改建老房子出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處老房子的所有權(quán)，并有意將該老房子進(jìn)行改建后出租給乙方使用，乙方愿意承租該改建后的老房子。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本情況甲方出租給乙方的老房子位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為[具體證號]。1.2改建內(nèi)容甲方應(yīng)按照以下要求對老房子進(jìn)行改建：對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固和修復(fù)，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。對房屋的墻面、地面、天花板進(jìn)行重新粉刷和裝修，達(dá)到可居住或使用的標(biāo)準(zhǔn)。對房屋的水電線路進(jìn)行改造，確保水電供應(yīng)的安全和正常。安裝必要的衛(wèi)生潔具和廚房設(shè)備，具體品牌和型號由雙方另行協(xié)商確定。其他改建內(nèi)容：[詳細(xì)列出其他雙方約定的改建事項]1.3改建標(biāo)準(zhǔn)改建工程應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。甲方應(yīng)在改建過程中接受乙方的合理監(jiān)督，確保改建工程的質(zhì)量和進(jìn)度。改建工程完成后，應(yīng)通過相關(guān)部門的驗收（如需）。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期的前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成房屋損壞等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋。義務(wù)按照本合同第一條的約定完成老房子的改建工程，并確保改建后的房屋符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和用途。保證該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)屬問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。因維修不及時給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、消防驗收等（如需）。5.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定的用途合理使用該房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，享有對該房屋的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行房屋改建和維修。義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付租金和押金。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時返還房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損。第六條改建工程的驗收和交付6.1驗收改建工程完成后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗收。如乙方對改建工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收后的[X]日內(nèi)書面提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.2交付改建工程通過驗收后，雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)證件和資料等交付給乙方，乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成改建工程，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對房屋的正常使用或提前收回房屋的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金和押金。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收押金。如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、轉(zhuǎn)租房屋等，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方在租賃期間造成房屋或附屬設(shè)施損壞，未按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用；押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條