地產(chǎn)售房承包合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[具體地塊地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”），并有意將該項(xiàng)目的房屋銷售工作承包給乙方，乙方具備相應(yīng)的銷售能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意承接該項(xiàng)目的房屋銷售工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍1.項(xiàng)目概況該項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]，坐落于[具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]。項(xiàng)目總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中住宅建筑面積為[X]平方米，商業(yè)建筑面積為[X]平方米，共計(jì)[X]棟[X]套房屋（具體房屋信息以相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃文件和房屋測繪報(bào)告為準(zhǔn)）。2.銷售范圍乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目全部可售房屋的銷售工作，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、車位等（具體可售房源以甲方提供的房源清單為準(zhǔn)）。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報(bào)銷售進(jìn)度和相關(guān)情況。對乙方的銷售方案、廣告宣傳等有最終審核權(quán)，有權(quán)要求乙方對不符合項(xiàng)目定位和要求的方案進(jìn)行修改。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付銷售傭金及相關(guān)費(fèi)用。提供該項(xiàng)目的合法有效證件和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等，確保該項(xiàng)目的銷售符合法律法規(guī)的規(guī)定。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程建設(shè)和質(zhì)量保證，按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。協(xié)助乙方辦理客戶購房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。承擔(dān)項(xiàng)目的廣告宣傳費(fèi)用、營銷活動(dòng)費(fèi)用等營銷推廣費(fèi)用（雙方另有約定的除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取銷售傭金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)市場情況和項(xiàng)目特點(diǎn)制定銷售方案和營銷策略，但需經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。在銷售過程中，有權(quán)與客戶進(jìn)行洽談、簽訂認(rèn)購協(xié)議等，但最終購房合同的簽訂需經(jīng)甲方確認(rèn)。2.義務(wù)按照本合同約定完成銷售任務(wù)，在承包期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)目可售房屋的[銷售目標(biāo)比例]以上的銷售率。組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷售工作，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的銷售資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。嚴(yán)格按照甲方提供的房源信息和銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，不得擅自提高或降低銷售價(jià)格。如需調(diào)整銷售價(jià)格，需提前征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢、看房等銷售服務(wù)工作，妥善處理客戶的投訴和糾紛。定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度、客戶反饋等情況，每月[具體日期]向甲方提交書面銷售報(bào)告。保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露該項(xiàng)目的相關(guān)信息和客戶資料。四、銷售價(jià)格與銷售傭金1.銷售價(jià)格該項(xiàng)目的房屋銷售價(jià)格由甲方制定，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方確定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。甲方可根據(jù)市場情況和項(xiàng)目銷售進(jìn)度對銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[提前時(shí)長]書面通知乙方。2.銷售傭金乙方的銷售傭金按照以下方式計(jì)算和支付：住宅部分：按照實(shí)際銷售金額的[X]%計(jì)算銷售傭金。商業(yè)用房部分：按照實(shí)際銷售金額的[X]%計(jì)算銷售傭金。車位部分：按照每個(gè)車位實(shí)際銷售金額的[X]%計(jì)算銷售傭金。銷售傭金按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月[結(jié)算日期]前向甲方提交上月的銷售傭金結(jié)算報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[支付日期]前將銷售傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方支付銷售傭金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[逾期時(shí)長]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的銷售傭金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的項(xiàng)目證件和資料不合法、不完整或存在虛假情況，導(dǎo)致該項(xiàng)目無法正常銷售的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照本合同約定的銷售傭金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，導(dǎo)致客戶退房或索賠的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定完成銷售任務(wù)，每低于銷售目標(biāo)比例[X]%，應(yīng)按照未完成銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自提高或降低銷售價(jià)格，應(yīng)按照擅自調(diào)整價(jià)格部分的銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶資料，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本合同約定的銷售傭金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的銷售傭金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生