房屋整治維修協(xié)議書(shū)模板甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），需要進(jìn)行整治維修工作，乙方具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力承接該房屋的整治維修服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋整治維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途說(shuō)明]。目前該房屋存在[列舉房屋存在的問(wèn)題，如墻體裂縫、屋頂漏水、水電線路老化等]等問(wèn)題，需要進(jìn)行全面整治維修。（二）整治維修范圍及內(nèi)容1.主體結(jié)構(gòu)維修對(duì)房屋的墻體、柱、梁等主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，對(duì)存在裂縫、破損的部位進(jìn)行加固、修補(bǔ)處理。具體包括采用[具體加固修補(bǔ)方法，如碳纖維加固、壓力灌漿等]對(duì)墻體裂縫進(jìn)行修復(fù)，對(duì)受損的柱、梁進(jìn)行結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)。2.屋面及防水處理拆除原有屋面防水層，重新鋪設(shè)[具體防水材料名稱(chēng)及規(guī)格]防水層，確保屋面排水暢通，無(wú)積水現(xiàn)象。對(duì)衛(wèi)生間、廚房等容易漏水的區(qū)域進(jìn)行防水處理，采用[具體防水工藝及材料]進(jìn)行施工，做好閉水試驗(yàn)，保證防水效果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.水電線路改造更換老化的電線電纜，重新鋪設(shè)符合安全標(biāo)準(zhǔn)的水電線路。安裝[具體品牌及型號(hào)]的配電箱、插座、開(kāi)關(guān)等電器設(shè)備，確保用電安全。對(duì)水管進(jìn)行檢查和更換，安裝[具體品牌及型號(hào)]的水龍頭、潔具等用水設(shè)備，保證水路暢通，無(wú)滲漏現(xiàn)象。4.門(mén)窗更換拆除原有門(mén)窗，更換為[具體材質(zhì)、品牌及型號(hào)]的門(mén)窗，確保門(mén)窗的密封性、隔音性和安全性符合要求。5.室內(nèi)裝修對(duì)房屋的墻面、地面、天花板進(jìn)行裝修處理。墻面采用[具體裝修材料及工藝]進(jìn)行粉刷或裝飾，地面鋪設(shè)[具體地面材料名稱(chēng)及規(guī)格]，天花板采用[具體吊頂材料及工藝]進(jìn)行吊頂。（三）整治維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保整治維修工程的質(zhì)量符合要求。具體標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等。二、合同工期（一）開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括乙方完成本協(xié)議約定的整治維修工程所需的全部費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及相應(yīng)比例]時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.竣工驗(yàn)收款工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.質(zhì)保金甲方預(yù)留合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保期為[X]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將質(zhì)保金無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議的約定進(jìn)行施工。（2）有權(quán)要求乙方提供工程施工過(guò)程中的相關(guān)資料和報(bào)告，如施工圖紙、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。（3）對(duì)工程質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行檢測(cè)鑒定。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向乙方支付合同價(jià)款。（2）為乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水電等必要條件，協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（3）及時(shí)對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等進(jìn)行審核和確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取合同價(jià)款。（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助，如施工圖紙、場(chǎng)地交接等。（3）在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或費(fèi)用增加，有權(quán)要求甲方順延工期或增加費(fèi)用。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定完成整治維修工程，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（2）遵守國(guó)家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。（3）按照規(guī)定提交工程施工過(guò)程中的相關(guān)資料和報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。（4）對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)免費(fèi)維修和保養(yǎng)的義務(wù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議的約定完成整治維修工程，逾期竣工的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方施工質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期竣工的違約責(zé)任承擔(dān)違約金。3.乙方違反國(guó)家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同