商品房施工合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（發(fā)包方）：名稱：[發(fā)包方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承包方）：名稱：[承包方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲乙雙方就[商品房項(xiàng)目名稱]簽訂了《商品房施工合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[商品房項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：包括但不限于該商品房項(xiàng)目的建筑工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、消防工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等全部施工內(nèi)容，具體以施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及相關(guān)技術(shù)文件為準(zhǔn)。4.建筑面積：約[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。（二）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)文件的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。若工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。（三）工程期限1.本工程開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]日歷天。2.如遇不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方原因等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提出書面工期順延申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程洽商等事項(xiàng)進(jìn)行決策，對(duì)乙方提交的工程資料進(jìn)行審核。有權(quán)按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和要求提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、技術(shù)資料等，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。及時(shí)辦理工程相關(guān)的審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與工程有關(guān)的外部關(guān)系。按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖欠。對(duì)乙方提出的工期順延申請(qǐng)、費(fèi)用索賠申請(qǐng)等及時(shí)進(jìn)行審核和答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和付款方式收取工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地、圖紙、技術(shù)資料等，并在甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或費(fèi)用增加時(shí)，要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)提出異議，并與甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工要求完成工程施工任務(wù)，確保工程按時(shí)竣工并交付使用。編制施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等，并報(bào)甲方和監(jiān)理單位審核。嚴(yán)格按照審核通過(guò)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，接受甲方和監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。建立健全質(zhì)量管理體系和安全管理體系，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量和安全管理，確保施工安全。按照規(guī)定及時(shí)整理和提交工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告、竣工圖等，工程竣工后，向甲方提供完整的工程檔案資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)和文明施工，遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)和文明施工的規(guī)定。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款1.本工程采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格]方式確定工程價(jià)款，合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述工程價(jià)款包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、利潤(rùn)、稅金、保險(xiǎn)等全部費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方應(yīng)每月[具體日期]向甲方提交已完工程量報(bào)告和工程款支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，并按照審核確認(rèn)的已完工程量的[X]%支付工程進(jìn)度款。3.竣工結(jié)算款：工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核。結(jié)算審核完成后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)款的[X]%。4.質(zhì)量保證金：結(jié)算總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[X]天內(nèi)無(wú)息退還乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９?、緩建或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。2.若乙方工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。若因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的組成部分，與主合同具有同