安置房小店轉讓合同范本合同雙方轉讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意轉讓其位于[安置房具體地址]的小店（以下簡稱“該小店”），乙方有意受讓該小店的經營及相關權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）小店基本情況1.位置：該小店位于[安置房小區(qū)名稱及具體門牌號]，該安置房為[具體建設單位]建設，土地性質為[土地性質說明]，房屋用途為商業(yè)。2.面積：該小店建筑面積為[X]平方米，具體以相關產權證明或實際測量為準。3.裝修及設施設備情況：小店內現(xiàn)有裝修狀況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，并配備有以下設施設備：[逐一列舉設施設備名稱、品牌、型號、數(shù)量等，如冰箱[品牌][型號][X]臺、空調[品牌][型號][X]臺等]。（二）經營相關情況1.經營范圍：該小店目前經營的范圍為[詳細列舉經營的商品或服務種類，如日用百貨、食品銷售、餐飲服務（如有相關許可）等]。2.相關證照：甲方已辦理的與該小店經營相關的證照包括但不限于[列舉證照名稱，如營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證等]，證照編號分別為[對應列出證照編號]。甲方應在本合同簽訂后[X]日內將上述證照變更至乙方名下，相關費用由[約定承擔方]承擔。二、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格經雙方協(xié)商一致，該小店的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓價格包括小店的經營權、店內裝修、設施設備以及甲方已繳納的截至轉讓日的相關費用（如房租、物業(yè)費等）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.定金：本合同簽訂當日，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首期款：在甲方完成小店交接并將相關證照變更至乙方名下后的[X]日內，乙方應向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在小店交接完成后的[X]個月內付清。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款。在小店交接前，有權繼續(xù)使用小店進行經營活動，但應保證經營活動合法合規(guī)。2.義務保證對該小店擁有合法的轉讓權，不存在任何權利瑕疵或糾紛。如因甲方原因導致乙方無法正常受讓該小店或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后[X]日內，向乙方提供該小店的相關資料，包括但不限于房屋租賃合同、設施設備購買憑證、經營賬目等。協(xié)助乙方辦理小店相關證照的變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在小店交接前，負責保持小店的正常經營狀態(tài)，不得故意損壞店內設施設備或進行惡意經營行為。自小店交接之日起，停止以該小店名義進行任何經營活動，并向乙方交付該小店的鑰匙、門禁卡等相關物品。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定接收該小店的經營權、店內裝修、設施設備等。要求甲方協(xié)助辦理小店相關證照的變更手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在接收小店后，合法合規(guī)經營，遵守相關法律法規(guī)和安置房小區(qū)的管理規(guī)定。承擔自小店交接之日起的水電費、物業(yè)費、房租等相關費用。妥善保管和使用店內設施設備，不得隨意損壞或拆除。如因乙方原因造成設施設備損壞的，應負責修復或賠償。四、小店交接（一）交接時間雙方應在本合同簽訂后的[X]日內完成小店的交接工作，具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定。（二）交接內容1.小店的房屋及附屬設施，包括但不限于門窗、水電線路、消防設施等。2.店內的設施設備，按照本合同第一條第（一）款第3項的清單進行交接。3.相關證照及資料，包括營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證、房屋租賃合同、設施設備購買憑證等。4.經營賬目及客戶信息（如有）。（三）交接手續(xù)雙方應在交接時簽署《小店交接清單》，確認交接內容的完整性和準確性。自交接手續(xù)辦理完畢之日起，該小店的風險和責任轉移至乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和內容完成小店交接或協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)的，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該小店存在的權利瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接經濟損失、可得利益損失以及因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方在小店交接前故意損壞店內設施設備或進行惡意經營行為，應負責修復或賠償乙方的損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在接收小店后未按照本合同約定合法合規(guī)經營，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該小店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方