小產(chǎn)權(quán)鋪面出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的小產(chǎn)權(quán)鋪面（以下簡稱“該鋪面”）的相關(guān)權(quán)益，且有意出售該鋪面；乙方了解該鋪面為小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，仍自愿購買該鋪面。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該鋪面的出售事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1鋪面位置該鋪面位于[具體地址]，具體位置以實際現(xiàn)狀及相關(guān)附圖為準。該鋪面所在建筑物為[建筑物名稱]，樓層為[具體樓層]，編號為[鋪面編號]。1.2鋪面面積該鋪面建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準），套內(nèi)面積約為[X]平方米。1.3鋪面用途該鋪面用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方購買后有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定及市場需求進行合法的商業(yè)活動。1.4鋪面現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實告知該鋪面的現(xiàn)狀，包括但不限于鋪面的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。該鋪面目前的裝修情況為[具體裝修情況]，設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備]，且均處于[正常/部分損壞等]狀態(tài)。第二條出售價格及付款方式2.1出售價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該鋪面的出售價格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價格為甲方凈得價，因本次交易產(chǎn)生的所有稅費及相關(guān)費用均由乙方承擔。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂當日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。第一期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第二期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。尾款：乙方應(yīng)在甲方將該鋪面交付給乙方并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證對該鋪面擁有合法的出售權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е略撲伱娲嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。在收到乙方支付的各期購房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。按照本合同約定的時間和標準將該鋪面交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。向乙方提供與該鋪面相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等（如有）。在乙方辦理該鋪面相關(guān)經(jīng)營手續(xù)時，應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本合同約定的時間和條件接收該鋪面，并享有該鋪面的占有、使用、收益等權(quán)利。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。承擔因本次交易產(chǎn)生的所有稅費及相關(guān)費用。合理使用該鋪面，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。如需對鋪面進行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。在使用該鋪面過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社會公德，不得從事違法違規(guī)活動。第四條鋪面交付4.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完第二期購房款后的[X]日內(nèi)，將該鋪面交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。4.2交付標準甲方交付該鋪面時，應(yīng)保證鋪面符合本合同約定的現(xiàn)狀，設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。雙方應(yīng)在交付時對鋪面進行現(xiàn)場驗收，簽署鋪面交付確認書，確認鋪面的交付情況。4.3相關(guān)費用結(jié)算在鋪面交付前，該鋪面產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用由甲方承擔；交付后，由乙方承擔。雙方應(yīng)在交付時對上述費用進行結(jié)算。第五條產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜5.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)說明雙方明確知曉該鋪面為小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，無法辦理國家統(tǒng)一的產(chǎn)權(quán)證書。甲方僅向乙方轉(zhuǎn)讓該鋪面的相關(guān)權(quán)益，乙方享有該鋪面的長期使用權(quán)。5.2后續(xù)權(quán)益保障如因政府政策調(diào)整或其他原因?qū)е略撲伱婷媾R拆遷、征收等情況，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償權(quán)益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)補償手續(xù)，并將因該鋪面獲得的補償款按照乙方實際支付的購房款占該鋪面市場價值的比例支付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該鋪面的權(quán)利瑕疵或其他重要情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該鋪面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)或用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第