宅基地建房出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[宅基地具體位置]的宅基地使用權(quán)，并在該宅基地上建有房屋，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1宅基地信息甲方合法擁有的宅基地位于[詳細(xì)地址]，宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用權(quán)證號為[具體證號]。該宅基地的使用性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。1.2房屋信息甲方在上述宅基地上建造的房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積共計(jì)[X]平方米。房屋具體情況如下：房屋布局：房屋包含[具體房間數(shù)量及用途，如客廳[X]間、臥室[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等]。附屬設(shè)施：房屋配備有[附屬設(shè)施明細(xì)，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、家具家電等，需詳細(xì)說明品牌、規(guī)格等信息]。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金。對房屋及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前合理時(shí)間通知乙方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回房屋及附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)保證對出租的房屋及宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)和出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并確保房屋及附屬設(shè)施符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途合理使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，享有對房屋及附屬設(shè)施的占有、使用和收益的權(quán)利。經(jīng)甲方書面同意后，可以對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定的時(shí)間和要求將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分正常使用情況下，房屋及附屬設(shè)施的自然損耗和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方可以代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2維修通知一方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。通知可以采用書面、電話、短信等方式，但書面通知應(yīng)作為最終的通知依據(jù)。第六條裝修與增設(shè)他物6.1裝修與增設(shè)他物的申請乙方如需要對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并詳細(xì)說明裝修或增設(shè)他物的方案、范圍、時(shí)間等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[X]日內(nèi)作出書面答復(fù)。如甲方同意，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確裝修或增設(shè)他物的相關(guān)事宜。6.2裝修與增設(shè)他物的實(shí)施乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方同意的方案和要求進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，并確保施工安全和質(zhì)量。在裝修或增設(shè)他物過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。6.3裝修與增設(shè)他物的歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止后，對于乙方裝修或增設(shè)的他物，雙方有約定的按照約定處理；沒有約定的，能夠拆除且不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的，乙方可以拆除；不能拆除或拆除后會影響房屋結(jié)構(gòu)安全的，無償歸甲方所有。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如甲方違反本合同約定，擅自收回房屋或干涉乙方對房屋的正常使用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或在租賃房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失，并支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式可以采用直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等方式。如采用郵寄送達(dá)，以掛號信或特快專