水養(yǎng)殖用地出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的水養(yǎng)殖用地使用權(quán)，乙方希望租賃該水養(yǎng)殖用地用于水養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）土地位置及范圍甲方將位于[具體地理位置]的水養(yǎng)殖用地（以下簡稱“該土地”）出租給乙方使用。該土地的具體四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)部門測(cè)量或雙方確認(rèn)的面積為準(zhǔn)）。（二）土地現(xiàn)狀該土地目前的狀況為[描述土地的現(xiàn)狀，如是否有養(yǎng)殖設(shè)施、水源情況等]，甲方應(yīng)在交付土地時(shí)向乙方提供該土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告等。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該土地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同的約定使用該土地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該土地及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）確保對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供該土地的相關(guān)合法證明文件。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該土地交付給乙方使用，并保證該土地符合水養(yǎng)殖的基本條件。（3）協(xié)助乙方辦理與該土地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于養(yǎng)殖許可證的辦理等。（4）在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該土地進(jìn)行水養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金。（2）按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，合法使用該土地進(jìn)行水養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。（3）愛護(hù)該土地及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成該土地或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該土地及其附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)（合理損耗除外）返還給甲方。五、土地的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該土地及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。（二）返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該土地及其附屬設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，該土地及其附屬設(shè)施應(yīng)符合正常使用后的合理狀態(tài)，乙方應(yīng)清理該土地上的養(yǎng)殖物、廢棄物等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反本合同約定，將該土地轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求返還該土地及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，由此造成的通知延誤等后