房屋出租怎樣寫合同范本房屋出租合同范本及撰寫說明引言在房屋出租過程中，一份規(guī)范、嚴謹?shù)暮贤潜Ｕ想p方合法權(quán)益的重要依據(jù)。作為一名有著二十年法律行業(yè)工作經(jīng)驗的律師，我將為大家提供一份符合《民法典》相關(guān)規(guī)定的房屋出租合同范本，并對合同的各項條款進行詳細說明。房屋出租合同范本房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋位于（詳細地址），建筑面積為平方米。2.該房屋的房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。3.房屋用途為（如居住、辦公等）。第二條租賃期限1.該房屋租賃期共個月，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣元（大寫：元整）。2.租金支付方式為（如按月支付、按季支付等）。乙方應于每月/季日前將租金支付給甲方。3.甲方收取租金時應出具收款憑證。第四條押金1.乙方應向甲方支付房屋租賃押金人民幣元（大寫：元整），該押金在租賃期滿或合同解除后，除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。2.乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)將押金支付給甲方。第五條房屋交付及使用1.甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：依附于房屋的裝修歸甲方所有。要求乙方恢復原狀。向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第六條維修養(yǎng)護責任1.租賃期間，甲方應保證房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對房屋及其附屬設施每隔個月（或年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。2.正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙方承擔。3.因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。4.租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第七條轉(zhuǎn)租除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：1.轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。2.轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。3.轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止。第八條合同的變更、解除與終止1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。拖欠租金累計個月以上。4.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5.租賃期滿合同自然終止。6.因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第九條違約責任1.甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按租金總額的%向乙方支付違約金。逾期日以上的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。2.乙方未按本合同約定時間支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金總額的%向甲方支付違約金。逾期日以上的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時乙方應向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），同時乙方應承擔修復房屋的費用。5.任何一方違反本合同的其他約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫：元整）。第十條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日合同條款詳細說明合同雙方身份合同中明確了出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址和聯(lián)系電話。這些信息有助于確定合同雙方的身份，便于在合同履行過程中進行溝通和聯(lián)系，同時也為可能出現(xiàn)的爭議解決提供了必要的信息。標的物或服務具體描述1.房屋基本情況：詳細描述了房屋的地址、建筑面積、房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號和房屋用途。這些信息準確界定了租賃的標的物，避免了因房屋信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。2.租賃期限：明確了租賃的起始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)租的相關(guān)規(guī)定。租賃期限是合同的重要條款之一，它確定了雙方在一定時間內(nèi)的權(quán)利和義務。3.租金及支付方式：規(guī)定了租金的金額、支付方式和支付時間。租金是出租方的主要收益，支付方式和時間則關(guān)系到雙方的資金流轉(zhuǎn)和合同的履行。4.押金：說明了押金的金額、支付時間和退還條件。押金的作用是保障出租方的權(quán)益，防止承租方在租賃期間損壞房屋或拖欠租金等。權(quán)利義務1.出租方的權(quán)利義務權(quán)利：收取租金、押金；在租賃期滿后收回房屋；對房屋進行檢查、修繕等。義務：按照約定時間交付房屋；保證房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)；對房屋進行大修理等。2.承租方的權(quán)利義務權(quán)利：在租賃期間使用房屋；在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)等。義務：按照約定支付租金、押金；合理使用房屋及其附屬設施；不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋等。違約和爭議1.違約責任：合同中明確了雙方在違約情況下應承擔的責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約責任的規(guī)定可以促使雙方遵守合同約定，保障合同的順利履行。2.爭議解決方式：約定了在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，即先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。這種爭議解決方式符合《民法典》的相關(guān)規(guī)定，也便于當事人維護自己的合法權(quán)益。結(jié)語一份規(guī)范的房屋出租合同