建房公共巷的協(xié)議書模板建房公共巷使用協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（相鄰方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬在[具體地址]進(jìn)行房屋建設(shè)，該建房區(qū)域涉及一條公共巷（以下簡稱“公共巷”），為明確雙方在公共巷使用過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、公共巷基本情況（一）位置公共巷位于[詳細(xì)地理位置描述，可參照周邊標(biāo)志性建筑或具體坐標(biāo)]，其東側(cè)為[相鄰物描述]，西側(cè)為[相鄰物描述]，南側(cè)為[相鄰物描述]，北側(cè)為[相鄰物描述]。（二）尺寸公共巷南北長[X]米，東西寬[X]米，總面積約為[X]平方米（具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。（三）用途該公共巷主要用于雙方及周邊居民的通行、排水、通風(fēng)等公共用途。二、甲方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.在房屋建設(shè)期間，甲方有權(quán)合理使用公共巷進(jìn)行建筑材料的運(yùn)輸、施工設(shè)備的進(jìn)出等與建房相關(guān)的活動(dòng)，但不得影響乙方的正常通行和公共巷的正常使用功能。2.甲方建成房屋后，有權(quán)與乙方共同使用公共巷進(jìn)行日常通行等活動(dòng)。（二）義務(wù)1.甲方在使用公共巷進(jìn)行建房活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對公共巷造成損壞。如因甲方施工造成公共巷損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方不得在公共巷內(nèi)堆放建筑材料、垃圾等雜物，保持公共巷的暢通。3.甲方在使用公共巷時(shí)，不得改變公共巷的原有結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自封閉或占用公共巷的部分區(qū)域。4.甲方應(yīng)遵守公共巷的使用規(guī)定，不得妨礙乙方及其他相鄰方對公共巷的正常使用。三、乙方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在公共巷內(nèi)的建房活動(dòng)，確保甲方的行為符合本協(xié)議的約定和公共巷的使用規(guī)定。2.乙方在甲方建房期間及建成后，均有權(quán)正常使用公共巷進(jìn)行通行、排水等活動(dòng)，不受甲方的不合理干擾。3.如甲方違反本協(xié)議約定，損害乙方對公共巷的使用權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）義務(wù)1.乙方不得妨礙甲方在公共巷內(nèi)進(jìn)行合法的建房活動(dòng)，但有權(quán)對甲方的不當(dāng)行為提出合理的意見和建議。2.乙方應(yīng)與甲方共同維護(hù)公共巷的環(huán)境衛(wèi)生和正常使用秩序，不得在公共巷內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。3.乙方不得擅自改變公共巷的原有結(jié)構(gòu)和用途，不得在公共巷內(nèi)設(shè)置障礙物影響通行。四、建房期間的特別約定（一）施工時(shí)間甲方應(yīng)合理安排建房施工時(shí)間，避免在乙方休息時(shí)間（一般為晚上[X]點(diǎn)至次日早上[X]點(diǎn)）進(jìn)行產(chǎn)生較大噪音的施工活動(dòng)。如因特殊情況需要在上述時(shí)間段施工的，甲方應(yīng)提前通知乙方并取得乙方的同意。（二）安全保障甲方在公共巷內(nèi)進(jìn)行建房施工時(shí)，應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及其他人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方施工造成乙方或其他人員人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）臨時(shí)占用如甲方因建房需要臨時(shí)占用公共巷部分區(qū)域的，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并簽訂臨時(shí)占用協(xié)議，明確占用的范圍、期限和恢復(fù)原狀的要求。占用期限屆滿后，甲方應(yīng)及時(shí)清理占用區(qū)域，恢復(fù)公共巷的原狀。五、公共巷的維護(hù)與管理（一）日常維護(hù)甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)公共巷的日常維護(hù)責(zé)任，定期對公共巷進(jìn)行清掃，保持公共巷的整潔衛(wèi)生。如發(fā)現(xiàn)公共巷存在損壞或安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知對方并共同協(xié)商解決方案。（二）費(fèi)用承擔(dān)因公共巷的維護(hù)、修復(fù)等產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照公平合理的原則分擔(dān)。具體分擔(dān)方式和比例可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，在公共巷內(nèi)堆放雜物、擅自改變公共巷結(jié)構(gòu)或用途等，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。甲方逾期未整改的，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。2.如甲方在建房施工過程中造成公共巷損壞，未及時(shí)修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元。3.如甲方妨礙乙方對公共巷的正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方妨礙甲方在公共巷內(nèi)進(jìn)行合法的建房活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變公共巷的原有結(jié)構(gòu)或用途，或在公共巷內(nèi)設(shè)置障礙物影響通行的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改的，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。七、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至公共巷不再作為公共通行等用途時(shí)止。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）通知送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對