房產(chǎn)租約轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本協(xié)議編號：[具體編號]本《房產(chǎn)租約轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（原承租人，以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（新承租人，以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與房屋所有權(quán)人（以下簡稱“房東”）于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于坐落于[房產(chǎn)詳細地址]（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]?，F(xiàn)甲方因[轉(zhuǎn)讓原因]，經(jīng)房東書面同意，將其在原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)的租賃權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途說明，如居住、商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[裝修程度描述，如精裝修、簡裝修等]，屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施和設(shè)備名稱，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號]等]。2.原租賃合同情況原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付方式，如押一付三等]，支付時間為每月[具體日期]。租賃保證金為人民幣[X]元，該保證金已由甲方支付給房東。原租賃合同還約定了其他條款，如維修責(zé)任、違約責(zé)任等，具體內(nèi)容以原租賃合同為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其在原租賃合同中享有的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益，以及應(yīng)履行的義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。自本協(xié)議生效之日起，乙方取代甲方成為該房產(chǎn)的承租人，享有并承擔(dān)原租賃合同中規(guī)定的承租人的權(quán)利和義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費用包括甲方已支付給房東的租賃保證金人民幣[X]元以及甲方對該房產(chǎn)進行的裝修、增添附屬設(shè)施及設(shè)備等費用（如有）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用：（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。（2）在甲方協(xié)助乙方與房東辦理完租賃權(quán)變更手續(xù)，并將該房產(chǎn)交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費用。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方與房東辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合簽訂補充協(xié)議等。（3）應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付給乙方，并確保交付時該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損。（4）應(yīng)向乙方提供原租賃合同、租金支付憑證、租賃保證金收據(jù)等相關(guān)文件資料。（5）在本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)在其租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得該房產(chǎn)的租賃權(quán)，并享有原租賃合同中規(guī)定的承租人的權(quán)利。（2）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付該房產(chǎn)及相關(guān)文件資料。2.義務(wù)（1）應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。（2）應(yīng)遵守原租賃合同的各項條款，履行承租人的義務(wù)，按時向房東支付租金及其他費用。（3）在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)合理使用并愛護該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)或交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方未遵守原租賃合同的約定，導(dǎo)致房東追究違約責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房東留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第七百一十六條“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃