程合同的解除1.解除權(quán)及其原因。承包人將建設工程轉(zhuǎn)包、違法分包的,發(fā)包人可以解除合同(《民法典》第806條第1款)。2.建設工程合同解除的后果。建