房屋財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)范本甲方（贈(zèng)與人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈(zèng)人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其擁有的房屋財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房屋的基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，詳細(xì)到門(mén)牌號(hào)。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方持有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、贈(zèng)與目的甲方基于[具體贈(zèng)與原因，如親情、感恩等]，自愿將上述房屋贈(zèng)與乙方，乙方同意接受該贈(zèng)與。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方享有撤銷(xiāo)贈(zèng)與的權(quán)利，但本協(xié)議另有約定的除外。甲方有權(quán)了解乙方對(duì)贈(zèng)與房屋的使用情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體時(shí)間，如30日內(nèi)]，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切必要文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，將贈(zèng)與房屋的相關(guān)權(quán)利證書(shū)（如房產(chǎn)證、土地使用證等）交付給乙方。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)接受甲方贈(zèng)與的房屋，并依法取得該房屋的所有權(quán)。乙方有權(quán)對(duì)贈(zèng)與房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定接受贈(zèng)與房屋，并承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用贈(zèng)與房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在贈(zèng)與房屋時(shí)附有一定的條件，乙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。四、贈(zèng)與的撤銷(xiāo)1.任意撤銷(xiāo)權(quán)：在贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之前，甲方可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但應(yīng)書(shū)面通知乙方。若甲方行使任意撤銷(xiāo)權(quán)，乙方應(yīng)將已接收的與贈(zèng)與房屋相關(guān)的文件和資料返還給甲方。2.法定撤銷(xiāo)權(quán)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條的規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)與房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞贈(zèng)與房屋的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定接受贈(zèng)與房屋或承擔(dān)辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的與贈(zèng)與房屋相關(guān)的文件和資料。若乙方違反本協(xié)議約定的使用和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或價(jià)值減損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照減損的價(jià)值向甲方進(jìn)行賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力