大面鋪鋪面轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意將其擁有的位于[鋪面具體地址]的大面鋪鋪面（以下簡(jiǎn)稱“該鋪面”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該鋪面，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）鋪面基本情況該鋪面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)），用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。該鋪面的具體位置、四至范圍等以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。（二）鋪面附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)將該鋪面內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施及設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等，如空調(diào)[品牌及型號(hào)][數(shù)量]臺(tái)、貨架[材質(zhì)及規(guī)格][數(shù)量]組等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該鋪面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括鋪面的所有權(quán)（如適用）、使用權(quán)、附屬設(shè)施及設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等所有相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方將該鋪面的相關(guān)證照（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，如有）變更至乙方名下且乙方完成對(duì)該鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方協(xié)助乙方辦理完該鋪面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如適用）且乙方取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該鋪面擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е略撲伱娲嬖跈?quán)利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，并確保交付時(shí)該鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該鋪面的相關(guān)證照變更手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，如有），并提供必要的協(xié)助和配合。協(xié)助乙方辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如適用），并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在本合同簽訂前，結(jié)清該鋪面的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收該鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備，并享有對(duì)該鋪面的使用權(quán)（如適用）或所有權(quán)（如適用）。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收該鋪面后，合理使用該鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)因使用該鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)生的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理該鋪面的相關(guān)證照變更手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，如有），并承擔(dān)因證照變更產(chǎn)生的費(fèi)用。不得擅自改變?cè)撲伱娴闹黧w結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。四、鋪面交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.鋪面的主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。2.附屬設(shè)施及設(shè)備能夠正常使用，無(wú)損壞或故障。3.鋪面內(nèi)清潔衛(wèi)生，無(wú)雜物堆積。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理書(shū)面交付手續(xù)，確認(rèn)鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備的交付情況。交付手續(xù)應(yīng)包括但不限于交付清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（如適用）（一）過(guò)戶手續(xù)辦理如該鋪面涉及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如無(wú)相關(guān)規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定各自承擔(dān)的比例。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該鋪面及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該鋪面的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該鋪面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變?cè)撲伱娴闹黧w結(jié)構(gòu)或用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三