房產(chǎn)公司加盟合同協(xié)議書甲方（特許人）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]注冊(cè)地址：[甲方公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（被特許人）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]注冊(cè)地址：[乙方公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有成熟的房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式、品牌資源及相關(guān)技術(shù)體系，乙方認(rèn)可并愿意加盟甲方的經(jīng)營(yíng)體系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條、第五百零九條、第五百七十七條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下加盟合同協(xié)議：一、加盟授權(quán)1.1授權(quán)內(nèi)容甲方授予乙方在[加盟區(qū)域]區(qū)域內(nèi)使用甲方的品牌、商標(biāo)、商號(hào)、經(jīng)營(yíng)模式、管理體系等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營(yíng)資源，以“[品牌名稱]”的名義開展房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。1.2授權(quán)期限本加盟授權(quán)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。1.3授權(quán)性質(zhì)本授權(quán)為獨(dú)占性授權(quán)，即在授權(quán)區(qū)域內(nèi)，甲方不得再授權(quán)其他任何第三方使用相同的品牌及經(jīng)營(yíng)資源開展同類業(yè)務(wù)。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述2.1品牌使用甲方許可乙方使用的品牌包括但不限于甲方的中文名稱、英文名稱、商標(biāo)標(biāo)識(shí)、服務(wù)標(biāo)識(shí)等，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的使用方式和范圍使用上述品牌，不得擅自更改或用于非房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。2.2經(jīng)營(yíng)模式及管理體系甲方將向乙方提供一套成熟的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)模式和管理體系，包括但不限于門店運(yùn)營(yíng)管理、客戶開發(fā)與維護(hù)、房源管理、交易流程控制等方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保加盟店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方的整體標(biāo)準(zhǔn)。2.3培訓(xùn)服務(wù)在合同簽訂后，甲方將為乙方提供為期[X]天的集中培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括業(yè)務(wù)知識(shí)、銷售技巧、管理方法、品牌文化等方面。此外，甲方還將根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，不定期為乙方提供后續(xù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.4技術(shù)支持甲方將為乙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的信息技術(shù)系統(tǒng)，包括房源管理系統(tǒng)、客戶關(guān)系管理系統(tǒng)等，以支持乙方的業(yè)務(wù)開展。乙方應(yīng)按照甲方的要求使用和維護(hù)上述系統(tǒng)，并及時(shí)向甲方反饋系統(tǒng)使用過程中出現(xiàn)的問題。2.5市場(chǎng)推廣甲方將負(fù)責(zé)制定全國(guó)性或區(qū)域性的市場(chǎng)推廣策略和計(jì)劃，并投入相應(yīng)的資源進(jìn)行品牌宣傳和市場(chǎng)推廣活動(dòng)。乙方應(yīng)積極配合甲方的市場(chǎng)推廣工作，并在授權(quán)區(qū)域內(nèi)自行開展一些針對(duì)性的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，以提高加盟店的知名度和業(yè)務(wù)量。三、雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1權(quán)利有權(quán)監(jiān)督和檢查乙方加盟店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合甲方的品牌標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)營(yíng)規(guī)范。有權(quán)要求乙方按時(shí)提交經(jīng)營(yíng)報(bào)表和相關(guān)數(shù)據(jù)，以便甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)分析和管理。在乙方違反本合同約定的情況下，有權(quán)采取警告、罰款、暫停授權(quán)、解除合同等措施。3.1.2義務(wù)按照本合同的約定，向乙方提供品牌授權(quán)、經(jīng)營(yíng)模式、培訓(xùn)服務(wù)、技術(shù)支持和市場(chǎng)推廣等方面的支持和服務(wù)。保護(hù)乙方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)的獨(dú)占經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得在該區(qū)域內(nèi)再授權(quán)其他第三方使用相同的品牌及經(jīng)營(yíng)資源。不斷完善和更新經(jīng)營(yíng)模式、管理體系和技術(shù)系統(tǒng)，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.2權(quán)利有權(quán)在授權(quán)區(qū)域內(nèi)使用甲方的品牌、經(jīng)營(yíng)模式和管理體系開展房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)服務(wù)、技術(shù)支持和市場(chǎng)推廣等方面的支持和服務(wù)。在合同期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.2.2義務(wù)嚴(yán)格遵守甲方的品牌標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營(yíng)規(guī)范和管理要求，確保加盟店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方的整體形象和利益。按照甲方的要求，按時(shí)足額繳納加盟費(fèi)用、品牌使用費(fèi)、保證金等相關(guān)費(fèi)用。自行承擔(dān)加盟店的日常運(yùn)營(yíng)成本，包括但不限于房租、人員工資、水電費(fèi)等。積極配合甲方的市場(chǎng)推廣工作，按照甲方的要求開展加盟店的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。保守甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向任何第三方泄露甲方的經(jīng)營(yíng)模式、技術(shù)信息、客戶資料等機(jī)密信息。四、費(fèi)用及支付方式4.1加盟費(fèi)用乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付加盟費(fèi)用人民幣[X]元。該加盟費(fèi)用為一次性支付，不予退還。4.2品牌使用費(fèi)乙方應(yīng)按照加盟店每月營(yíng)業(yè)收入的[X]%向甲方支付品牌使用費(fèi)，該費(fèi)用應(yīng)在每月[X]日前支付上一月度的品牌使用費(fèi)。4.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金的作用是保證乙方遵守本合同的約定，如乙方無違約行為，在合同期滿或解除后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。4.4支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付上述費(fèi)用，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方公司全稱]五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方提供品牌授權(quán)、培訓(xùn)服務(wù)、技術(shù)支持等方面的支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，在授權(quán)區(qū)域內(nèi)再授權(quán)其他第三方使用相同的品牌及經(jīng)營(yíng)資源，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額繳納加盟費(fèi)用、品牌使用費(fèi)、保證金等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停授權(quán)或解除合同，并要求乙方支付全部未支付的費(fèi)用及違約金。如乙方違反甲方的品牌標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營(yíng)規(guī)范和管理要求，經(jīng)甲方書面警告后仍不改正的，甲方有權(quán)采取罰款、暫停授權(quán)、解除合同等措施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、合同變更與解除6.1合同變更本合同的任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2.2單方解除如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同的約定向乙方提供品牌授權(quán)、培訓(xùn)服務(wù)、技術(shù)支持等方面的支持和服務(wù)，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的；違反本合同約定，在授權(quán)區(qū)域內(nèi)再授權(quán)其他第三方使用相同的品牌及經(jīng)營(yíng)資源，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)的。如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同的約定按時(shí)足額繳納加盟費(fèi)用、品牌使用費(fèi)、保證金等相關(guān)費(fèi)用，且在甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未支付的；違反甲方的品牌標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營(yíng)規(guī)范和管理要求，情節(jié)嚴(yán)重，經(jīng)甲方書面警告后仍不改正的；泄露甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，給甲方造成重大損失的。6.2.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方的品牌、商標(biāo)、商號(hào)、經(jīng)營(yíng)模式等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營(yíng)資源，并在[X]日內(nèi)將與甲方相關(guān)的所有資料和物品返還給甲方。如乙方在合同解除后仍繼續(xù)使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知條款雙方之間的任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。通知送