收費(fèi)品場(chǎng)地出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處適合用于收費(fèi)品經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地，乙方有租賃該場(chǎng)地用于收費(fèi)品業(yè)務(wù)的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就收費(fèi)品場(chǎng)地租賃事宜訂立本合同。一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，該場(chǎng)地的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附件一《場(chǎng)地位置示意圖》中明確標(biāo)注的范圍為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地面積：場(chǎng)地總面積為[X]平方米，其中室內(nèi)面積為[X]平方米，室外面積為[X]平方米。具體面積以雙方共同測(cè)量并在附件二《場(chǎng)地面積測(cè)量報(bào)告》中確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于從事收費(fèi)品的收購(gòu)、分揀、儲(chǔ)存等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該場(chǎng)地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年度租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付第一年度剩余租金時(shí)自動(dòng)抵作租金。第一年度剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.甲方收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回場(chǎng)地，并要求乙方按照本合同約定恢復(fù)場(chǎng)地原狀。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用條件的場(chǎng)地，并提供場(chǎng)地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或使用證明文件。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的安全性和正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用場(chǎng)地，自主開展收費(fèi)品經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)按照經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前將裝修改造方案書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)場(chǎng)地的合法使用權(quán)益受法律保護(hù)，甲方不得無(wú)故干涉。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)收費(fèi)品業(yè)務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)租賃期間因場(chǎng)地使用產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒗幚淼荣M(fèi)用，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納。在租賃期滿或本合同提前終止后，按照本合同約定的時(shí)間和要求將場(chǎng)地恢復(fù)原狀并返還給甲方。五、場(chǎng)地的裝修與改造1.乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、施工時(shí)間等。甲方應(yīng)在收到方案后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意，乙方應(yīng)在取得甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修改造不得損壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和影響場(chǎng)地的安全使用。如因裝修改造導(dǎo)致場(chǎng)地出現(xiàn)安全隱患或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)場(chǎng)地的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有。但雙方另有書面約定的除外。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在租賃期限內(nèi)擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用，影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如造成場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償甲方的損失。七、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變場(chǎng)地用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，且拒不恢復(fù)原狀的；乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)重影響場(chǎng)地周邊環(huán)境和公共秩序的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付場(chǎng)地，逾期超過(guò)[X]日的；甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的。4.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提