房屋墻面質(zhì)量索賠協(xié)議書甲方（索賠方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（責(zé)任方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方購買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方為該房屋墻面施工或墻面材料供應(yīng)方。現(xiàn)因該房屋墻面出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下索賠協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，于[房屋交付時(shí)間]交付給甲方使用。（二）墻面質(zhì)量問題描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查及專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)（檢測機(jī)構(gòu)名稱：[檢測機(jī)構(gòu)全稱]，資質(zhì)證書編號：[證書編號]）檢測，該房屋墻面存在以下質(zhì)量問題：1.墻面空鼓：在房屋[具體房間及位置]的墻面，經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)存在多處空鼓現(xiàn)象，空鼓面積超過墻面總面積的[X]%。2.墻面裂縫：部分墻面出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度最大達(dá)到[X]毫米，長度最長達(dá)到[X]米，裂縫分布于[具體房間及位置]。3.墻面平整度不符合標(biāo)準(zhǔn)：墻面平整度偏差超過國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的允許偏差范圍，最大偏差值達(dá)到[X]毫米，主要出現(xiàn)在[具體房間及位置]。4.墻面涂層質(zhì)量問題：墻面涂層存在起皮、脫落、變色等現(xiàn)象，涂層的附著力、耐擦洗性等指標(biāo)不符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，影響墻面的美觀和正常使用。（三）質(zhì)量問題產(chǎn)生原因經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)分析，上述墻面質(zhì)量問題系乙方在墻面施工過程中[具體原因，如施工工藝不規(guī)范、使用不合格材料等]所致，乙方對此承擔(dān)全部責(zé)任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）要求乙方對墻面質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，直至符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。（2）要求乙方承擔(dān)因墻面質(zhì)量問題給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、因墻面質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋貶值損失、因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的臨時(shí)居住費(fèi)用等。（3）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)（1）配合乙方進(jìn)行墻面質(zhì)量問題的修復(fù)工作，提供必要的協(xié)助和便利條件，如在修復(fù)期間允許乙方施工人員進(jìn)入房屋等。（2）按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，不得故意刁難或阻礙乙方履行義務(wù)。（3）對乙方提供的修復(fù)方案和相關(guān)資料進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定的修復(fù)方案對墻面質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，并在修復(fù)過程中合理使用甲方的房屋及相關(guān)設(shè)施。（2）在承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任后，有權(quán)向造成墻面質(zhì)量問題的其他責(zé)任方進(jìn)行追償。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，制定詳細(xì)的墻面修復(fù)方案，并提交給甲方審核。修復(fù)方案應(yīng)包括修復(fù)的具體步驟、時(shí)間安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。（2）按照經(jīng)甲方審核通過的修復(fù)方案，在[修復(fù)期限，自修復(fù)方案審核通過之日起計(jì)算]日內(nèi)完成墻面質(zhì)量問題的修復(fù)工作，并確保修復(fù)后的墻面符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。（3）承擔(dān)墻面修復(fù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。（4）對因墻面質(zhì)量問題給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償，賠償金額按照本協(xié)議第三條的約定執(zhí)行。（5）在修復(fù)過程中，采取必要的安全措施，確保施工安全，避免對甲方的房屋及其他財(cái)產(chǎn)造成損害。如因乙方施工原因造成甲方其他財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（6）對修復(fù)后的墻面提供[保修期限]年的質(zhì)量保修服務(wù)，在保修期限內(nèi)，如墻面出現(xiàn)因本次質(zhì)量問題導(dǎo)致的復(fù)發(fā)或其他相關(guān)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、賠償金額及支付方式（一）賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付因墻面質(zhì)量問題造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體賠償項(xiàng)目及金額如下：1.墻面修復(fù)費(fèi)用：人民幣[X]元，包括材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等，以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)，但最高不超過上述約定金額。2.房屋貶值損失：人民幣[X]元，根據(jù)專業(yè)評估機(jī)構(gòu)（評估機(jī)構(gòu)名稱：[評估機(jī)構(gòu)全稱]，資質(zhì)證書編號：[證書編號]）出具的評估報(bào)告確定。3.臨時(shí)居住費(fèi)用：人民幣[X]元，因墻面修復(fù)期間甲方無法正常居住在該房屋內(nèi)，乙方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付臨時(shí)居住費(fèi)用，支付期限自甲方搬離房屋之日起至墻面修復(fù)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。4.其他損失：人民幣[X]元，包括因墻面質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方的家具、電器等物品損壞的賠償費(fèi)用、因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的誤工費(fèi)等。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付賠償款：1.在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付賠償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在墻面修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的賠償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的賠償款后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕配合乙方進(jìn)行墻面修復(fù)工作、故意刁難或阻礙乙方履行義務(wù)等，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成修復(fù)工作或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間制定修復(fù)方案或提交給甲方審核，每逾期一日，應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照經(jīng)甲方審核通過的修復(fù)方案和時(shí)間要求完成墻面修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方仍應(yīng)承擔(dān)墻面修復(fù)責(zé)任和賠償甲方的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間向甲方支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取法律手段追討賠償款，并要求乙方承擔(dān)甲方因追討賠償款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.若乙方修復(fù)后的墻面不符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工修復(fù)給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)