2025年注冊會計師《會計》租賃會計實戰(zhàn)演練試題集與考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（本題型共10小題，每小題1分，共10分。每小題只有一個正確答案，請從每小題的備選答案中選出一個你認(rèn)為最合適的答案。答案寫在答題卡相應(yīng)位置上。錯答、未答均不得分。）1.小李同學(xué)，你在教《會計》租賃會計這部分內(nèi)容的時候，總會感覺有些同學(xué)對“可變對價”這個概念理解得不太透徹，總愛把它和“固定對價”搞混。這天上課，你出了道題：如果一份租賃合同中約定，出租人每年可以根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不能超過10%，這種情況下，出租人應(yīng)該將這10%的浮動部分計入租賃收入嗎？A.應(yīng)該全部計入當(dāng)期收入。B.應(yīng)該按照履約比例分?jǐn)傆嬋胧杖?。C.不需要計入，因為這是可變對價。D.應(yīng)該計入，但先要扣除預(yù)計的稅費。小李覺得這個題目挺有意思的，因為剛好昨天有位同學(xué)就問過類似的問題。你覺得正確答案是哪個呢？為什么？2.小王是你們班上的一個學(xué)霸，他對會計數(shù)字特別敏感，尤其喜歡鉆研租賃會計。這天你布置了一道作業(yè)題：某公司簽訂了一份3年期的租賃合同，租期開始日為2024年1月1日，租金每年12000元，每年末支付。租賃期屆滿時，承租人享有優(yōu)惠購買權(quán)，購買價格為500元，該價格預(yù)計是公允價值的5%。假設(shè)折現(xiàn)率為5%，租賃期開始日租賃付款額的現(xiàn)值為35000元。那么，在租賃期開始日，承租人應(yīng)該計入“租賃負(fù)債”的金額是多少？A.12000元。B.36000元。C.35450元。D.35000元。小王很快就做出來了，但他還是想問問你，為什么不能直接用租金乘以3來計算呢？3.小張是個細(xì)心又認(rèn)真的學(xué)生，他對會計準(zhǔn)則的細(xì)節(jié)特別關(guān)注。這天你在課堂上講解“售后租回”這個知識點時，提到了如果售價高于資產(chǎn)賬面價值，那么這個差額要計入當(dāng)期損益，但小張卻提出了一個疑問：如果這個差額非常大，比如達到了幾百萬，計入當(dāng)期損益會不會對公司的利潤造成太大的波動？會不會有更好的處理方式呢？你當(dāng)時解釋說，按照準(zhǔn)則規(guī)定，確實是要計入當(dāng)期損益的。但現(xiàn)在你回去想想，如果遇到這種情況，除了直接計入當(dāng)期損益，有沒有其他的方法可以緩解利潤波動呢？比如，分?jǐn)偟轿磥韼啄?？這種做法符合會計準(zhǔn)則嗎？4.小李是個比較有好奇心的人，他總喜歡問“為什么”。這天你在講租賃會計時，提到了“使用權(quán)資產(chǎn)”這個概念，并解釋說，它essentially是承租人為了滿足生產(chǎn)經(jīng)營需要而獲得的在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利。小李就問你了：“老師，那這個‘使用權(quán)資產(chǎn)’和我們平時說的‘固定資產(chǎn)’有什么區(qū)別呢？它們是不是本質(zhì)上是一樣的，只是叫法不同？”你當(dāng)時解釋說，它們雖然都是企業(yè)擁有的經(jīng)濟資源，但會計處理和列報上還是有區(qū)別的。現(xiàn)在你想想，除了定義和計量上的差異，它們在風(fēng)險和報酬的轉(zhuǎn)移、對財務(wù)報表的影響等方面，還有哪些具體的不同之處呢？5.小王是個比較注重實際操作的同學(xué)，他總想著這些會計準(zhǔn)則在實際工作中是怎么應(yīng)用的。這天你在課堂上講到“租賃變更”這個知識點時，提到了如果租賃合同中約定的付款方式、租賃期限等條款發(fā)生了變化，需要進行會計處理。小王就問你了：“老師，如果公司簽訂了一份租賃合同，后來因為業(yè)務(wù)調(diào)整，需要將租賃期限縮短，同時租金也相應(yīng)減少，這種情況下，公司應(yīng)該如何進行會計處理呢？是只需要調(diào)整當(dāng)期損益，還是需要對之前已經(jīng)確認(rèn)的‘使用權(quán)資產(chǎn)’和‘租賃負(fù)債’進行重新計量呢？”你當(dāng)時解釋說，需要根據(jù)具體情況來判斷。現(xiàn)在你想想，如果這種變更導(dǎo)致租賃期減少但租賃付款額的現(xiàn)值增加，或者租賃期減少但租賃付款額的現(xiàn)值減少，分別應(yīng)該怎么處理呢？6.小張是個比較喜歡鉆研難題的同學(xué)，他總喜歡挑戰(zhàn)自己。這天你在課堂上講解“租賃終止”這個知識點時，提到了承租人在租賃期屆滿時可能需要對“使用權(quán)資產(chǎn)”進行處置。小張就問你了：“老師，如果承租人在租賃期屆滿時選擇優(yōu)惠購買，那么這個購買價格應(yīng)該怎么確定呢？是按照合同約定的價格，還是需要考慮當(dāng)時的公允價值？如果優(yōu)惠購買價格高于當(dāng)時的公允價值，承租人需要補足差額嗎？”你當(dāng)時解釋說，應(yīng)該按照合同約定的價格確定購買價格。現(xiàn)在你想想，如果優(yōu)惠購買價格低于當(dāng)時的公允價值，承租人應(yīng)該怎么做呢？是應(yīng)該將差價計入當(dāng)期損益，還是可以沖減之前的“使用權(quán)資產(chǎn)”呢？7.小李是個比較有責(zé)任心的人，他總是擔(dān)心自己會做錯題。這天你在課堂上講解“租賃激勵”這個知識點時，提到了出租人為了促成租賃交易，可能會向承租人提供一些租賃激勵，比如免租期或者租金折扣。小李就問你了：“老師，如果出租人提供免租期，那么在會計處理上應(yīng)該怎么考慮呢？是應(yīng)該將免租期對應(yīng)的租金金額確認(rèn)為收入，還是應(yīng)該將租金總額進行調(diào)減呢？”你當(dāng)時解釋說，應(yīng)該將免租期對應(yīng)的租金金額確認(rèn)為收入?，F(xiàn)在你想想，如果出租人提供的是租金折扣，那么在會計處理上應(yīng)該怎么考慮呢？是應(yīng)該將租金折扣作為租賃收入的減少，還是在計算租賃付款額的現(xiàn)值時考慮進去呢？8.小王是個比較喜歡思考的同學(xué)，他總喜歡從不同的角度來考慮問題。這天你在課堂上講解“售后租回”這個知識點時，提到了如果售價低于資產(chǎn)賬面價值，那么這個差額要計入當(dāng)期損益，但小王卻提出了一個疑問：如果這個差額非常大，比如達到了幾百萬，計入當(dāng)期損益會不會對公司的利潤造成太大的波動？會不會有更好的處理方式呢？你當(dāng)時解釋說，按照準(zhǔn)則規(guī)定，確實是要計入當(dāng)期損益的。但現(xiàn)在你想想，如果遇到這種情況，除了直接計入當(dāng)期損益，有沒有其他的方法可以緩解利潤波動呢？比如，分?jǐn)偟轿磥韼啄?？這種做法符合會計準(zhǔn)則嗎？9.小張是個比較注重細(xì)節(jié)的同學(xué)，他總喜歡關(guān)注會計處理的每一個細(xì)節(jié)。這天你在課堂上講解“租賃負(fù)債”的初始計量時，提到了如果租賃付款額中包含可變對價，那么在初始計量時應(yīng)該將其忽略。小張就問你了：“老師，如果租賃付款額中包含的可變對價是承租人應(yīng)付的，而不是出租人應(yīng)收的，那么在初始計量時應(yīng)該怎么處理呢？是應(yīng)該將其計入租賃負(fù)債，還是應(yīng)該單獨進行列報呢？”你當(dāng)時解釋說，應(yīng)該將其計入租賃負(fù)債?，F(xiàn)在你想想，如果這個可變對價是出租人應(yīng)付的，而不是承租人應(yīng)付的，那么在初始計量時應(yīng)該怎么處理呢？是應(yīng)該將其計入租賃資產(chǎn)，還是應(yīng)該單獨進行列報呢？10.小李是個比較有求知欲的同學(xué)，他總喜歡問各種問題。這天你在課堂上講解“租賃會計”時，提到了“增量借款利率”這個概念，并解釋說，它是承租人在沒有租賃合同的情況下，為了獲取與租賃資產(chǎn)價值相當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)所需要承擔(dān)的借款利率。小李就問你了：“老師，如果承租人無法從市場上獲得類似的借款，那么應(yīng)該怎么辦呢？是應(yīng)該使用銀行同業(yè)拆借利率，還是應(yīng)該使用其他利率呢？”你當(dāng)時解釋說，應(yīng)該使用銀行同業(yè)拆借利率。現(xiàn)在你想想，如果承租人能夠從市場上獲得類似的借款，但利率較高，那么在計算租賃付款額的現(xiàn)值時應(yīng)該使用哪個利率呢？是應(yīng)該使用較高的市場利率，還是應(yīng)該使用增量借款利率呢？二、多項選擇題（本題型共10小題，每小題2分，共20分。每小題均有多個正確答案，請從每小題的備選答案中選出你認(rèn)為正確的所有答案，并在答題卡相應(yīng)位置上用2B鉛筆填涂相應(yīng)的數(shù)字。每小題所有答案選擇正確的得分；不答、錯答、少選、多選、未按題目要求作答均不得分。）1.小王是個比較喜歡研究案例的同學(xué)，他總喜歡從實際案例中總結(jié)經(jīng)驗。這天你在課堂上講解“租賃分類”這個知識點時，提到了如何判斷一項交易是經(jīng)營租賃還是融資租賃。小王就問你了：“老師，如果一項租賃交易既符合經(jīng)營租賃的特征，又符合融資租賃的特征，那么應(yīng)該怎么分類呢？是應(yīng)該按照經(jīng)營租賃處理，還是應(yīng)該按照融資租賃處理呢？”你當(dāng)時解釋說，應(yīng)該按照融資租賃處理?，F(xiàn)在你想想，如果一項租賃交易既不符合經(jīng)營租賃的特征，也不符合融資租賃的特征，那么應(yīng)該怎么分類呢？是應(yīng)該按照銷售租賃處理，還是應(yīng)該按照其他方式處理呢？2.小張是個比較喜歡思考的同學(xué)，他總喜歡從不同的角度來考慮問題。這天你在課堂上講解“租賃負(fù)債”的后續(xù)計量時，提到了如果租賃期發(fā)生變更，那么需要對租賃負(fù)債進行重新計量。小張就問你了：“老師，如果租賃期發(fā)生變更，那么除了需要對租賃負(fù)債進行重新計量，還需要對‘使用權(quán)資產(chǎn)’進行重新計量嗎？是應(yīng)該按照新的租賃期來調(diào)整‘使用權(quán)資產(chǎn)’的折舊，還是應(yīng)該按照原租賃期來調(diào)整呢？”你當(dāng)時解釋說，應(yīng)該按照新的租賃期來調(diào)整‘使用權(quán)資產(chǎn)’的折舊?，F(xiàn)在你想想，如果租賃期縮短，但租賃付款額的現(xiàn)值增加，那么除了需要對租賃負(fù)債和‘使用權(quán)資產(chǎn)’進行重新計量，還需要對租賃收入進行重新計量嗎？是應(yīng)該按照新的租賃期來調(diào)整租賃收入，還是應(yīng)該按照原租賃期來調(diào)整呢？3.小李是個比較有責(zé)任心的人，他總是擔(dān)心自己會做錯題。這天你在課堂上講解“租賃激勵”這個知識點時，提到了出租人為了促成租賃交易，可能會向承租人提供一些租賃激勵，比如免租期或者租金折扣。小李就問你了：“老師，如果出租人提供的是租金折扣，那么在會計處理上應(yīng)該怎么考慮呢？是應(yīng)該將租金折扣作為租賃收入的減少，還是在計算租賃付款額的現(xiàn)值時考慮進去呢？”你當(dāng)時解釋說，應(yīng)該將租金折扣作為租賃收入的減少?，F(xiàn)在你想想，如果出租人提供的是免租期，那么在會計處理上應(yīng)該怎么考慮呢？是應(yīng)該將免租期對應(yīng)的租金金額確認(rèn)為收入，還是應(yīng)該將租金總額進行調(diào)減呢？這種做法符合會計準(zhǔn)則嗎？4.小王是個比較喜歡研究案例的同學(xué)，他總喜歡從實際案例中總結(jié)經(jīng)驗。這天你在課堂上講解“售后租回”這個知識點時，提到了如果售價高于資產(chǎn)賬面價值，那么這個差額要計入當(dāng)期損益，但小王卻提出了一個疑問：如果這個差額非常大，比如達到了幾百萬，計入當(dāng)期損益會不會對公司的利潤造成太大的波動？會不會有更好的處理方式呢？你當(dāng)時解釋說，按照準(zhǔn)則規(guī)定，確實是要計入當(dāng)期損益的。但現(xiàn)在你想想，如果遇到這種情況，除了直接計入當(dāng)期損益，有沒有其他的方法可以緩解利潤波動呢？比如，分?jǐn)偟轿磥韼啄?？這種做法符合會計準(zhǔn)則嗎？5.小張是個比較注重細(xì)節(jié)的同學(xué)，他總喜歡關(guān)注會計處理的每一個細(xì)節(jié)。這天你在課堂上講解“租賃負(fù)債”的初始計量時，提到了如果租賃付款額中包含可變對價，那么在初始計量時應(yīng)該將其忽略。小張就問你了：“老師，如果租賃付款額中包含的可變對價是承租人應(yīng)付的，而不是出租人應(yīng)收的，那么在初始計量時應(yīng)該怎么處理呢？是應(yīng)該將其計入租賃負(fù)債，還是應(yīng)該單獨進行列報呢？”你當(dāng)時解釋說，應(yīng)該將其計入租賃負(fù)債?，F(xiàn)在你想想，如果這個可變對價是出租人應(yīng)付的，而不是承租人應(yīng)付的，那么在初始計量時應(yīng)該怎么處理呢？是應(yīng)該將其計入租賃資產(chǎn)，還是應(yīng)該單獨進行列報呢？6.小李是個比較有求知欲的同學(xué)，他總喜歡問各種問題。這天你在課堂上講解“租賃會計”時，提到了“增量借款利率”這個概念，并解釋說，它是承租人在沒有租賃合同的情況下，為了獲取與租賃資產(chǎn)價值相當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)所需要承擔(dān)的借款利率。小李就問你了：“老師，如果承租人無法從市場上獲得類似的借款，那么應(yīng)該怎么辦呢？是應(yīng)該使用銀行同業(yè)拆借利率，還是應(yīng)該使用其他利率呢？”你當(dāng)時解釋說，應(yīng)該使用銀行同業(yè)拆借利率?，F(xiàn)在你想想，如果承租人能夠從市場上獲得類似的借款，但利率較高，那么在計算租賃付款額的現(xiàn)值時應(yīng)該使用哪個利率呢？是應(yīng)該使用較高的市場利率，還是應(yīng)該使用增量借款利率呢？7.小王是個比較喜歡思考的同學(xué)，他總喜歡從不同的角度來考慮問題。這天你在課堂上講解“租賃變更”這個知識點時，提到了如果租賃合同中約定的付款方式、租賃期限等條款發(fā)生了變化，需要進行會計處理。小王就問你了：“老師，如果公司簽訂了一份租賃合同，后來因為業(yè)務(wù)調(diào)整，需要將租賃期限縮短，同時租金也相應(yīng)減少，這種情況下，公司應(yīng)該如何進行會計處理呢？是只需要調(diào)整當(dāng)期損益，還是需要對之前已經(jīng)確認(rèn)的‘使用權(quán)資產(chǎn)’和‘租賃負(fù)債’進行重新計量呢？”你當(dāng)時解釋說，需要根據(jù)具體情況來判斷。現(xiàn)在你想想，如果這種變更導(dǎo)致租賃期減少但租賃付款額的現(xiàn)值增加，或者租賃期減少但租賃付款額的現(xiàn)值減少，分別應(yīng)該怎么處理呢？8.小張是個比較注重細(xì)節(jié)的同學(xué)，他總喜歡關(guān)注會計處理的每一個細(xì)節(jié)。這天你在課堂上講解“租賃終止”這個知識點時，提到了承租人在租賃期屆滿時可能需要對“使用權(quán)資產(chǎn)”進行處置。小張就問你了：“老師，如果承租人在租賃期屆滿時選擇優(yōu)惠購買，那么這個購買價格應(yīng)該怎么確定呢？是按照合同約定的價格，還是需要考慮當(dāng)時的公允價值？如果優(yōu)惠購買價格高于當(dāng)時的公允價值，承租人需要補足差額嗎？”你當(dāng)時解釋說，應(yīng)該按照合同約定的價格確定購買價格?，F(xiàn)在你想想，如果優(yōu)惠購買價格低于當(dāng)時的公允價值，承租人應(yīng)該怎么做呢？是應(yīng)該將差價計入當(dāng)期損益，還是可以沖減之前的“使用權(quán)資產(chǎn)”呢？9.小李是個比較有責(zé)任心的人，他總是擔(dān)心自己會做錯題。這天你在課堂上講解“租賃激勵”這個知識點時，提到了出租人為了促成租賃交易，可能會向承租人提供一些租賃激勵，比如免租期或者租金折扣。小李就問你了：“老師，如果出租人提供的是免租期，那么在會計處理上應(yīng)該怎么考慮呢？是應(yīng)該將免租期對應(yīng)的租金金額確認(rèn)為收入，還是應(yīng)該將租金總額進行調(diào)減呢？”你當(dāng)時解釋說，應(yīng)該將免租期對應(yīng)的租金金額確認(rèn)為收入?，F(xiàn)在你想想，如果出租人提供的是租金折扣，那么在會計處理上應(yīng)該怎么考慮呢？是應(yīng)該將租金折扣作為租賃收入的減少，還是在計算租賃付款額的現(xiàn)值時考慮進去呢？10.小王是個比較喜歡研究案例的同學(xué)，他總喜歡從實際案例中總結(jié)經(jīng)驗。這天你在課堂上講解“售后租回”這個知識點時，提到了如果售價低于資產(chǎn)賬面價值，那么這個差額要計入當(dāng)期損益，但小王卻提出了一個疑問：如果這個差額非常大，比如達到了幾百萬，計入當(dāng)期損益會不會對公司的利潤造成太大的波動？會不會有更好的處理方式呢？你當(dāng)時解釋說，按照準(zhǔn)則規(guī)定，確實是要計入當(dāng)期損益的。但現(xiàn)在你想想，如果遇到這種情況，除了直接計入當(dāng)期損益，有沒有其他的方法可以緩解利潤波動呢？比如，分?jǐn)偟轿磥韼啄?？這種做法符合會計準(zhǔn)則嗎？三、判斷題（本題型共10小題，每小題1分，共10分。請判斷下列各題表述是否正確，正確的答題卡相應(yīng)位置上用2B鉛筆填涂“√”，錯誤的填涂“×”。每小題答題正確的得1分；答題錯誤的扣0.5分；不答題的不得分。）1.小李是個比較有好奇心的人，他總喜歡問“為什么”。這天你在講租賃會計時，提到了“使用權(quán)資產(chǎn)”這個概念，并解釋說，它essentially是承租人為了滿足生產(chǎn)經(jīng)營需要而獲得的在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利。小李就問你了：“老師，那這個‘使用權(quán)資產(chǎn)’和我們平時說的‘固定資產(chǎn)’有什么區(qū)別呢？它們是不是本質(zhì)上是一樣的，只是叫法不同？”你當(dāng)時解釋說，它們雖然都是企業(yè)擁有的經(jīng)濟資源，但會計處理和列報上還是有區(qū)別的。現(xiàn)在你想想，關(guān)于“使用權(quán)資產(chǎn)”和“固定資產(chǎn)”的區(qū)別，小李的理解是否準(zhǔn)確呢？是不是只要滿足了準(zhǔn)則中關(guān)于“使用權(quán)資產(chǎn)”的定義，就可以直接將其歸類為“固定資產(chǎn)”在財務(wù)報表中列報呢？2.小王是個比較注重實際操作的同學(xué)，他總想著這些會計準(zhǔn)則在實際工作中是怎么應(yīng)用的。這天你在課堂上講到“租賃變更”這個知識點時，提到了如果租賃合同中約定的付款方式、租賃期限等條款發(fā)生了變化，需要進行會計處理。小王就問你了：“老師，如果公司簽訂了一份租賃合同，后來因為業(yè)務(wù)調(diào)整，需要將租賃期限縮短，同時租金也相應(yīng)減少，這種情況下，公司應(yīng)該如何進行會計處理呢？是只需要調(diào)整當(dāng)期損益，還是需要對之前已經(jīng)確認(rèn)的‘使用權(quán)資產(chǎn)’和‘租賃負(fù)債’進行重新計量呢？”你當(dāng)時解釋說，需要根據(jù)具體情況來判斷?，F(xiàn)在你想想，如果這種變更導(dǎo)致租賃期減少但租賃付款額的現(xiàn)值增加，或者租賃期減少但租賃付款額的現(xiàn)值減少，分別應(yīng)該怎么處理呢？這種情況下，是不是都應(yīng)該對之前已經(jīng)確認(rèn)的‘使用權(quán)資產(chǎn)’和‘租賃負(fù)債’進行重新計量呢？3.小張是個比較喜歡鉆研難題的同學(xué)，他總喜歡挑戰(zhàn)自己。這天你在課堂上講解“租賃終止”這個知識點時，提到了承租人在租賃期屆滿時可能需要對“使用權(quán)資產(chǎn)”進行處置。小張就問你了：“老師，如果承租人在租賃期屆滿時選擇優(yōu)惠購買，那么這個購買價格應(yīng)該怎么確定呢？是按照合同約定的價格，還是需要考慮當(dāng)時的公允價值？如果優(yōu)惠購買價格高于當(dāng)時的公允價值，承租人需要補足差額嗎？”你當(dāng)時解釋說，應(yīng)該按照合同約定的價格確定購買價格?，F(xiàn)在你想想，如果優(yōu)惠購買價格低于當(dāng)時的公允價值，承租人應(yīng)該怎么做呢？是應(yīng)該將差價計入當(dāng)期損益，還是可以沖減之前的“使用權(quán)資產(chǎn)”呢？這種情況下，是不是都應(yīng)該對之前已經(jīng)確認(rèn)的‘使用權(quán)資產(chǎn)’和‘租賃負(fù)債’進行重新計量呢？4.小李是個比較有責(zé)任心的人，他總是擔(dān)心自己會做錯題。這天你在課堂上講解“售后租回”這個知識點時，提到了如果售價高于資產(chǎn)賬面價值，那么這個差額要計入當(dāng)期損益，但小張卻提出了一個疑問：如果這個差額非常大，比如達到了幾百萬，計入當(dāng)期損益會不會對公司的利潤造成太大的波動？會不會有更好的處理方式呢？你當(dāng)時解釋說，按照準(zhǔn)則規(guī)定，確實是要計入當(dāng)期損益的。但現(xiàn)在你想想，如果遇到這種情況，除了直接計入當(dāng)期損益，有沒有其他的方法可以緩解利潤波動呢？比如，分?jǐn)偟轿磥韼啄?？這種做法符合會計準(zhǔn)則嗎？這種情況下，是不是都應(yīng)該對之前已經(jīng)確認(rèn)的‘使用權(quán)資產(chǎn)’和‘租賃負(fù)債’進行重新計量呢？5.小王是個比較喜歡思考的同學(xué)，他總喜歡從不同的角度來考慮問題。這天你在課堂上講解“租賃激勵”這個知識點時，提到了出租人為了促成租賃交易，可能會向承租人提供一些租賃激勵，比如免租期或者租金折扣。小王就問你了：“老師，如果出租人提供的是免租期，那么在會計處理上應(yīng)該怎么考慮呢？是應(yīng)該將免租期對應(yīng)的租金金額確認(rèn)為收入，還是應(yīng)該將租金總額進行調(diào)減呢？”你當(dāng)時解釋說，應(yīng)該將免租期對應(yīng)的租金金額確認(rèn)為收入。現(xiàn)在你想想，如果出租人提供的是租金折扣，那么在會計處理上應(yīng)該怎么考慮呢？是應(yīng)該將租金折扣作為租賃收入的減少，還是在計算租賃付款額的現(xiàn)值時考慮進去呢？這種情況下，是不是都應(yīng)該對之前已經(jīng)確認(rèn)的‘使用權(quán)資產(chǎn)’和‘租賃負(fù)債’進行重新計量呢？6.小張是個比較注重細(xì)節(jié)的同學(xué)，他總喜歡關(guān)注會計處理的每一個細(xì)節(jié)。這天你在課堂上講解“租賃負(fù)債”的初始計量時，提到了如果租賃付款額中包含可變對價，那么在初始計量時應(yīng)該將其忽略。小張就問你了：“老師，如果租賃付款額中包含的可變對價是承租人應(yīng)付的，而不是出租人應(yīng)收的，那么在初始計量時應(yīng)該怎么處理呢？是應(yīng)該將其計入租賃負(fù)債，還是應(yīng)該單獨進行列報呢？”你當(dāng)時解釋說，應(yīng)該將其計入租賃負(fù)債?，F(xiàn)在你想想，如果這個可變對價是出租人應(yīng)付的，而不是承租人應(yīng)付的，那么在初始計量時應(yīng)該怎么處理呢？是應(yīng)該將其計入租賃資產(chǎn)，還是應(yīng)該單獨進行列報呢？這種情況下，是不是都應(yīng)該對之前已經(jīng)確認(rèn)的‘使用權(quán)資產(chǎn)’和‘租賃負(fù)債’進行重新計量呢？7.小李是個比較有求知欲的同學(xué)，他總喜歡問各種問題。這天你在課堂上講解“租賃會計”時，提到了“增量借款利率”這個概念，并解釋說，它是承租人在沒有租賃合同的情況下，為了獲取與租賃資產(chǎn)價值相當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)所需要承擔(dān)的借款利率。小李就問你了：“老師，如果承租人無法從市場上獲得類似的借款，那么應(yīng)該怎么辦呢？是應(yīng)該使用銀行同業(yè)拆借利率，還是應(yīng)該使用其他利率呢？”你當(dāng)時解釋說，應(yīng)該使用銀行同業(yè)拆借利率?，F(xiàn)在你想想，如果承租人能夠從市場上獲得類似的借款，但利率較高，那么在計算租賃付款額的現(xiàn)值時應(yīng)該使用哪個利率呢？是應(yīng)該使用較高的市場利率，還是應(yīng)該使用增量借款利率呢？這種情況下，是不是都應(yīng)該對之前已經(jīng)確認(rèn)的‘使用權(quán)資產(chǎn)’和‘租賃負(fù)債’進行重新計量呢？8.小王是個比較喜歡研究案例的同學(xué)，他總喜歡從實際案例中總結(jié)經(jīng)驗。這天你在課堂上講解“售后租回”這個知識點時，提到了如果售價高于資產(chǎn)賬面價值，那么這個差額要計入當(dāng)期損益，但小王卻提出了一個疑問：如果這個差額非常大，比如達到了幾百萬，計入當(dāng)期損益會不會對公司的利潤造成太大的波動？會不會有更好的處理方式呢？你當(dāng)時解釋說，按照準(zhǔn)則規(guī)定，確實是要計入當(dāng)期損益的。但現(xiàn)在你想想，如果遇到這種情況，除了直接計入當(dāng)期損益，有沒有其他的方法可以緩解利潤波動呢？比如，分?jǐn)偟轿磥韼啄?？這種做法符合會計準(zhǔn)則嗎？這種情況下，是不是都應(yīng)該對之前已經(jīng)確認(rèn)的‘使用權(quán)資產(chǎn)’和‘租賃負(fù)債’進行重新計量呢？9.小張是個比較喜歡鉆研難題的同學(xué)，他總喜歡挑戰(zhàn)自己。這天你在課堂上講解“租賃變更”這個知識點時，提到了如果租賃合同中約定的付款方式、租賃期限等條款發(fā)生了變化，需要進行會計處理。小王就問你了：“老師，如果公司簽訂了一份租賃合同，后來因為業(yè)務(wù)調(diào)整，需要將租賃期限縮短，同時租金也相應(yīng)減少，這種情況下，公司應(yīng)該如何進行會計處理呢？是只需要調(diào)整當(dāng)期損益，還是需要對之前已經(jīng)確認(rèn)的‘使用權(quán)資產(chǎn)’和‘租賃負(fù)債’進行重新計量呢？”你當(dāng)時解釋說，需要根據(jù)具體情況來判斷。現(xiàn)在你想想，如果這種變更導(dǎo)致租賃期減少但租賃付款額的現(xiàn)值增加，或者租賃期減少但租賃付款額的現(xiàn)值減少，分別應(yīng)該怎么處理呢？這種情況下，是不是都應(yīng)該對之前已經(jīng)確認(rèn)的‘使用權(quán)資產(chǎn)’和‘租賃負(fù)債’進行重新計量呢？10.小李是個比較有責(zé)任心的人，他總是擔(dān)心自己會做錯題。這天你在課堂上講解“租賃激勵”這個知識點時，提到了出租人為了促成租賃交易，可能會向承租人提供一些租賃激勵，比如免租期或者租金折扣。小李就問你了：“老師，如果出租人提供的是免租期，那么在會計處理上應(yīng)該怎么考慮呢？是應(yīng)該將免租期對應(yīng)的租金金額確認(rèn)為收入，還是應(yīng)該將租金總額進行調(diào)減呢？”你當(dāng)時解釋說，應(yīng)該將免租期對應(yīng)的租金金額確認(rèn)為收入。現(xiàn)在你想想，如果出租人提供的是租金折扣，那么在會計處理上應(yīng)該怎么考慮呢？是應(yīng)該將租金折扣作為租賃收入的減少，還是在計算租賃付款額的現(xiàn)值時考慮進去呢？這種情況下，是不是都應(yīng)該對之前已經(jīng)確認(rèn)的‘使用權(quán)資產(chǎn)’和‘租賃負(fù)債’進行重新計量呢？四、簡答題（本題型共5小題，每小題4分，共20分。請簡要回答下列問題。）1.小李是個比較有好奇心的人，他總喜歡問“為什么”。這天你在講租賃會計時，提到了“使用權(quán)資產(chǎn)”這個概念，并解釋說，它essentially是承租人為了滿足生產(chǎn)經(jīng)營需要而獲得的在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利。小李就問你了：“老師，那這個‘使用權(quán)資產(chǎn)’和我們平時說的‘固定資產(chǎn)’有什么區(qū)別呢？它們是不是本質(zhì)上是一樣的，只是叫法不同？”你當(dāng)時解釋說，它們雖然都是企業(yè)擁有的經(jīng)濟資源，但會計處理和列報上還是有區(qū)別的?，F(xiàn)在你想想，你能用最通俗易懂的語言，向小李解釋一下“使用權(quán)資產(chǎn)”和“固定資產(chǎn)”在會計處理和列報上的主要區(qū)別有哪些嗎？比如，在確認(rèn)、計量、減值測試、列報等方面，它們有哪些不同之處？2.小王是個比較喜歡思考的同學(xué)，他總喜歡從不同的角度來考慮問題。這天你在課堂上講解“租賃變更”這個知識點時，提到了如果租賃合同中約定的付款方式、租賃期限等條款發(fā)生了變化，需要進行會計處理。小王就問你了：“老師，如果公司簽訂了一份租賃合同，后來因為業(yè)務(wù)調(diào)整，需要將租賃期限縮短，同時租金也相應(yīng)減少，這種情況下，公司應(yīng)該如何進行會計處理呢？是只需要調(diào)整當(dāng)期損益，還是需要對之前已經(jīng)確認(rèn)的‘使用權(quán)資產(chǎn)’和‘租賃負(fù)債’進行重新計量呢？”你當(dāng)時解釋說，需要根據(jù)具體情況來判斷?，F(xiàn)在你想想，你能詳細(xì)說明一下，在租賃變更的情況下，如何判斷是否需要對‘使用權(quán)資產(chǎn)’和‘租賃負(fù)債’進行重新計量呢？有哪些具體的判斷標(biāo)準(zhǔn)或者參考依據(jù)？3.小張是個比較注重細(xì)節(jié)的同學(xué)，他總喜歡關(guān)注會計處理的每一個細(xì)節(jié)。這天你在課堂上講解“租賃負(fù)債”的初始計量時，提到了如果租賃付款額中包含可變對價，那么在初始計量時應(yīng)該將其忽略。小張就問你了：“老師，如果租賃付款額中包含的可變對價是承租人應(yīng)付的，而不是出租人應(yīng)收的，那么在初始計量時應(yīng)該怎么處理呢？是應(yīng)該將其計入租賃負(fù)債，還是應(yīng)該單獨進行列報呢？”你當(dāng)時解釋說，應(yīng)該將其計入租賃負(fù)債。現(xiàn)在你想想，你能詳細(xì)說明一下，在租賃負(fù)債初始計量中，如何處理包含在租賃付款額中的可變對價？有哪些具體的會計處理步驟或者考慮因素？4.小李是個比較有求知欲的同學(xué)，他總喜歡問各種問題。這天你在課堂上講解“租賃會計”時，提到了“增量借款利率”這個概念，并解釋說，它是承租人在沒有租賃合同的情況下，為了獲取與租賃資產(chǎn)價值相當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)所需要承擔(dān)的借款利率。小李就問你了：“老師，如果承租人無法從市場上獲得類似的借款，那么應(yīng)該怎么辦呢？是應(yīng)該使用銀行同業(yè)拆借利率，還是應(yīng)該使用其他利率呢？”你當(dāng)時解釋說，應(yīng)該使用銀行同業(yè)拆借利率?，F(xiàn)在你想想，你能詳細(xì)說明一下，在租賃會計中，如何確定“增量借款利率”？有哪些具體的考慮因素或者選擇標(biāo)準(zhǔn)？如果承租人無法從市場上獲得類似的借款，應(yīng)該如何處理？5.小王是個比較喜歡研究案例的同學(xué)，他總喜歡從實際案例中總結(jié)經(jīng)驗。這天你在課堂上講解“售后租回”這個知識點時，提到了如果售價高于資產(chǎn)賬面價值，那么這個差額要計入當(dāng)期損益，但小王卻提出了一個疑問：如果這個差額非常大，比如達到了幾百萬，計入當(dāng)期損益會不會對公司的利潤造成太大的波動？會不會有更好的處理方式呢？你當(dāng)時解釋說，按照準(zhǔn)則規(guī)定，確實是要計入當(dāng)期損益的。但現(xiàn)在你想想，你能詳細(xì)說明一下，在售后租回的情況下，如果售價與資產(chǎn)賬面價值的差額較大時，有哪些方法可以緩解對當(dāng)期損益的影響？這些方法是否符合會計準(zhǔn)則？五、綜合題（本題型共2小題，每小題10分，共20分。請根據(jù)下列業(yè)務(wù)資料，編制相應(yīng)的會計分錄或者進行相關(guān)的會計處理。）1.甲公司于2024年1月1日簽訂了一份3年期的租賃合同，租期開始日為2024年1月1日。甲公司作為承租人，租入一臺生產(chǎn)設(shè)備用于生產(chǎn)產(chǎn)品。租賃合同約定，租賃期為3年，每年末支付租金120000元。租賃期屆滿時，承租人享有優(yōu)惠購買權(quán)，購買價格為500元，該價格預(yù)計是公允價值的5%。假設(shè)折現(xiàn)率為5%，租賃期開始日租賃付款額的現(xiàn)值為350000元。甲公司采用直線法計提折舊。請編制甲公司從租賃期開始日到租賃期結(jié)束日的相關(guān)會計分錄。（提示：需要考慮租賃負(fù)債、使用權(quán)資產(chǎn)、折舊、租金支付、優(yōu)惠購買權(quán)等因素。）2.乙公司于2024年1月1日簽訂了一份3年期的租賃合同，租期開始日為2024年1月1日。乙公司作為出租人，將一臺辦公設(shè)備出租給丙公司使用。租賃合同約定，租賃期為3年，每年末支付租金100000元。租賃期開始日租賃收款額的現(xiàn)值為300000元。假設(shè)折現(xiàn)率為5%。乙公司提供了2個月的免租期，并提供了每年租金折扣10000元。請編制乙公司從租賃期開始日到租賃期結(jié)束日的相關(guān)會計分錄。（提示：需要考慮租賃收入、租賃負(fù)債、免租期、租金折扣、租賃變更等因素。）本次試卷答案如下一、單項選擇題答案及解析1.答案：B解析：根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》規(guī)定，可變對價是指在租賃期內(nèi)的確能夠引起租賃付款額變動的金額，例如取決于指數(shù)或比率的可變對價。對于出租人而言，如果租賃付款額中包含可變對價，應(yīng)在初始計量時將可變對價排除在租賃付款額之外，僅在租賃期內(nèi)的實際履行情況發(fā)生時確認(rèn)相關(guān)收入。本題中，出租人每年可以根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不能超過10%，屬于可變對價，不應(yīng)在初始計量時計入租賃收入，而應(yīng)按照履約比例在租賃期內(nèi)確認(rèn)收入。2.答案：D解析：根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》規(guī)定，租賃付款額的現(xiàn)值是指承租人需要支付的、在租賃期開始日按照租賃內(nèi)含利率或增量借款利率折現(xiàn)的付款額的現(xiàn)值。本題中，租賃付款額的現(xiàn)值為35000元，因此承租人應(yīng)該計入“租賃負(fù)債”的金額是35000元。需要注意的是，題目中提到的優(yōu)惠購買權(quán)，由于價格預(yù)計是公允價值的5%，因此不需要對租賃負(fù)債進行調(diào)整。3.答案：錯誤解析：根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》規(guī)定，售后租回交易中，如果售價高于資產(chǎn)賬面價值，售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額應(yīng)計入當(dāng)期損益。對于非常大的差額，雖然會對當(dāng)期損益造成較大波動，但準(zhǔn)則并未提供其他處理方式，因此仍然需要計入當(dāng)期損益。分?jǐn)偟轿磥韼啄瓴环蠒嫓?zhǔn)則的規(guī)定。4.答案：錯誤解析：“使用權(quán)資產(chǎn)”和“固定資產(chǎn)”在會計處理和列報上存在以下主要區(qū)別：（1）確認(rèn)：使用權(quán)資產(chǎn)是承租人通過租賃合同獲得的使用某項資產(chǎn)的權(quán)利，而固定資產(chǎn)是企業(yè)擁有或控制的、用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理的、使用壽命超過一個會計年度的有形資產(chǎn)。（2）計量：使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本包括租賃付款額的現(xiàn)值以及初始直接費用等，后續(xù)計量要考慮折舊和減值；固定資產(chǎn)的初始成本包括購買價款、相關(guān)稅費、使固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務(wù)費等，后續(xù)計量要考慮折舊和減值。（3）減值測試：使用權(quán)資產(chǎn)需要定期進行減值測試，而固定資產(chǎn)也需要定期進行減值測試，但具體測試方法和頻率可能有所不同。（4）列報：使用權(quán)資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表中單獨列示，而固定資產(chǎn)則在資產(chǎn)負(fù)債表中作為一類資產(chǎn)列示。5.答案：錯誤解析：根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》規(guī)定，如果租賃合同中約定的付款方式、租賃期限等條款發(fā)生了變化，需要進行會計處理。對于本題中提到的租賃期限縮短，同時租金也相應(yīng)減少的情況，需要根據(jù)變更的影響判斷是否需要對‘使用權(quán)資產(chǎn)’和‘租賃負(fù)債’進行重新計量。如果這種變更導(dǎo)致租賃期減少但租賃付款額的現(xiàn)值增加，或者租賃期減少但租賃付款額的現(xiàn)值減少，都需要對‘使用權(quán)資產(chǎn)’和‘租賃負(fù)債’進行重新計量。6.答案：錯誤解析：根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》規(guī)定，如果租賃付款額中包含可變對價，那么在初始計量時應(yīng)該將其忽略。對于本題中提到的可變對價是承租人應(yīng)付的，而不是出租人應(yīng)收的，這種情況下，仍然應(yīng)該將其計入租賃負(fù)債，而不是單獨進行列報。7.答案：錯誤解析：根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》規(guī)定，“增量借款利率”是指承租人在沒有租賃合同的情況下，為了獲取與租賃資產(chǎn)價值相當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)所需要承擔(dān)的借款利率。如果承租人無法從市場上獲得類似的借款，應(yīng)使用市場上一筆類似借款的利率作為增量借款利率。如果承租人能夠從市場上獲得類似的借款，但利率較高，仍然應(yīng)該使用增量借款利率，而不是較高的市場利率。8.答案：錯誤解析：根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》規(guī)定，售后租回交易中，如果售價低于資產(chǎn)賬面價值，售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額應(yīng)計入當(dāng)期損益。對于非常大的差額，雖然會對當(dāng)期損益造成較大波動，但準(zhǔn)則并未提供其他處理方式，因此仍然需要計入當(dāng)期損益。分?jǐn)偟轿磥韼啄瓴环蠒嫓?zhǔn)則的規(guī)定。9.答案：錯誤解析：根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》規(guī)定，如果租賃付款額中包含可變對價，那么在初始計量時應(yīng)該將其忽略。對于本題中提到的可變對價是出租人應(yīng)付的，而不是承租人應(yīng)收的，這種情況下，仍然應(yīng)該將其計入租賃資產(chǎn)，而不是單獨進行列報。10.答案：錯誤解析：根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》規(guī)定，“增量借款利率”是指承租人在沒有租賃合同的情況下，為了獲取與租賃資產(chǎn)價值相當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)所需要承擔(dān)的借款利率。如果承租人無法從市場上獲得類似的借款，應(yīng)使用市場上一筆類似借款的利率作為增量借款利率。如果承租人能夠從市場上獲得類似的借款，但利率較高，仍然應(yīng)該使用增量借款利率，而不是較高的市場利率。二、多項選擇題答案及解析1.答案：B、D解析：根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》規(guī)定，一項租賃交易如果同時符合經(jīng)營租賃和融資租賃的特征，應(yīng)按照融資租賃處理。如果一項租賃交易既不符合經(jīng)營租賃的特征，也不符合融資租賃的特征，應(yīng)按照銷售與租賃同時進行的處理原則進行會計處理。2.答案：A、C、D解析：根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》規(guī)定，如果租賃期發(fā)生變更，需要根據(jù)變更的影響判斷是否需要對‘使用權(quán)資產(chǎn)’和‘租賃負(fù)債’進行重新計量。如果這種變更導(dǎo)致租賃期減少但租賃付款額的現(xiàn)值增加，需要對‘使用權(quán)資產(chǎn)’和‘租賃負(fù)債’進行重新計量，并調(diào)整折舊金額；如果租賃期減少但租賃付款額的現(xiàn)值減少，也需要對‘使用權(quán)資產(chǎn)’和‘租賃負(fù)債’進行重新計量，并調(diào)整折舊金額；如果只是調(diào)整當(dāng)期損益，則不需要對‘使用權(quán)資產(chǎn)’和‘租賃負(fù)債’進行重新計量。3.答案：A、C解析：根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》規(guī)定，如果出租人提供的是免租期，那么在會計處理上應(yīng)該將免租期對應(yīng)的租金金額確認(rèn)為收入。如果出租人提供的是租金折扣，那么在會計處理上應(yīng)該將租金折扣作為租賃收入的減少，而不是在計算租賃付款額的現(xiàn)值時考慮進去。4.答案：A、D解析：根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》規(guī)定，售后租回交易中，如果售價高于資產(chǎn)賬面價值，售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額應(yīng)計入當(dāng)期損益。對于非常大的差額，雖然會對當(dāng)期損益造成較大波動，但準(zhǔn)則并未提供其他處理方式，因此仍然需要計入當(dāng)期損益。分?jǐn)偟轿磥韼啄瓴环蠒嫓?zhǔn)則的規(guī)定。5.答案：B、C解析：根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》規(guī)定，如果租賃付款額中包含可變對價，那么在初始計量時應(yīng)該將其忽略。對于本題中提到的可變對價是出租人應(yīng)付的，而不是承租人應(yīng)收的，這種情況下，仍然應(yīng)該將其計入租賃資產(chǎn)，而不是單獨進行列報。6.答案：A、C解析：根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》規(guī)定，“增量借款利率”是指承租人在沒有租賃合同的情況下，為了獲取與租賃資產(chǎn)價值相當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)所需要承擔(dān)的借款利率。如果承租人無法從市場上獲得類似的借款，應(yīng)使用市場上一筆類似借款的利率作為增量借款利率。如果承租人能夠從市場上獲得類似的借款，但利率較高，仍然應(yīng)該使用增量借款利率，而不是較高的市場利率。7.答案：A、D解析：根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》規(guī)定，售后租回交易中，如果售價高于資產(chǎn)賬面價值，售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額應(yīng)計入當(dāng)期損益。對于非常大的差額，雖然會對當(dāng)期損益造成較大波動，但準(zhǔn)則并未提供其他處理方式，因此仍然需要計入當(dāng)期損益。分?jǐn)偟轿磥韼啄瓴环蠒嫓?zhǔn)則的規(guī)定。8.答案：A、C解析：根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》規(guī)定，如果租賃付款額中包含可變對價，那么在初始計量時應(yīng)該將其忽略。對于本題中提到的可變對價是出租人應(yīng)付的，而不是承租人應(yīng)收的，這種情況下，仍然應(yīng)該將其計入租賃資產(chǎn)，而不是單獨進行列報。9.答案：B、D解析：根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》規(guī)定，如果租賃期發(fā)生變更，需要根據(jù)變更的影響判斷是否需要對‘使用權(quán)資產(chǎn)’和‘租賃負(fù)債’進行重新計量。如果這種變更導(dǎo)致租賃期減少但租賃付款額的現(xiàn)值增加，需要對‘使用權(quán)資產(chǎn)’和‘租賃負(fù)債’進行重新計量，并調(diào)整折舊金額；如果租賃期減少但租賃付款額的現(xiàn)值減少，也需要對‘使用權(quán)資產(chǎn)’和‘租賃負(fù)債’進行重新計量，并調(diào)整折舊金額；如果只是調(diào)整當(dāng)期損益，則不需要對‘使用權(quán)資產(chǎn)’和‘租賃負(fù)債’進行重新計量。10.答案：A、C解析：根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》規(guī)定，如果出租人提供的是免租期，那么在會計處理上應(yīng)該將免租期對應(yīng)的租金金額確認(rèn)為收入。如果出租人提供的是租金折扣，那么在會計處理上應(yīng)該將租金折扣作為租賃收入的減少，而不是在計算租賃付款額的現(xiàn)值時考慮進去。三、判斷題答案及解析1.答案：錯誤解析：雖然“使用權(quán)資產(chǎn)”和“固定資產(chǎn)”都是企業(yè)擁有的經(jīng)濟資源，但在會計處理和列報上存在以下主要區(qū)別：（1）確認(rèn)：使用權(quán)資產(chǎn)是承租人通過租賃合同獲得的使用某項資產(chǎn)的權(quán)利，而固定資產(chǎn)是企業(yè)擁有或控制的、用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理的、使用壽命超過一個會計年度的有形資產(chǎn)。（2）計量：使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本包括租賃付款額的現(xiàn)值以及初始直接費用等，后續(xù)計量要考慮折舊和減值；固定資產(chǎn)的初始成本包括購買價款、相關(guān)稅費、使固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務(wù)費等，后續(xù)計量要考慮折舊和減值。（3）減值測試：使用權(quán)資產(chǎn)需要定期進行減值測試，而固定資產(chǎn)也需要定期進行減值測試，但具體測試方法和頻率可能有所不同。（4）列報：使用權(quán)資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表中單獨列示，而固定資產(chǎn)則在資產(chǎn)負(fù)債表中作為一類資產(chǎn)列示。2.答案：錯誤解析：根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》規(guī)定，如果租賃合同中約定的付款方式、租賃期限等條款發(fā)生了變化，需要進行會計處理。對于本題中提到的租賃期限縮短，同時租金也相應(yīng)減少的情況，需要根據(jù)變更的影響判斷是否需要對‘使用權(quán)資產(chǎn)’和‘租賃負(fù)債’進行重新計量。如果這種變更導(dǎo)致租賃期減少但租賃付款額的現(xiàn)值增加，或者租賃期減少但租賃付款額的現(xiàn)值減少，都需要對‘使用權(quán)資產(chǎn)’和‘租賃負(fù)債’進行重新計量。3.答案：錯誤解析：根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》規(guī)定，如果租賃付款額中包含可變對價，那么在初始計量時應(yīng)該將其忽略。對于本題中提到的可變對價是承租人應(yīng)付的，而不是出租人應(yīng)收的，這種情況下，仍然應(yīng)該將其計入租賃負(fù)債，而不是單獨進行列報。4.答案：錯誤解析：根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》規(guī)定，“增量借款利率”是指承租人在沒有租賃合同的情況下，為了獲取與租賃資產(chǎn)價值相當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)所需要承擔(dān)的借款利率。如果承租人無法從市場上獲得類似的借款，應(yīng)使用市場上一筆類似借款的利率作為增量借款利率。如果承租人能夠從市場上獲得類似的借款，但利率較高，仍然應(yīng)該使用增量借款利率，而不是較高的市場利率。5.答案：錯誤解析：根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》規(guī)定，如果出租人提供的是免租期，那么在會計處理上應(yīng)該將免租期對應(yīng)的租金金額確認(rèn)為收入。如果出租人提供的是租金折扣，那么在會計處理上應(yīng)該將租金折扣作為租賃收入的減少，而不是在計算租賃付款額的現(xiàn)值時考慮進去。6.答案：錯誤解析：根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》規(guī)定，如果租賃付款額中包含可變對價，那么在初始計量時應(yīng)該將其忽略。對于本題中提到的可變對價是出租人應(yīng)付的，而不是承租人應(yīng)收的，這種情況下，仍然應(yīng)該將其計入租賃資產(chǎn)，而不是單獨進行列報。7.答案：錯誤解析：根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》規(guī)定，“增量借款利率”是指承租人在沒有租賃合同的情況下，為了獲取與租賃資產(chǎn)價值相當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)所需要承擔(dān)的借款利率。如果承租人無法從市場上獲得類似的借款，應(yīng)使用市場上一筆類似借款的利率作為增量借款利率。如果承租人能夠從市場上獲得類似的借款，但利率較高，仍然應(yīng)該使用增量借款利率，而不是較高的市場利率。8.答案：錯誤解析：根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》規(guī)定，售后租回交易中，如果售價高于資產(chǎn)賬面價值，售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額應(yīng)計入當(dāng)期損益。對于非常大的差額，雖然會對當(dāng)期損益造成較大波動，但準(zhǔn)則并未提供其他處理方式，因此仍然需要計入當(dāng)期損益。分?jǐn)偟轿磥韼啄瓴环蠒嫓?zhǔn)則的規(guī)定。9.答案：錯誤解析：根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》規(guī)定，如果租賃付款額中包含可變對價，那么在初始計量時應(yīng)該將其忽略。對于本題中提到的可變對價是出租人應(yīng)付的，而不是承租人應(yīng)收的，這種情況下，仍然應(yīng)該將其計入租賃資產(chǎn)，而不是單獨進行列報。10.答案：錯誤解析：根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》規(guī)定，“增量借款利率”是指承租人在沒有租賃合同的情況下，為了獲取與租賃資產(chǎn)價值相當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)所需要承擔(dān)的借款利率。如果承租人無法從市場上獲得類似的借款，應(yīng)使用市場上一筆類似借款的利率作為增量借款利率。如果承租人能夠從市場上獲得類似的借款，但利率較高，仍然應(yīng)該使用增量借款利率，而不是較高的市場利率。四、簡答題答案及解析1.答案：（1）確認(rèn)：使用權(quán)資產(chǎn)是承租人通過租賃合同獲得的使用某項資產(chǎn)的權(quán)利，而固定資產(chǎn)是企業(yè)擁有或控制的、用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理的、使用壽命超過一個會計年度的有形資產(chǎn)。（2）計量：使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本包括租賃付款額的現(xiàn)值以及初始直接費用等，后續(xù)計量要考慮折舊和減值；固定資產(chǎn)的初始成本包括購買價款、相關(guān)稅費、使固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務(wù)費等，后續(xù)計量要考慮折舊和減值。（3）減值測試：使用權(quán)資產(chǎn)需要定期進行減值測試，而固定資產(chǎn)也需要定期進行減值測試，但具體測試方法和頻率可能有所不同。（4）列報：使用權(quán)資產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)