因疫情購房合同延期協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱“原合同”），約定由乙方購買甲方開發(fā)建設的位于[房屋具體地址]的商品房（以下簡稱“該房屋”）。現(xiàn)因新型冠狀病毒肺炎疫情（以下簡稱“疫情”）這一不可抗力事件的影響，導致原合同的履行出現(xiàn)障礙，雙方經平等、自愿、充分協(xié)商，就原合同的延期履行事宜達成如下協(xié)議：一、疫情影響說明自[疫情開始影響的大致日期]起，受疫情防控措施的影響，包括但不限于政府部門發(fā)布的停工停產通知、交通管制、人員流動限制等，甲方無法按照原合同約定的時間進行房屋的建設、交付以及相關手續(xù)的辦理；乙方也可能因疫情導致收入減少、出行受限等原因，無法按照原合同約定的時間支付購房款項。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十條規(guī)定，因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。本次疫情及相關防控措施屬于不可抗力事件，雙方均無需對因疫情導致的原合同履行遲延承擔違約責任。二、標的物具體描述（一）房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。（二）房屋相關設施設備該房屋附屬的設施設備包括但不限于：供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視、電梯等設施設備，具體以原合同及相關附件約定為準。三、原合同相關條款變更（一）房屋交付時間原合同約定甲方應于[原交付日期]前將該房屋交付給乙方使用?，F(xiàn)因疫情影響，甲方無法按照原約定時間交付房屋，雙方一致同意將房屋交付時間延期至[新交付日期]。如在新交付日期前，疫情防控措施仍未解除或仍對房屋交付產生實質性影響，雙方應另行協(xié)商確定交付時間，并簽訂補充協(xié)議。（二）購房款支付時間原合同約定乙方應于[原付款日期]前支付全部購房款[X]元。現(xiàn)因疫情可能導致乙方經濟狀況受到影響，雙方一致同意將購房款支付時間進行如下調整：1.乙方應于[新付款日期1]前支付購房款的[X]%，即[X]元；2.乙方應于[新付款日期2]前支付剩余購房款[X]元。（三）產權登記辦理時間原合同約定甲方應于房屋交付使用后[原辦理產權登記期限]內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案?，F(xiàn)因房屋交付時間延期，雙方一致同意將甲方辦理產權登記備案的時間相應延期至房屋實際交付使用后[新辦理產權登記期限]內。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。在符合交付條件的情況下，有權按照本協(xié)議約定的時間向乙方交付房屋。2.義務繼續(xù)履行原合同及本協(xié)議約定的其他義務，包括但不限于保證房屋質量符合相關標準和約定，完善房屋相關設施設備等。在房屋具備交付條件后，及時書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。及時向乙方通報疫情對房屋建設和交付的影響情況，提供相關政府部門發(fā)布的疫情防控文件或證明材料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋。有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間辦理產權登記備案手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。在收到甲方的房屋交付通知后，按照通知要求的時間和地點辦理房屋交付手續(xù)。配合甲方辦理房屋產權登記等相關手續(xù)。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或辦理產權登記備案手續(xù)，且該遲延并非因疫情或其他不可抗力事件導致的，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議及原合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議及原合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，