含車庫房屋出售合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套含車庫的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，所在樓層為第[X]層，共[X]層。2.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單》。（二）車庫基本情況1.該房屋配套的車庫位于[車庫具體位置]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.車庫的具體情況詳見本合同附件二《車庫情況說明》。（三）產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋及車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋及車庫的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.該房屋及車庫的產(chǎn)權(quán)證書編號為：[產(chǎn)權(quán)證書編號]。二、房屋及車庫價格與付款方式（一）房屋及車庫價格該房屋及車庫的總售價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為甲方凈得價，不包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.貸款：如乙方需要通過銀行貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足支付剩余房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額。4.尾款：乙方應(yīng)在該房屋及車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方收到全部房款后，將該房屋及車庫交付給乙方。三、房屋及車庫交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及車庫交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該房屋及車庫的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完好無損，并將房屋鑰匙、車庫鑰匙等相關(guān)物品一并交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋及車庫應(yīng)符合本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單》及附件二《車庫情況說明》的約定。如交付的房屋及車庫與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)為止。（三）費用結(jié)算在房屋及車庫交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋及車庫的水、電、氣、物業(yè)等費用。雙方應(yīng)在交付時進行費用結(jié)算，并簽署《費用結(jié)算清單》。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理（一）甲方義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋及車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。（二）乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。（三）辦理時間雙方應(yīng)積極配合，確保該房屋及車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在[具體日期]前辦理完畢。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取房款。2.甲方應(yīng)保證該房屋及車庫的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)該房屋及車庫在交付前的質(zhì)量問題。3.甲方應(yīng)如實告知乙方該房屋及車庫的相關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋及車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、水電氣等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。5.在該房屋及車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方不得將該房屋及車庫再次出售給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付該房屋及車庫，并保證該房屋及車庫的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該房屋及車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方在接收該房屋及車庫后，應(yīng)合理使用和維護該房屋及車庫，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定交付該房屋及車庫，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金，同時按照總房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋及車庫的真實情況，導(dǎo)致乙方在購買后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金，同時按照總房款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.如乙方未按照本合同的約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，