學(xué)員住宿合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋出租權(quán)，乙方因?qū)W習(xí)需要，有租賃房屋住宿的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、住宿房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方作為學(xué)員住宿使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等]等設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)保證上述設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時(shí)能夠正常運(yùn)行。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[月/季/年]支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為或造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。在租賃期滿或合同解除后，收回房屋及設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該房屋的出租符合法律法規(guī)的規(guī)定，擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)房屋的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不得干擾乙方的正常居住和學(xué)習(xí)生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用房屋及設(shè)施設(shè)備。在租賃期內(nèi)，享有房屋的合法使用權(quán)，甲方不得隨意干涉。要求甲方按照合同約定對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或進(jìn)行其他損害公共利益的行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)騰空房屋，將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。六、房屋的使用和維護(hù)1.使用：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得將房屋用于居住以外的其他用途。2.維護(hù)：日常維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和維護(hù)，保持房屋的整潔衛(wèi)生。維修責(zé)任：因自然損耗或非乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的[X]日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)安排維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可以自行維修，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方擅自解除合同的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已支付的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金和押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋或從事違法犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方租賃期滿或合同解除后，未及時(shí)騰空房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付房屋占用費(fèi)。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方可以解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。3.解除通知：一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。