房屋競(jìng)拍合同協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[具體日期]一、合同雙方身份信息（一）競(jìng)拍人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）拍賣(mài)人（乙方）名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.位置：該房屋位于[房屋具體地址]，其詳細(xì)的地理位置可通過(guò)[具體的地理坐標(biāo)或周邊標(biāo)志性建筑說(shuō)明]確定。2.面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積數(shù)據(jù)以[出具面積測(cè)量報(bào)告的機(jī)構(gòu)名稱]出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.結(jié)構(gòu)：房屋建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.樓層：該房屋位于[具體樓層]，所在建筑物總層數(shù)為[總層數(shù)]。（二）房屋現(xiàn)狀1.裝修情況：房屋為[毛坯/精裝修]，精裝修的情況下，裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的裝修內(nèi)容詳見(jiàn)附件[附件編號(hào)]《房屋裝修清單》。2.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋附屬有[具體附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等]，具體清單詳見(jiàn)附件[附件編號(hào)]《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。3.使用情況：房屋目前[是否有人居住或使用]，若有人居住或使用，使用人情況及租賃等相關(guān)情況詳見(jiàn)附件[附件編號(hào)]《房屋使用情況說(shuō)明》。（三）產(chǎn)權(quán)情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。如有特殊情況，乙方應(yīng)在拍賣(mài)前如實(shí)告知甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)在競(jìng)拍前了解房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、現(xiàn)狀、瑕疵等信息。（2）在競(jìng)拍過(guò)程中，按照規(guī)定的程序和規(guī)則參與競(jìng)拍，享有公平競(jìng)爭(zhēng)的權(quán)利。（3）競(jìng)拍成功后，有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等資料。（4）對(duì)房屋享有合法的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)（1）在競(jìng)拍前，按照乙方要求繳納競(jìng)拍保證金[具體金額]元。（2）遵守競(jìng)拍規(guī)則和相關(guān)法律法規(guī)，不得有惡意串通、操縱競(jìng)拍價(jià)格等違法行為。（3）競(jìng)拍成功后，按照合同約定的時(shí)間和方式支付剩余的房屋價(jià)款。（4）自行承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（5）接收房屋后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照規(guī)定收取拍賣(mài)傭金及相關(guān)費(fèi)用。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）對(duì)競(jìng)拍過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保競(jìng)拍活動(dòng)的公平、公正、公開(kāi)。2.義務(wù)（1）在拍賣(mài)前，如實(shí)向甲方披露房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、現(xiàn)狀、瑕疵等情況。（2）按照規(guī)定的程序和規(guī)則組織競(jìng)拍活動(dòng)，保障競(jìng)拍活動(dòng)的公平、公正、公開(kāi)。（3）競(jìng)拍成功后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）在收到甲方支付的全部?jī)r(jià)款后，按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給甲方。（5）對(duì)甲方的個(gè)人信息和競(jìng)拍情況予以保密。四、競(jìng)拍程序及價(jià)款支付（一）競(jìng)拍程序1.乙方應(yīng)在拍賣(mài)前[X]日發(fā)布拍賣(mài)公告，公告內(nèi)容包括拍賣(mài)房屋的基本信息、競(jìng)拍時(shí)間、地點(diǎn)、競(jìng)拍規(guī)則等。2.甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)報(bào)名參加競(jìng)拍，并按照要求繳納競(jìng)拍保證金。3.競(jìng)拍活動(dòng)由乙方按照既定的程序和規(guī)則組織進(jìn)行，采用[具體競(jìng)拍方式，如增價(jià)拍賣(mài)、減價(jià)拍賣(mài)等]。4.競(jìng)拍過(guò)程中，甲方應(yīng)遵守競(jìng)拍規(guī)則，不得有惡意串通、操縱競(jìng)拍價(jià)格等違法行為。（二）價(jià)款支付1.競(jìng)拍成功后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付房屋總價(jià)款的[X]%作為首付款，計(jì)[具體金額]元。2.剩余價(jià)款，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付完畢。3.甲方支付價(jià)款的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，支付至乙方指定的賬戶。賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]五、房屋交付（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部?jī)r(jià)款后[X]日內(nèi)將房屋交付給甲方。（二）交付條件1.房屋應(yīng)保持競(jìng)拍時(shí)的現(xiàn)狀，除正常使用損耗外，不得有損壞或缺失情況。2.乙方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、附屬設(shè)施設(shè)備等一并交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理水、電、氣等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理書(shū)面交付手續(xù)，簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、內(nèi)容等事項(xiàng)。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)予以協(xié)助和配合。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照規(guī)定時(shí)間繳納競(jìng)拍保證金，視為放棄競(jìng)拍資格，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已繳納的部分費(fèi)用作為違約金。2.若甲方競(jìng)拍成功后，未按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，沒(méi)收甲方已支付的價(jià)款及保證金，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方在接收房屋后，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照規(guī)定的程序和規(guī)則組織競(jìng)拍活動(dòng)，導(dǎo)致競(jìng)拍活動(dòng)無(wú)效或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未如實(shí)披露房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、現(xiàn)狀、瑕疵等情況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還已支付的價(jià)款及保證金，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。