地產(chǎn)設(shè)計(jì)年服務(wù)合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擬委托乙方為其地產(chǎn)項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容與范圍（一）總體服務(wù)乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，為甲方的地產(chǎn)項(xiàng)目提供全方位的設(shè)計(jì)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等相關(guān)設(shè)計(jì)工作。（二）具體服務(wù)內(nèi)容1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目地塊信息、開發(fā)目標(biāo)和相關(guān)要求，進(jìn)行項(xiàng)目的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括用地布局、功能分區(qū)、交通流線、公共設(shè)施配套等方面的設(shè)計(jì)，并出具詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和圖紙。參與項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的評(píng)審和匯報(bào)工作，根據(jù)甲方及相關(guān)部門的意見和建議，對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和完善，直至方案通過審批。2.建筑設(shè)計(jì)在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的基礎(chǔ)上，進(jìn)行建筑方案設(shè)計(jì)，包括建筑外觀造型、平面布局、空間組織、結(jié)構(gòu)選型等方面的設(shè)計(jì)，并提供建筑設(shè)計(jì)效果圖和初步設(shè)計(jì)文件。開展建筑施工圖設(shè)計(jì)工作，按照國(guó)家和地方相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，完成建筑各專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等）的施工圖設(shè)計(jì)文件，確保設(shè)計(jì)文件滿足施工要求。配合甲方進(jìn)行施工圖審查工作，對(duì)審查意見進(jìn)行回復(fù)和處理，修改完善施工圖設(shè)計(jì)文件，直至通過審查。在施工過程中，提供現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)服務(wù)，解決施工中出現(xiàn)的與設(shè)計(jì)有關(guān)的問題，參加工程例會(huì)和隱蔽工程驗(yàn)收等工作。3.景觀設(shè)計(jì)結(jié)合項(xiàng)目整體定位和建筑風(fēng)格，進(jìn)行景觀概念設(shè)計(jì)，確定景觀設(shè)計(jì)主題、風(fēng)格和總體布局，繪制景觀設(shè)計(jì)草圖和效果圖。開展景觀方案設(shè)計(jì)工作，詳細(xì)設(shè)計(jì)景觀節(jié)點(diǎn)、綠化配置、硬質(zhì)鋪裝、水景設(shè)計(jì)等內(nèi)容，編制景觀設(shè)計(jì)說明和投資估算。完成景觀施工圖設(shè)計(jì)，包括景觀各專業(yè)（地形、綠化、鋪裝、小品、給排水、電氣等）的施工圖紙，提供苗木清單和材料選型建議。參與景觀工程的招投標(biāo)工作，對(duì)投標(biāo)文件中的景觀設(shè)計(jì)部分進(jìn)行技術(shù)評(píng)審。在景觀施工過程中，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)督，確保景觀工程按設(shè)計(jì)要求實(shí)施。4.室內(nèi)設(shè)計(jì)根據(jù)項(xiàng)目的使用功能和客戶需求，進(jìn)行室內(nèi)概念設(shè)計(jì)，確定室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格、色彩搭配和空間規(guī)劃，制作室內(nèi)設(shè)計(jì)概念方案和效果圖。開展室內(nèi)方案設(shè)計(jì)工作，深化室內(nèi)各功能區(qū)域的設(shè)計(jì)，包括墻面、地面、頂棚裝修設(shè)計(jì)，家具、燈具、飾品的選型和布置，編制室內(nèi)設(shè)計(jì)說明和工程預(yù)算。完成室內(nèi)施工圖設(shè)計(jì)，包括室內(nèi)各專業(yè)（裝飾裝修、電氣、給排水、消防等）的施工圖紙，確保設(shè)計(jì)文件符合施工規(guī)范和安全要求。協(xié)助甲方進(jìn)行室內(nèi)裝修材料的采購和選型工作，對(duì)材料的質(zhì)量和規(guī)格進(jìn)行把關(guān)。在室內(nèi)裝修施工過程中，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和技術(shù)指導(dǎo)，解決施工中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題，確保裝修工程質(zhì)量和進(jìn)度。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為乙方完成本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容的包干費(fèi)用，包括但不限于乙方的設(shè)計(jì)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款乙方完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并通過甲方及相關(guān)部門審批后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成建筑方案設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成建筑施工圖設(shè)計(jì)文件并通過審查后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成景觀設(shè)計(jì)和室內(nèi)設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方認(rèn)可后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：項(xiàng)目全部設(shè)計(jì)服務(wù)完成，且工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）發(fā)票乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的等額增值稅專用發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量和期限完成設(shè)計(jì)服務(wù)工作。對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查和提出修改意見，有權(quán)要求乙方對(duì)不符合要求的設(shè)計(jì)進(jìn)行修改和完善。在合同履行過程中，有權(quán)了解設(shè)計(jì)工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)設(shè)計(jì)工作進(jìn)度。對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如乙方服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。及時(shí)向乙方提供開展設(shè)計(jì)工作所需的基礎(chǔ)資料和相關(guān)文件，如項(xiàng)目地塊地形圖、地質(zhì)勘察報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)文件及時(shí)進(jìn)行審查和確認(rèn)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予明確的反饋意見。為乙方開展現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、勘察和技術(shù)服務(wù)等工作提供必要的協(xié)助和配合，如安排人員陪同、提供辦公場(chǎng)地和交通工具等。未經(jīng)乙方同意，不得將乙方的設(shè)計(jì)成果轉(zhuǎn)讓給第三方或用于本合同約定項(xiàng)目以外的其他項(xiàng)目。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。要求甲方提供開展設(shè)計(jì)工作所需的基礎(chǔ)資料和相關(guān)文件，如甲方未能及時(shí)提供，有權(quán)順延設(shè)計(jì)工作進(jìn)度。在設(shè)計(jì)過程中，有權(quán)就設(shè)計(jì)相關(guān)問題向甲方提出咨詢和建議。對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)提出異議并與甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量和期限完成設(shè)計(jì)服務(wù)工作，確保設(shè)計(jì)成果符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求。對(duì)甲方提供的基礎(chǔ)資料和相關(guān)文件進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。及時(shí)向甲方匯報(bào)設(shè)計(jì)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對(duì)甲方提出的修改意見和建議及時(shí)進(jìn)行處理，對(duì)設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行修改和完善，直至甲方滿意。在項(xiàng)目施工過程中，提供必要的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)服務(wù)，確保設(shè)計(jì)意圖的實(shí)現(xiàn)。未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項(xiàng)下的設(shè)計(jì)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方完成的設(shè)計(jì)成果（包括但不限于設(shè)計(jì)方案、圖紙、效果圖、模型等）的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方僅享有在相關(guān)設(shè)計(jì)項(xiàng)目中署名的權(quán)利。乙方不得將設(shè)計(jì)成果用于其他項(xiàng)目或向第三方披露、轉(zhuǎn)讓。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限自本合同生效之日起[保密期限]年。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停設(shè)計(jì)工作直至甲方支付費(fèi)用及違約金，由此造成的設(shè)計(jì)工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.若甲方提供的基礎(chǔ)資料和相關(guān)文件不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方設(shè)計(jì)工作出現(xiàn)錯(cuò)誤或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將乙方的設(shè)計(jì)成果轉(zhuǎn)讓給第三方或用于本合同約定項(xiàng)目以外的其他項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付合同總金額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的期限完成設(shè)計(jì)服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方的設(shè)計(jì)成果不符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修改，直至符合要求為止。若因乙方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款的規(guī)定，向第三方披露或使用甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)向甲方支付合同總金額[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將本合同項(xiàng)下的設(shè)計(jì)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生