承包農村集體用地協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：[農村集體組織名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承包方）：姓名：[姓名]身份證號：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方為農村集體土地的合法所有者，有權對其擁有的農村集體用地進行發(fā)包；乙方有意承包該農村集體用地用于合法經營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就乙方承包甲方農村集體用地事宜達成如下協(xié)議：一、承包土地的基本情況（一）土地位置及范圍甲方發(fā)包給乙方的農村集體用地位于[具體地理位置]，東至[具體標志物或界限]，南至[具體標志物或界限]，西至[具體標志物或界限]，北至[具體標志物或界限]。（可附土地位置示意圖）（二）土地面積該承包土地總面積為[X]畝（以實際測量為準），具體面積以雙方共同確認的測量結果或相關土地權屬證明文件記載為準。（三）土地用途乙方承包該土地的用途為[具體用途，如種植農作物、養(yǎng)殖牲畜、開辦農產品加工廠等]，乙方應嚴格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須經甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、承包期限（一）承包期限本協(xié)議的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）期限屆滿后續(xù)期承包期限屆滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包權。若乙方有意繼續(xù)承包，應在承包期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)期申請，經雙方協(xié)商一致后，重新簽訂承包協(xié)議。三、承包費用及支付方式（一）承包費用乙方每年應向甲方支付的承包費用為人民幣[X]元/畝，共計每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用應根據(jù)市場行情和土地實際情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應在每年的[具體日期]前將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取承包費用。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地，對乙方違反土地用途約定或損害土地資源的行為進行制止，并要求乙方承擔相應的違約責任。在承包期限屆滿后，收回土地的使用權。2.義務按照本協(xié)議的約定將土地交付給乙方使用，并確保土地的權屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。協(xié)助乙方辦理與承包土地相關的行政審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。維護乙方在承包土地上的合法權益，不得干涉乙方的正常生產經營活動。（二）乙方的權利和義務1.權利在承包期限內，依法享有對承包土地的占有、使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品。經甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)后，有權對承包土地進行合理的改良和建設，如修建灌溉設施、搭建養(yǎng)殖棚舍等。在承包期限內，乙方有權將承包土地的部分或全部經營權流轉給第三方，但須經甲方書面同意，并簽訂書面流轉協(xié)議，報甲方備案。2.義務按照本協(xié)議的約定按時足額支付承包費用。嚴格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境。合理利用土地，采取必要的措施保護土地肥力和生態(tài)平衡，不得進行掠奪性經營。遵守國家法律法規(guī)和農村集體組織的相關規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督和管理。五、土地的流轉和抵押（一）土地流轉在承包期限內，乙方經甲方書面同意，可以將承包土地的部分或全部經營權流轉給第三方。流轉方式包括轉包、出租、互換、轉讓等，但流轉期限不得超過本協(xié)議的剩余承包期限。乙方應與第三方簽訂書面流轉協(xié)議，并報甲方備案。流轉協(xié)議應明確約定雙方的權利和義務，不得損害甲方的合法權益。（二）土地抵押未經甲方書面同意，乙方不得將承包土地進行抵押。如乙方確需以承包土地的經營權進行抵押融資，須經甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。六、地上附著物及相關設施的處理（一）承包前地上附著物及相關設施承包土地上原有的地上附著物及相關設施（如房屋、水井、道路等），雙方應在交付土地時進行清點和確認，并在本協(xié)議附件中予以列明。對于承包前已存在的地上附著物及相關設施，甲方應保證其處于正常使用狀態(tài)，如因自然原因或不可抗力導致?lián)p壞，甲方應負責修復或承擔相應的費用。（二）承包期間地上附著物及相關設施的建設和處理在承包期間，乙方經甲方書面同意后，在承包土地上新建的地上附著物及相關設施，其所有權歸乙方所有。承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應按照以下方式處理地上附著物及相關設施：若甲方要求保留地上附著物及相關設施，甲方應給予乙方合理的補償，補償金額由雙方協(xié)商確定；若甲方不要求保留地上附著物及相關設施，乙方應在規(guī)定的期限內自行拆除，恢復土地原狀。如乙方未在規(guī)定的期限內拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方的違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照當年承包費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的承包費用，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方干涉乙方的正常生產經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協(xié)議的其他約定，應按照本協(xié)議的約定承擔違約責任，給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。（二）乙方的違約責任若乙方未按照本協(xié)議的約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地的使用權，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀；逾期未恢復原狀的，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地的使用權，乙方應承擔恢復原狀的費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方進行掠奪性經營，破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境，甲方有權要求乙方停止違法行為，采取措施恢復土地原狀；若乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地的使用權，乙方應承擔恢復土地原狀的費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應按照本協(xié)議的約定承擔違約責任，給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議的變更和解除本協(xié)議的變更和解除須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）不可抗力因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是