房東住房出售協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本協(xié)議所涉住房的合法所有權(quán)，且有意出售該住房；乙方有意購買該住房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其所有的住房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）住房基本信息1.該住房位于[住房具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.該住房的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況如下：附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等]。裝飾裝修：[描述住房的裝修情況，如精裝修、簡裝修等，包括墻面、地面、天花板等裝修材質(zhì)]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該住房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。該住房的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。2.截至本協(xié)議簽訂之日，該住房不存在任何欠繳的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等費用。二、住房出售價格及付款方式（一）出售價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該住房的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完該住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該住房的產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。在乙方支付全部購房款后，按照本協(xié)議約定的時間將該住房交付給乙方，并確保該住房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。結(jié)清該住房交付前的所有物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和條件取得該住房的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和資料。在接收該住房后，按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等費用。四、住房交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后[X]日內(nèi)，將該住房交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付該住房時，應(yīng)保證該住房及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。同時，甲方應(yīng)將該住房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付住房時，共同對該住房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署住房交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費用辦理該住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付該住房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該住房的真實情況，導(dǎo)致該住房存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，影響乙方正常使用或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶無法完成的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自甲乙雙