房地產(chǎn)框架協(xié)議合同范本一、合同雙方身份甲方（出讓方）名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受讓方）名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有本協(xié)議所涉及房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下框架協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房地產(chǎn)基本情況1.位置：該房地產(chǎn)位于[具體地理位置，精確到門牌號]。2.土地性質(zhì)：[說明土地是出讓地、劃撥地等性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。3.土地面積及用途：土地總面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]。4.建筑物情況：該地塊上建有[建筑物名稱]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。建筑物的結(jié)構(gòu)為[如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[具體年份]，目前的使用狀況為[如自用、出租等]。（二）相關(guān)權(quán)益范圍甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括但不限于該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及與該房地產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)和相關(guān)的配套權(quán)益（如停車位使用權(quán)等）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款項。（2）在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供與該房地產(chǎn)相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。（3）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的過戶登記手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的協(xié)助和配合。（4）在本協(xié)議簽訂后至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自對其進(jìn)行損壞、拆除或處置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）獲得本協(xié)議約定的房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。（2）在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。付款方式和時間按照本協(xié)議的相關(guān)條款執(zhí)行。（2）在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件資料和配合辦理各項手續(xù)。（3）在接收該房地產(chǎn)后，合理使用和維護(hù)該房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)使用和管理的法律法規(guī)。四、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含了土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）付款方式1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方按照本協(xié)議約定向乙方提供完整的房地產(chǎn)相關(guān)文件資料后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間向乙方提供房地產(chǎn)相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房地產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)上述第2項規(guī)定的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，不配合甲方或相關(guān)部門的工作，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容以及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、房地產(chǎn)相關(guān)信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（四）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄