墓地土地租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[墓地土地具體位置]的土地使用權(quán)，乙方因需要使用該土地用于墓地相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地理位置，可精確到經(jīng)緯度]，土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.土地面積：該土地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)部門測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.土地用途：本土地僅用于建設(shè)和維護(hù)乙方指定的墓地，包括墓穴建造、墓碑樹立、祭祀活動(dòng)等與墓地相關(guān)的合法用途，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方如需要繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)的租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照以下方式計(jì)算：[具體計(jì)算方式，如每年租金為[X]元，或根據(jù)土地面積按每平方米[X]元計(jì)算等]。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金分[X]期支付，每期支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），支付時(shí)間分別為[具體支付日期]。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用土地。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃土地。2.義務(wù)確保對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用，并保證土地符合乙方使用的基本條件。協(xié)助乙方辦理與使用租賃土地相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方在租賃土地上進(jìn)行的合法墓地建設(shè)和維護(hù)活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的建設(shè)和維護(hù)行為進(jìn)行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用租賃土地，進(jìn)行墓地建設(shè)和維護(hù)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對租賃土地上的墓地及附屬設(shè)施享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)。要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和配合，辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。在進(jìn)行墓地建設(shè)和維護(hù)活動(dòng)時(shí)，遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、政策以及相關(guān)部門的規(guī)定，辦理必要的審批、備案等手續(xù)。承擔(dān)租賃土地上墓地建設(shè)、維護(hù)、管理等相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于墓穴建造費(fèi)用、墓碑購置費(fèi)用、祭祀用品費(fèi)用、土地綠化費(fèi)用等。妥善保護(hù)租賃土地及地上附屬設(shè)施，不得對土地造成永久性損害。如因乙方原因造成土地或地上附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照甲方要求將租賃土地恢復(fù)原狀，并將土地交還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將租賃土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照已收取租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的土地權(quán)屬存在瑕疵或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方干涉乙方在租賃土地上進(jìn)行的合法墓地建設(shè)和維護(hù)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方擅自改變土地用途或?qū)⒆赓U土地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、政策以及相關(guān)部門的規(guī)定辦理必要的審批、備案等手續(xù)，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方未妥善保護(hù)租賃土地及地上附屬設(shè)施，對土地造成永久性損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。七、其他條款1.本合