工程款抵扣商鋪協(xié)議合同甲方（債權人、施工方）：公司名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（債務人、開發(fā)商）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為乙方開發(fā)建設的[項目名稱]工程提供了[具體工程內(nèi)容]施工服務，乙方應向甲方支付相應工程款；同時，乙方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪若干，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以商鋪抵扣工程款事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、背景與依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方以其所有的商鋪抵償所欠甲方工程款事宜達成一致意見。二、工程款結(jié)算1.經(jīng)雙方核算確認，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方就[項目名稱]工程應向甲方支付的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.雙方同意，本協(xié)議簽訂后，該工程款金額不再進行調(diào)整，但因工程質(zhì)量問題或其他法定情形導致的除外。三、商鋪情況1.商鋪位置：乙方用于抵扣工程款的商鋪位于[商鋪具體地址]，具體為[商鋪棟號、樓層、房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，最終面積以房地產(chǎn)管理部門實測面積為準。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、辦公等]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前[描述現(xiàn)狀，如已完工、毛坯等]，乙方應保證商鋪符合國家相關質(zhì)量標準和交付使用條件。四、抵扣方式與金額1.雙方同意，乙方以本協(xié)議第三條所述商鋪作價抵扣所欠甲方的工程款。該商鋪的作價按照每平方米人民幣[X]元計算，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.若商鋪實測面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方按照上述單價多退少補。即實測面積大于約定面積的，甲方應向乙方補足差價；實測面積小于約定面積的，乙方應向甲方退還相應差價。3.本協(xié)議簽訂后，即視為乙方已向甲方支付了等額的工程款，甲方已向乙方購買了該商鋪，雙方債權債務關系在抵扣金額范圍內(nèi)消滅。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和標準交付商鋪。享有該商鋪的所有權及相關權益，包括但不限于使用、收益、處分等權利。對商鋪的質(zhì)量、產(chǎn)權等情況有知情權，有權要求乙方提供相關資料和信息。2.義務按照本協(xié)議約定承擔因購買商鋪而產(chǎn)生的相關稅費和費用，如契稅、維修基金等。配合乙方辦理商鋪的產(chǎn)權登記等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得在商鋪交付前擅自進入或破壞商鋪，否則應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定承擔相關稅費和費用。有權要求甲方配合辦理商鋪的產(chǎn)權登記等相關手續(xù)。2.義務保證對用于抵扣工程款的商鋪擁有合法的所有權和處分權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況。按照本協(xié)議約定的時間和標準向甲方交付商鋪，交付時應提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等相關文件。協(xié)助甲方辦理商鋪的產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合甲方完成相關手續(xù)的辦理。對商鋪的質(zhì)量負責，在質(zhì)保期內(nèi)按照國家相關規(guī)定和合同約定承擔維修責任。六、商鋪交付1.交付時間：乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將商鋪交付給甲方使用。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，乙方應及時通知甲方，并說明理由。2.交付標準：商鋪交付時應符合以下標準：商鋪已通過相關部門的驗收，具備交付使用條件。水、電、氣等基礎設施已接通并能正常使用。商鋪的裝修、設備等符合本協(xié)議約定或雙方另行約定的標準。3.交付手續(xù)：商鋪交付時，雙方應辦理書面交接手續(xù)，簽署《商鋪交付確認書》，確認商鋪的交付情況。同時，乙方應將商鋪的鑰匙、相關資料等一并交付給甲方。七、產(chǎn)權登記1.乙方應在商鋪交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理商鋪的產(chǎn)權登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權登記所需的稅費和費用按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定由雙方各自承擔。2.甲方應積極配合乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，按照乙方要求提供必要的文件和資料，并在接到乙方通知后[X]日內(nèi)前往相關部門辦理手續(xù)。3.如因乙方原因?qū)е律啼伄a(chǎn)權登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢的，乙方應承擔相應的違約責任；如因甲方原因?qū)е碌模追綉孕谐袚熑?。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔相關稅費和費用，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照乙方要求配合辦理商鋪的產(chǎn)權登記等相關手續(xù)，每逾期一日，應按照商鋪總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還商鋪，并按照商鋪總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付商鋪，每逾期一日，應按照商鋪總價款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已抵扣的工程款，并按照工程款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的商鋪存在質(zhì)量問題或權屬糾紛等情況，影響甲方正常使用或辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的，乙方應負責修復或解決問題，并按照商鋪總價款的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理商鋪的產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照商鋪總價款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已抵扣的工程款，并按照工程款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用和律師費用由敗訴方承擔。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法