房產(chǎn)銷售如何打合同協(xié)議房產(chǎn)銷售合同協(xié)議合同雙方身份甲方（賣方）姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）姓名：[買方姓名]身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于條款鑒于甲方合法擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體包括房屋所在的小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等信息。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)查詢手續(xù)。2.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明等，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在交房日前將該房產(chǎn)騰空，保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好，并結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理該房產(chǎn)的貸款手續(xù)（如乙方需要貸款購(gòu)房），提供相關(guān)的證明文件和資料。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，及時(shí)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在接收該房產(chǎn)后，按照規(guī)定繳納該房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，如契稅、維修基金等。4.乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。購(gòu)房款及付款方式購(gòu)房款該房產(chǎn)的總購(gòu)房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付首付款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.余款：如乙方需要貸款購(gòu)房，乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。銀行貸款獲批后，銀行將貸款金額直接支付給甲方。如乙方不需要貸款購(gòu)房，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將剩余購(gòu)房款一次性支付給甲方。交房交房時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交房標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)將該房產(chǎn)交付給乙方，該房產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，能夠正常使用。交房手續(xù)雙方應(yīng)在交房時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署交房確認(rèn)書。甲方應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等物品，并將該房產(chǎn)的相關(guān)資料一并交付給乙方。產(chǎn)權(quán)過戶過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交房，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。4.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有